Belägen på en lugn återvändsgata och med närhet till naturen och golfbana finner du denna ljusa och smakfulla villa med genomtänkta materialval och trivsamma miljöer både inne och ute. Här erbjuds ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, tillsammans med stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande trädgården. Där finns flera uteplatser samt växthus, buxbom, lavendel, vinrankor och prydnadsgräs som skapar en harmonisk atmosfär. Till huset hör även garage och praktiskt förråd. En kort promenad bort finner du det unika och mycket påkostade Lerbergets sim och sporthallsområdet med flertalet olika aktiviteter såsom bowling, tennis, padel, friidrott, simbasänger, Friskis och svettis, löpbanor, golfbana m.m.
Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
31 650 kr/år
Tomtarea
356 kvm
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Rapsvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tilltalande
Tilltalande
Öppen planlösning
Växthus
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Bottenvåning
Ljus, öppen entré.
02
Entré
Hall med klinkergolv/golvvärme och trappa upp till ovanvåningen.
03
Badrum
Kaklade väggar i vitt, grått klinkergolv med golvvärme, dusch, tvättställ, WC, handdukstork och takspottar.
04
Sovrum
Med ekgolv, garderober och utgång till trädgården.
05
Kök
En matplats skiljer köket från vardagsrummet. Vackert ekgolv (Berg och Berg). Vit köksinredning med kakel och bänkskivor i komposit/granit. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, kyl/frys Smeg, diskmaskin.
06
Vardagsrum
Med samma eleganta ekgolv, vacker tegelvägg, braskamin, stora fönsterpartier och utgång till stensatt uteplats och trädgården.
07
Tvättstuga
med marmorgolv/golvvärme, stänkskydd i marmor, tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
08
Ovanvåning
Öppen vacker trappa leder upp till andra våningen.
09
Allrum
Ljust med med vitmålat trägolv och takkupa, fönster åt både öster och väster.
10
Sovrum
Med laminatgolv, österfönster och rymlig klädkammare.
11
Sovrum
Ytterligare sovrum med laminatgolv.
12
Badrum
Helkaklat i jordnära färger med golvvärme, badkar, handdukstork, WC, tvättställ/kommod och takfönster.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
356 kvm
HÖGANÄS LERBERGET 49:398
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1979
Löpande
33
Betong
Trä
Trä
Slammad tegelfasad (Jotun Drytech)
Betongpannor
Plåt 2021
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump 2022, oljefyllda radiatorer, braskamin, golvvärme
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Tvättstuga 2020, fönster bottenvåning 2018, kök samt badrum 2015, nytt ekgolv Berg & Berg 2019, markis 2018.
Utfört av fackman av förra ägaren.
Se bilaga till frågeformuläret från nya ägarna.
Nuvarande ägare har utfört bland annat följande:
2020 Ny diskmaskin Bosch
2021 Elgarageport, nya oljefyllda radiatorer på ovanvåningen, ommålning av burspråk och ett sovrum på ovanvåningen, nytt staket runt renhållnings/återvinningskärl,
Nytt staket vid garageinfarten.
Ommålning av trägavlarna (Jotun Demidekk)
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-26
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB, 2026-05-27
04
TV/Internet
Bredband: Fiberanslutning via Höganäs Energi
05
Uteplats
Trädäck, stensatt uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 17 kvm med isolerat förråd om ca 12 kvm, elport och nytt tak 2021.
Växthus/orangeri om ca 8 kvm.
Utanför garaget
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs lerberget ga:8
08
Tomt/Servitut
356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-28, Senast ändrad: 2000-05-18)
01
2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 010 000 kr
902 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 066 kr/år
3 680 kr/år
478 kr/år
17 376 kr/år
5608 kWh/år
1 050 kr/år
31 650 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 075 kr/år)
Avser 1 år, bor i huset sommarhalvåret ca 5 månader, under vintern är värmen på till minst 15 grader.
If. (4 728kr).
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 320 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
1,3 km till Lerbergets havsbad. Lerberget är ett gammalt fiskeläge där den fina hamnen har anor från 1700-talet. Den gamla delen av byn ligger mot havet och de charmiga husen och längorna är lika välskötta som genuina.
Lerberget ligger strax söder om Höganäs som är centralort i området och erbjuder den mesta service man kan behöva. Bensinmack med ett mindre utbud av livsmedel. Skola, bibliotek, golfbana och nyrenoverad idrottsarena med tillgång till bad, tennis, gymnastik, gym, bollsporter m.m.
Goda kommunikationer med buss till såväl Helsingborg samt Höganäs. Inom 1 timme når man Kastrup, Ängelholm och Sturup flygplats.
Taxeringsvärde
2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 010 000 krMarkvärde
902 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
9 066 kr/årRenhållning
3 680 kr/årSotning
478 kr/årElkostnad
17 376 kr/årÅrlig elförbrukning
5608 kWh/årSamfällighet
1 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 075 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avser 1 år, bor i huset sommarhalvåret ca 5 månader, under vintern är värmen på till minst 15 grader.Försäkring
If. (4 728kr).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 320 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
