Snapphanens Väg 26
Snapphanens Väg 26
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Snapphanens Väg 26

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Hököpinge— Vellinge

Snapphanens Väg 26


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Hököpinge— Vellinge

Brf-radhus i attraktiva Hököpinge!

Välkommen till attraktiva Hököpinge och detta välplanerade radhus i brf-form byggt 2020. Ett välplanerat radhus i två plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående med fönster mot trädgård och gata ger ett fint ljusinsläpp, två helkaklade badrum med dusch, tre rymliga sovrum varav ett har klädkammare, allrum/stor hall på ovanvåningen samt en praktisk tvättstuga med entré från trädgården och parkeringen. Till huset hör en en mysig trädgård med trädäck och stenläggning med uteklinker, staket, planteringar, isolerat förråd och två parkeringsplatser på den stenlagda uppfarten där även laddbox är installerad. Ägaren har fokuserat mycket på energi och klimat i huset och har därför installerat solceller på taket samt luft/luft-värmepump på ovanvåningen.

En kort promenad från huset finner man Bruksparkens förskola. På gång-och cykelavstånd ligger också den nybyggda Hököpingeskolan där man just nu tar emot barn upp till årkurs 4 men som kommer växa med åren. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
5 022 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
På framsidan av huset finns den ena entrén till huset. En mindre hall med skjutdörrsgarderob möter en innanför ytterdörren. Används idag som kontorsplats. Vägg och dörr är uppsatt mot köket. Klinkergolv och målade väggar. Spotlights.

-Kök-
Stort härligt kök i öppen planlösning med stora fönster vilket ger fint ljusinsläpp. Gott om förvaring och stor arbetsyta mot vardagsrummet. Smakfullt inrett med grå köksinredning, stänkskydd i marmormönstrat kakel. Alla vitvaror är rostfria från Siemens förutom diskmaskinen som är integrerad med kökslucka.

-Vardagsrum-
Ljust och öppet rum med stora fönster och utgång till trädgården. Klädkammare med förvaring under trappan. Akustikvägg som fond.

-Hall-
Vid husets andra entré mot trädgården finns ytterligare en hall. Denna med klinkergolv och plats för avhängning. Ingång till tvättstuga.

-Tvättstuga-
Praktisk tvättstuga med 2 stycken kombinerade tvättmaskin/torktumlare, vask, förvaring i överskåp samt stänkskydd i grått kakel. Klinkergolv. Värmepump.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått. Spotlights i taket, duschväggar, kommod med lådor och handfat samt toalett..

Ovanvåning
-Allrum/hall-
Trappan upp till ovanvåningen är målas i vitt och på väggen sitter akustikpanel. Ovanför trappan finns en rymlig hall som används som allrum. Då detta utrymme inte har fönster räknas det ej som rum enligt föreningen men används som ett femte rum i radhuset. Garderob.

-Sovrum-
Två sovrum mot trädgården, det ena med inbyggd skjutdörrsgarderob. Mot gatan finns det tredje sovrummet med klädkammare.

-Badrum-
Helkaklat badrum i grått med duschväggar, spotlights, kommod med lådor och handfat, spegelskåp samt toalett.

Genomgående i huset ligger ett parkettgolv i ek samt målade väggar.

Utebelysning och delvis invändig belysning styrs med Plejd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Platta på mark, träregelstomme med fasad i tegel/träpanel, fönster aluminiumbeklädda utvändigt, platt tak med takpapp.
Gemensamt vattenabonnemang i föreningen, kallvatten ingår i avgiften.
Eget elabonnemang, elmätare i varje radhus.
Egen frånluftsvärmepump i radhuset som innehavaren ansvarar för.

Upplåten mark

Tomt om 136 kvm med trädäck och stenläggning, planteringar, staket med grind ut mot parkeringen samt förråd. Paviljongen ingår inte men kan diskuteras med köparen.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme med golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen.
Luft/luft-värmepump installerad av säljaren.
Frånluftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

24 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i huset och bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Isolerat förråd i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med två parkeringsplatser ingår.
Gemensamma parkeringsplatser finns i området.


07
Övrigt

Säljaren renoveringar i huset:
Lagt klinkergolv i hallarna 2020
Förråd isolerat och gipsat 2020
Kontor bv/vägg mot köket uppsatt jan 2021
Tvättstuga- fler skåp uppsatta samt stänkskydd 2021
Uppfart stenlagd 2021
Laddbox 2021
Målning av trappa samt akustikvägg med infälld el 2022


Ekonomi

01
Avgift

5 022 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är kallhyra så till avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning/hushållsel och sophämtning.

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

1 350 kr/mån

Sophämtning

297 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 997 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Solceller är installerat på taket vilket har reducerat energiförbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,1781

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Oklart vilket andelstal som ör redovisat.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5% höjning av avgiften sker 1/3 2024


Föreningen

01
Benämning

Brf Famntaget

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 223 947 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad på det andelstal som presenteras i föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 022 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är kallhyra så till avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning/hushållsel och sophämtning.
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
1 350 kr/mån
Sophämtning
297 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 997 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Solceller är installerat på taket vilket har reducerat energiförbrukningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,1781
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Oklart vilket andelstal som ör redovisat.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
5% höjning av avgiften sker 1/3 2024

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och blivande skola inom gångavstånd. 2,5 km från Vellinge.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt Tryggt Bussar Motionsspår Lugnt

02
Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.


03
Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.


04
Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.


05
Familjeliv

I Hököpinge planeras ny skola att stå färdig hösten 2023 Redan från hösten 2019 startar Hököpinge skola sin verksamhet på Herrestorpsskolan i Vellinge för att bygga upp verksamheten inför att skolan står klar. Mer information finns på kommunens hemsida. Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Majas Cottage Gårdsbutik & Bistro

2,04 km


Lorensdal

2,06 km


Glada Wursten

2,32 km


Pizzagränden

2,41 km


Lilla Oliven Restaurang

2,43 km


Bruksparkens Förskola

278 m


Montessoristugans förskola ek för

802 m


Hanna Wiking Nutrition AB

2,07 km


Asklunda Montessoriförskola

2,33 km


Tygelsjö Förskola

2,34 km


ICA Supermarket Tygelsjö

2,11 km


AKT Städ & Service

7,17 km


City Gross Malmö Hyllie

7,42 km


X:-tra

7,99 km


Freshly Food Supermarket

8,46 km


Hököpinge Bruksvägen

215 m


Hököpinge Sockervägen

891 m


Gessie by

897 m


Stamhem

1,56 km


Hököpinge kyrkby

1,67 km


Malmö Svågertorp station

5,77 km


V Ingelstad station

6,58 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

7,65 km


Malmö Hyllie station

7,68 km


Oxie station

7,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Svågertorp station
    5,77 km
    9 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Hököpinge Bruksvägen
    215 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,71 km
    6 min
    13 min
    58 min
  • Sjö
    272 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.