Ljus, tilltalande och välvårdad Viken 5:a på hörntomt med flertalet uteplatser
På eftertraktade Askvägen 46 i natursköna Viken väntar denna ljusa och välplanerade 1-plansvilla att bli ditt nya hem. Här erbjuds 125 kvadratmeter fördelade på fem rum, där varje yta är omsorgsfullt utformad för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende. Villan pryds av flertalet uteplatser i olika väderstreck – perfekta för soliga frukostar, sköna grillkvällar och avkopplande stunder i det fria oavsett tid på dagen.
Interiört möts du av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och lyfter fram hemmets varma atmosfär. Här finns utrymme för både mysiga familjekvällar och sociala tillställningar med vänner. Den lugna och naturnära miljön i Viken ger en unik känsla av ro samtidigt som närheten till havet och byns charmiga centrum gör vardagen enkel och njutbar.
Villan är perfekt för dig som vill kombinera det bästa av både bekvämt inomhusliv och härliga utomhusupplevelser. Ta chansen att förvärva ett hem där varje detalj bidrar till en livsstil fylld av harmoni och trivsel.
Varmt välkommen på visning – här väntar ditt drömboende! Kontakta oss för att boka en tid och upptäck allt detta unika hem har att erbjuda.
Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
29 700 kr/år
Tomtarea
474 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Askvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Viken hus 5:a som idag är en 4:a
Viken hus 5:a som idag är en 4:a
Välvårdat
Öppna ytor
-
![]()
![]()
![Rymligt]()
Rymligt
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
med klinkergolv samt klädkammare
02
Hall
med ekparkettgolv
03
Wc
med vask, klinker
04
Badrum
med kakel, klinker med golvvärme, vask, wc, dusch med glasdörrar, ventilation, takspottar
05
Stor
klädkammare intill badrummet
06
Sovrum
med ekparkettgolv
07
Större sovrum
med ekparkettgolv, utgång till trädgården, 2 garderober
08
Sovrum
med ekparkettgolv, garderober
09
Stort vardagsrum
med ekparkettgolv, utgång till trädgården, (kan bli ett sovrum till)
10
Kök
med matplats, ekparkett golv, Vit inredning, Inbyggnadsugn med varmluft, spishäll, fläkt, Kylskåp, frysskåp, dubbelvask, diskmaskin, mikrovågsugn
11
Grovkök/tvättavdelning
med plastmatta, vask, tvättmaskin, torktumlare
12
Inglasat uterum
i västerläge med skjutbara partier.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Detta huset är en Viken 5:a där man tagit bort ett sovrum för att få ett stort vardagsrum, kan lätt ändras tillbaka igen.
474 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:662
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1967
1-plans Viken 5:a längst ut åt väster i området.
27
Platta på mark
Trä
Betong
Mexisten
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten 2015, luft-luftvärmepump 2025
Altandörrar samt 4 st fönster bytta ca 2014
Toalett samt dusch renoverat ca 2014
Kök delvis renoverat ca 2014
Taket omlagt med ny papp 2015, original-pannor återlagda
Garaget omklätt 2015
Nya tapeter och innerdörrar i hela huset 2015
Nytt staket 2016
Ky/frys 2019
Ugn 2021
Tvättmaskin 2024
Relining av avloppsstammar 2024
Nya gavelspetsar 2025
Utvändig målning fönster/dörrar 2025
Taktvätt 2025
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-04
Olof Weister. Eko energirevision i Skåne AB
04
Uteplats
Inglasat uterum med ca 10 kvm, flertalet uteplatser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Parkering intill huset
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs viken ga:10
07
Tomt/Servitut
474 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntom med sol från morgon till kväll. Robotgräsklippare ingår.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)
Höganäs svanebäck s:15
Höganäs viken s:47
01
3 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 851 000 kr
1 433 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
3 700 kr/år
20 000 kr/år
8000 kWh/år
6 000 kr/år
29 700 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 125 kr/år)
Vatten ingår i samfälligheten
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 851 000 krMarkvärde
1 433 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Renhållning
3 700 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten ingår i samfällighetenAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö850 m6 min4 min16 min
-
Hav405 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
