Södervångsgatan 161-5
Södervångsgatan 161-5
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Till salu

Södervångsgatan 161-5

Utgångspris

3 600 000 kr


Utgångspris

3 600 000 kr



Vellinge

Södervångsgatan 161-5


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Vellinge

Postmannabacken, en plats med historia!

Med anor från 1823 finns nu möjligheten för nästa ägare att fortsätta förvalta Postmannabacken. Ett charmigt litet hus på den gamla ättehögen vid södra avfarten i Vellinge. Insynsskyddad och kuperad tomt med planteringar, buskar och träd. Boningshuset består av två separata hus med en överbyggd entré, det ena byggt 1832 med vasstak. Här finns kök, vardagsrum, matsal, toalett och en ovanvåning med sovrum och allrum/kontor. I den andra husdelen byggd 1995 finns badrum, tvättstuga, klädkammare och ett rymligt sovrum.

Säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
42 375 kr/år
Tomtarea
1 015 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Södervångsgatan 161-5 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Gamla huset
-Hall-
Tegelgolv målade väggar. Plats för avhängning.

-Toalett-
Gästtoalett med tegelgolv och putsade väggar. Toalett, handfat och litet fönster.

-Matrum-
Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för matplats och förvaring. Kamin samt luft/luft-värmepump är placerade i rummet.

-Genomgångsrum-
Passage mellan matrum och vardagsrum med ingång till köket. Här finns plats för fåtöljer eller mindre matplats. Fönster ut mot trädgården. Brädgolv och målade väggar.

-Kök-
Mindre arbetskök med vit köksinredning, bänkskiva i laminat, spis, diskmaskin och kyl. Rymligt skafferi. Brädgolv och målade väggar. Fönster ut mot uppfarten.

-Vardagsrum-
Rymligt rum öppet i nock med synliga takbjälkar och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Utgång till uterummet. Utbyggnad gjord för ca 30 år sedan. Brädgolv och målade väggar.

-Ovanvåning-
Sovrumsdel och allrum/kontor. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Nyare huset
-Hall-
Tegelgolv och målade väggar. Rymligt klädkammare

-Badrum-
Klinkergolv och halvkaklade väggar. Dusch, toalett och handfat.

-Tvättstuga-
Plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare, frys samt plats för förvaring.

-Sovrum-
Rymligt rum öppet i nock . Brädgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Två boningshus som är sammankopplade med oisolerad entré, 46 + 29 kvm. I ena huskroppen finns stort sovrum, badrum, tvättstuga och klädkammare. I den andra huskroppen finns hall, toalett, matsal, genomgångsrum, kök, vardagsrum samt en ovanvåning med sovrum och kontor. Här finns också ett uterum med utgång från vardagsrummet. Boarean är troligen större pga inredd ovanvåning med snedtak.

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 37:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1832

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

24

Grund

Torpargrund ej inspekterbar

Stomme

Lersten samt trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Vasstak samt papptak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

Halmtaket omlagt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Sittplatser runt om i trädgården samt uterum i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med carport.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med buskar, träd, planteringar, odlingsmöjligheter och uteplatser. Förråd och carport.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: borrbrunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: borrbrunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2023-10-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut borrbrunn mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut område

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut borrbrunn mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt bostad mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


07
Övrigt

Pehr Nilsson var Vellinges första Postman.
Hans sysselsättning som postbud gällde linjen Håslöv till Malmö. Denna vägsträcka - mer än 25 km lång - gick Pehr Nilsson två gånger per vecka i ur och skur. Han beklagade sig över sin svåra ekonomiska belägenhet och blev till slut utan bostad. Vellingemannarna beslöt då att hjälpa honom till ett eget hus. De lät uppföra ett boningshus på nr 23 en tomt som kommunen ägde gemensamt. Backen kallades på 1830-talet för "Byens backe”. Huset blev färdigt den 1832. Sedan dess har ättehögen söder om Vellinge fått namnet Postmannabacken.
Pehr Nilssons son efterträdde honom som postbud.
Anders Hermodsson blev nästa postbud och även han bosatte sig på Postmannabacken. Under Hermodssons tid utökades postgången till tre gånger i veckan med flera avstickare till närliggande byar.
Postgången övergick sedan till Hans Persson. Han kallades ”Hans Postman”. Han var mannen som skötte sin befattning trots att han endast hade ett ben, det andra ersattes av ett träben. Han var den sista postmannen, som gick ut med tidningar och brev från Postverket i Malmö åt Vellingehållet. Tåget mellan Malmö – Vellinge - Trelleborg började gå 1886 och då var det tåget som befordrade posten.
"Hans Postman” hjälpte både handlarna i byn och allmänheten med deras bankaffärer eftersom det ej fanns någon bank i Vellinge förrän 1897. Han åkte dagligen med tåget till Malmö och växlade pengar, satte om växlar m.m. i bankerna i Malmö för Vellinge bornas räkning.
Börje Börjessons text från ett föredrag

Text lånad från Facebook-gruppen Gamla Vellinge


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

695 000 kr

Markvärde

1 245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 575 kr/år

Elkostnad

30 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11529 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 440 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Enskilt avlopp, tömning sker en gång per år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
695 000 kr
Markvärde
1 245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 575 kr/år
Elkostnad
30 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11529 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 440 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Enskilt avlopp, tömning sker en gång per år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Basses Restaurang Ab

322 m


Circle K Vellinge

1,39 km


Izza Nizza Resto Ab

1,4 km


Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang

1,51 km


Forenede Care Almgården

1,52 km


Södervångs förskola

675 m


Södervångskolan

719 m


Solblommans Förskola AB

1,29 km


Sundsgymnasiet

1,45 km


Håslövs Byaskola

1,51 km


Stora Coop

10,35 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

10,74 km


Lidl

11,55 km


AKT Städ & Service

11,65 km


City Gross Malmö Hyllie

12 km


Vellinge Södervång

446 m


Vellinge Modemgatan

519 m


Vellinge Torsgården

949 m


Vellinge V

1,51 km


Vellinge Västerbrogatan

1,67 km


V Ingelstad station

6,65 km


Ö Grevie station

7,13 km


Malmö Svågertorp station

10,34 km


Oxie station

10,63 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

12,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    V Ingelstad station
    6,65 km
    12 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Vellinge Södervång
    446 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    3,33 km
    7 min
    13 min
    47 min
  • Sjö
    681 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.