Unikt och charmigt hus precis intill Eskilstorps kyrka!
Enplanshus som varsamt har renoverats och byggs ut för att passa dig som bor själv, som par eller den lilla familjen. Stora sociala ytor både ute och inne med härligt uterum i västerläge, uteplats i sydväst med spabad och stort kök matplats. Köket är en naturlig plats att mötas i huset med utgång till både uterum och trädgården. Kamin som värmer vid kyliga kvällar. Mysigt vardagsrum med synliga takbjälkar och öppet i nock. Ett sovrum samt ett loft som kan användas som gästrum eller barnrum, Två helkaklade badrum med dusch, det ena även med badkar.
Omtyckt och barnvänligt område med förskola och skola på gångavstånd. Närhet till Vellinge centrum där vardagens bestyr kan uträttas samt enkelt att ta sig till Malmö med bil och buss.
Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
72 893 kr/år
Tomtarea
438 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Ryttaregatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall med bra klädförvaring och möjlighet till avhängning.
-Badrum-
Stort helkaklat badrum i ljusa toner med dusch och badkar. Vägghängd toalett, kommod med handfat, högskåp samt handdukstork. Spotlights i taket.
-Loft-
Från hallen kan man via stege ta sig upp på loftet. På golvet ligger en nålfiltsmatta.
-Kök-
Stort socialt kök med stor matplats. Köksinredning i björk?, svart stenskiva, svarat/rostfria vitvaror med kyl/frys side-by-side, diskmaskin, ugn, micro, fläkt samt gasspis. Utgång till trädgård och uterum. Klinkergolv samt målade väggar med fondtapet. Kamin samt öppet i nock.
-Vardagsrum-
Mysigt rum med fönster både mot gatan och trädgården. Öppet u nock med synliga bjälkar. Målade väggar och sisalmatta på golvet (betong under mattan)
-Sovrum-
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt kontorshörna. Sisalmatta på golvet (betong under) väggarna är målade med ärlspont som fond. Utgång till trädgården.
-Badrum-
Mindre badrum helkaklat i vitt och blått. Dusch, toalett, kommod med handfat samt handdukstork.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
438 kvm
2 (1-2 sovrum)
VELLINGE ESKILSTORP 18:2
02
Byggnadssätt
1-planshus
1929
2004
32
Betongplatta isolerad (2007 delen), plintad/uppreglad grund i uterummet, oisolerad grund i 1929 dele
Tegel/lersten (1929/1930), Lättbetong (2002), isolerblock i uterummet, trästomme där man har isolera
Trä
Puts, träpanel
Tegelpannor, papp, kanaltak på uterummet
Plåt
2+1-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade), 1-glasfönster/2-glasfönster i uterummet, 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elektrisk golvvärme, luft/luftvärmepump, direktverkande el, kamin
Byggår 1929 men troligen äldre
2002 byggdes huset ut
2007 byggdes uterummet
1996 - Putsat om fasaden på hela huset - lagat större spricka på sydsidan. Eternit bort på tak, gamla lager av papp bort, nytt på.
1996 - Nytt kök och vitvaror i gamla delen - ny ytterdörr
1997 - Gjort om båda gavlar - tilläggsisolerat
1998 - Lagat läcka på utbyggnad på gamla huset. Lagt om papp.
1998 - Renoverat gamla badrummet, dusch in, kakel på väggar & golv, golvvärme installerat.
1999 - rätat ut tomt-linje och köpt loss yta från granne
2001 - Gamla badrummet, helrenoverat pga. läcka i plattan. Försäkringen tog detta.
2001-2002 - Tillbyggnad - nytt kök, badrum, klädkammare, braskamin, nytt tak (lertegelpannor - Vittinge lertegel 1961)
2003 - Ombyggnad kök och matrum till två stycken sovrum
2003 - Öppnat stora-rum upp till nock - tilläggsisolerat insidan 5 cm frigolit, nytt golv
2004 - Om-/till-byggnad förråd, ny exteriör, nytt tak (lertegelpannor), isolerat, nya beläggning innerväggar och golv, ny isolerad dörr.
2004 - Tillbyggnad uterum
2014 - Ombyggnad i gamla huset - två sovrum blir ett. Tak/golv i tredje sovrum borttaget, flytspacklat + ny golvvärme
2017 - Ny VVB i förråd
2019-2021 - Byte av fönster till treglas, 8 st, i gamla delen
2021 - Installation fiber, för bredband
2022 - Nytt utedäck
2023 - EV Laddare
2025 - Byte av VVB och Luft-Luft, allmän uppfräschning av exteriör
2025 - Relining av avlopp i gamla delen
2026 - Byte fönster kök x 1.
Vitvaror
Gasplatta dubbel - 2020
Kyl/frys - 2021
Fritös, byte - 2022
Ugn - 2023
Diskmaskin - 2020
Tvättmaskin och Torktumlare - 2020
Spa köpt begagnat 2022
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum samt uteplats med trädäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med tvättstuga
Uppfart
07
Tomt/Servitut
438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgård i sydväst med uteplats, spabad, gräsmatta, och planteringar. Uterum och förråd.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2024-07-05)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-01, Senast ändrad: 2022-06-16)
01
2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 268 000 kr
1 104 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
9 600 kr/år
9 122 kr/år
3 920 kr/år
577 kr/år
26 872 kr/år
20195 kWh/år
21 302 kr/år
1 500 kr/år
72 893 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 418 kr/år)
Eluppvärming, Spa och Elbilsladdare
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 819 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 268 000 krMarkvärde
1 104 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
9 122 kr/årRenhållning
3 920 kr/årSotning
577 kr/årElkostnad
26 872 kr/årÅrlig elförbrukning
20195 kWh/årHushållsström
21 302 kr/årGasspis
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 893 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 418 kr/år)Beskrivning av kostnader
Eluppvärming, Spa och ElbilsladdareAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 819 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,04 km8 min9 min36 min
-
Hav4,22 km10 min16 min1 tim 9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
