Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Viken, Höganäs
Höganäsvägen 62A

Boarea
162 kvm
Driftkostnad
31 994 kr/år
Tomtarea
761 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Granne med Helsingborgs Golfklubb, klitterna/strandängar samt fin sandstrand.

På sandklitterna i Viken finns denna rymliga och moderna villa med ljus och öppen interiör. Omedelbar närhet till strandängar, golfbana, havsbad och promenadstråk utmed kustremsan till såväl Lerberget som Gamla Viken. Ett ljust och spännande boende med härlig planlösning samt en underbar utemiljö med uteplatser samt uppvärmd pool med romersk trappa samt stor solterrass. Gångavstånd till bussen som passerar mellan Höganäs och Helsingborg. Här bor man bra med allting runtomkring sig. Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till skola, förskola affärer m.m.

Utgångspris
17
JUL
Söndag
10:45-11:45

Anmälan krävs

19
JUL
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Granne med Helsingborgs Golfklubb, klitterna/strandängar samt fin sandstrand.

På sandklitterna i Viken finns denna rymliga och moderna villa med ljus och öppen interiör. Omedelbar närhet till strandängar, golfbana, havsbad och promenadstråk utmed kustremsan till såväl Lerberget som Gamla Viken. Ett ljust och spännande boende med härlig planlösning samt en underbar utemiljö med uteplatser samt uppvärmd pool med romersk trappa samt stor solterrass. Gångavstånd till bussen som passerar mellan Höganäs och Helsingborg. Här bor man bra med allting runtomkring sig. Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till skola, förskola affärer m.m.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Granne med golfbana och sandstrand
ljust och rymligt
Story telling image
Havsnära
2:a raden
Story telling image
Ljus och öppen planlösning
Mysigt poolområde
Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen.
Entré
med klinkergolv, öppet upp i nock till andra plan, med 4 takfönster, vacker trappa upp till övre planet.
WC/dusch
med kakel och klinker med golvvärme, vask, ,takspottar, dusch med infällbara dörrar, ventilation.
Vardagrum
med ekparkett, stora fina fönster ger ljusinsläpp, takspottar, utgång till uterummet, täljstenskamin.
Kök
med stor matplats, ekparkett, Ekkök med stenskiva, takspottar, Thermex fläkt, Siemens häll, Siemens kylskåp, Siemens Frysskåp, Logik Diskmaskin 2017, Siemens mikrovågsugn samt varmluftsugn.
Sovrum
med ekparkettgolv.
Groventé/tvättavdelning
med klinkergolv, takspottar, centraldammsugare, frånluftsvärmepump, UPO Kylskåp, Siemens tvättmaskin 2016, Siemens torktumlare, vask, klädkammare.
Ovanvåning
Allrum
med 4 takfönster samt ekparkett, öppet ner mot entrén.
Sovrum
med ekparkett med stort öppningssbart takfönster, viss havsglimt.
Arbetsrum
med ekparkettgolv. (ca 4,2 kvm.)
Läshörna
med ekparkettgolv samt klädkammare. ( ca 8,7 kvm).
Sovrum
med ekparkettgolv.
Klädkammare
totalt tre på ovanvåningen.
Wc/dusch
kakel, klinker, vask, dusch med glasdörrar.
Badrum
med kakel, klinker, defekt badkrasfront.
Fakta
Beskrivning
Boarea
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
761 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:760
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
2007
Kommentar, byggnad
Säljaren ombesörjer och bekostar fasadbyte till 2-stegfasad på väster/öster och norrvägg, detta skall utföra på fackmannamässigt vis enligt gällande rekommenderade byggregler med F-skattebevis/faktura garanti m.m.
Standardpoäng
33
Mark
Sand
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
1 och 2-stegsfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Långtidsmätning enl SSM 2008-10-12= 30 Bq/m3.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning, braskamin
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: NIBE
Renovering omarbetning etc
Södergavel är utbytt mot 2-stegsfasad.
Målning 2022, Pool med förråd, poolhus, uterum, spas mellan 2011-2012.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-16
Besiktningsman
Mattias Ebenmark Eklund& Eklund
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig uteplats i anslutning till uterummet, en nivå nedan ligger ytterligare en uteplats med pool och pålats för solstolar m.m. Där finns även ett förråd för poolanläggningen för filter, redeskap, värmepump m.m.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd för trädgårdsredskap, cyklar m.m.
Beskrivning, parkering
1 parkering ingår via samfälligheten samt att man även kan parkera upp med huset.
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs Svanebäck Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Svanebäck 1:80 Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940210)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut va-ledningar mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 467 000 kr
Markvärde
2 698 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Vatten och avlopp
6 694 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21890 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 868 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 467 000 kr
Markvärde :
2 698 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Vatten och avlopp :
6 694 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21890 kWh/år
Samfällighet :
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 868 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viken – charmigt för alla generationer

Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.

Fördelar med området

Båthamn Tryggt Restauranger Växande område Landsbygd Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Golf Bussar Båtliv Barnvänligt

Affärer och restauranger

I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.

Fritid och aktiviteter

Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.

Skolor och barnomsorg

I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.

Kommunikationer

Täta bussförbindelser både till Helsingborg och Höganäs.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Strandsidan
      879 m
    • Prego Ristorante
      1,63 km
    • Hamnkrogen i Viken
      1,8 km
    • Vikentomater
      1,82 km
    • Hamnplan 9
      1,85 km
    • Svanebäcks Förskola
      690 m
    • Bamses Förskola
      690 m
    • Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
      735 m
    • Vikenskolan
      839 m
    • Norra Hage Förskola
      911 m
    • Tempo
      1,6 km
    • Lidl
      4,66 km
    • City Gross Höganäs
      4,86 km
    • Hemköp Laröd
      9,25 km
    • Netto
      9,44 km
    • Ålsgårde St.
      9,46 km
    • Skibstrup St.
      9,57 km
    • Hornbæk
      10,23 km
    • Hellebæk St.
      10,27 km
    • Karinebæk St.
      10,42 km
    • Svanebäck Musselvägen
      107 m
    • Viken Fortet
      774 m
    • Viken centrum
      1,53 km
    • Samfällighetsför Ravinen
      1,78 km
    • Lions Club Höganäs
      1,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Ålsgårde St.
    9,46 km
    1 tim 12 min
    -
    -
  • Hållplats - Svanebäck Musselvägen
    107 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    172 m
    2 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    7 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.