Limhamns Stationsväg 22
4 195 000 kr
Stilfull trerummare, högt upp i huset, med både öppen och inglasad balkong!
Högt upp i huset, med vacker utsikt över de moderna kvarteren vid kajen i Limhamns Sjöstad, möts vi av denna välplanerade trerumslägenhet. En social och öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman med den mycket generösa utemiljön. Köket går i en stilren grå ton och skapar tillsammans med vardagsrummet en harmonisk helhet som bjuder in till umgänge och ett naturligt flöde genom bostaden.
Lägenheten erbjuder en enorm balkongyta, så stor att den kunnat delas av till en öppen del, vilken är lämplig för grillning och solning, samt en stor inglasad del som fungerar som ett extrarum större delen av året. Interiören präglas av ljusa ekparkettgolv, generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt moderna ytskikt som bidrar till en trivsam atmosfär.
Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob längs ena väggen och ett till mindre rum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor, ett badrum med tvättmöjligheter och en inbjudande hall med goda förvaringslösningar.
Föreningen erbjuder även en gästlägenhet att hyra och en gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt och en grön upphöjd innergård.
Läget är svårslaget – kajpromenaden ligger bara några steg bort, småbåtshamnen finns runt hörnet och Limhamnsfältets öppna grönområden nås enkelt. Dessutom ligger Limhamns charmiga småstadskärna på bekvämt promenadavstånd med all nödvändig service, och med cykel tar man sig in till Malmö centrum på cirka 15 minuter.
Sammanfattningsvis är detta ett boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem nära havet, naturen och stadens puls.
Varmt välkommen på visning för att upptäcka allt som denna bostad har att erbjuda!
Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 536 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Limhamns Stationsväg 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, som tillsammans med balkongerna skapar en underbar social yta!
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, som tillsammans med balkongerna skapar en underbar social yta!
Lägenhetens balkongytor är verkligen generösa, så stora att man har både en inglasad del och en öppen del.
Några trappor upp kan man njuta av föreningens gemensamma takterrass i bästa solläge och med en fantastisk utsikt över Öresund!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen välkomnar med vacker ekparkett och ljusa väggar. Här finns garderober och gott om plats för avhängning och skor.
02
Kök
Köket har ekparkett och präglas av en modern och stilren design med grå skåpsluckor, mörk stenkomposit och en matchande mörk bänkskiva i stenkomposit som skapar ett elegant helhetsintryck. Här finns alla funktioner som underlättar vardagen: integrerad kyl och frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är välplanerade med smarta lådor och skåp som rymmer det mesta. Det finns dessutom gott om plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för både matlagning och umgänge.
03
Vardagsrum
Här finns också ekparkett och ljusa, harmoniska väggar som skapar en behaglig och inbjudande atmosfär. Gott om utrymme för en större soffgrupp tillsammans med övrigt möblemang. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket, vilket förstärker den sociala och öppna planlösningen. Här når man även utgång till bostadens stora balkong.
04
Sovrum
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här ryms en dubbelsäng tillsammans med tillhörande möblemang såsom sängbord eller byrå. Längs ena väggen finns en praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och håller rummet lättmöblerat och stilrent.
05
Sovrum
Ett ljust och trivsamt rum med ekparkett och målade väggar. Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och skapar en luftig känsla. Rummets storlek och utformning gör det perfekt som barnrum, gästrum eller ett funktionellt hemmakontor. Här finns goda möjligheter att möblera efter behov och skapa en personlig och praktisk miljö.
06
Badrum
Ett stilfullt och helkaklat badrum där duschutrymmet är klätt i sandbeige granitkeramik som skapar en elegant kontrast mot de ljusare väggarna i resten av rummet. På golvet ligger sandbeige granitkeramik som förstärker den moderna känslan. Här finns en praktisk tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp som håller ordning på vardagens tillbehör. Badrummet är även utrustat med vägghängd toalett, modernt tvättställ och en stilren spegel som kompletterar den genomtänkta designen.
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
6 av 8
M4B-1502
02
Byggnadssätt
2020
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband 1000/700 Mbit/s via Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 36 garageplatser utrustade med laddbox för elbil samt 10 markparkeringsplatser längs Limhamns Stationsväg. Garageplats kan hyras för cirka 1 060 kr per månad. Vid nyttjande av laddbox tillkommer en avgift om cirka 256 kr per månad samt kostnad för faktisk elförbrukning. Markparkeringsplats kan hyras för cirka 384 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Det finns även ytterligare parkeringsmöjligheter i Multihuset, där föreningen har förtur till 14 platser. Dessa platser administreras inte av föreningen och prisuppgifter saknas därför. Avtal tecknas direkt med Apcoa.
01
5 536 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV och bredband, 30 kr/månad för bostadsrättstillägg samt ca 31 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,57963
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Styrbord. I föreningen finns 67 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Styrbord på Limhamn köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamns Stationsväg 22-36, Babordsgatan 1-9 och Murbruksgatan 19-21.
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar vår och höst där medlemmarna förväntas närvara.
Pågående i föreningen är åtgärder efter 5-årsbesiktningen.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
2021-2022 renoverades övernattningslägenheten/gemensamhetslokalen, cykelrummet fixades till och trädgårdsmöbler köptes in.
2022 drogs el till varje p-plats, laddstolpar installerades och under hösten utfördes 2-årsbesiktning.
Föreningen erbjuder ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet med fyra sängplatser och pentry. Dessutom finns en gemensamhetslokal som kan bokas och hyras för cirka 350 kr per dygn.
På innergården finns en grön och trivsam miljö med utemöbler. För de boende finns även en gemensam bokningsbar takterrass på cirka 350 kvm som på den varma delen av året möbleras upp med flera loungegrupper och matgrupper och lämpar sig väl även för stora sociala tillställningar.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 054 273 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 536 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV och bredband, 30 kr/månad för bostadsrättstillägg samt ca 31 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,57963Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö776 m3 min4 min14 min
-
Hav143 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
