Arkitektritad drömvilla – Rymligt hem intill grönskande natur, renoveringsbehov föreligger.
Tomten är stor och ligger precis intill ett vackert grönområde, vilket ger en känsla av avskildhet och ro samtidigt som skogsdungen och naturen blir en naturlig del av vardagen. Perfekt för barnens lek, trädgårdsodling eller avkopplande stunder på terrassen med utsikt över det gröna.
Huset bjuder på ljusa och öppna ytor där naturen släpps in genom stora fönster, vilket förstärker boendets charm och trevnad. Ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar kan blomstra i inspirerande miljöer.
Här bor du en kort promenad från sandstrand med badbrygga, vackra strandängar, Helsingborg/Vikens golfklubb sam busshållsplats, gångavstånd även till skola, fritids samt ICA UP-hallen.
Denna unika villa i populära Viken erbjuder en livsstil där kvalitet, harmoni och naturnära läge går hand i hand. Missa inte chansen att förvärva ett hem som verkligen sticker ut – boka din privata visning idag och låt dig förföras av detta arkitektritade mästerverk!
En villa full med möjligheter för familjen som vill bo havsnära med en annorlunda karaktär.
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Kalvlyckevägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välbeläget
Välbeläget
Stora möjligheter
Arkitektonisk pärla
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rymlig och välkomnande entré
med Höganäsklinker
02
WC
meh Höganäsklinker, wc, vask.
03
Stort tilltalande vardgasrum
med Höganäsklinker, öppen spis, stora ljusinsläpp
04
Stort allrum
med sisalmatta, öppen spis, stor ljusinsläpp.
05
Stort rymligt kök
med plastmatta, körsbärs färgad köksinredning, varmluftsugn, fläkt, spishäll, kylskåp, diskmaskin, vask, utgång till uteplats i söderläge.
06
Groventré
från carporten
07
Större rum
passande för sovrum/gästrum/kontor eller liknande, intilliggande wc.
08
Entré
med diverse förråd, pannrum, bastu, dusch.
09
Stort allrum
med stora fönsterpartier.
10
Flertalet sovrum med ombyggnadsbehov
förråd som kan byggas om efter behov, två badrum, balkong m.m.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Detta är en villa med stora generösa sällskapsytor på bottenplan, övre plan kräver en total ombyggnad som kommer skapa fina förutsättningar för en praktisk ovanvåning, finns idag två badrum på övre plan.
85 kvm
1 184 kvm
7 (3-5 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 145:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2
1960
34
Sand
Betong
Tegel
Trä
Tegelstensfasad
Vasstak
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt två eldstäder
Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Flertalet uteplatser
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Carport för två bilar
06
Tomt/Servitut
1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att för utfart begana det å kartan med a betecknade området - Väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)
01
5 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 967 000 kr
1 795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 525 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Taxeringsvärde
5 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 967 000 krMarkvärde
1 795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 525 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö828 m6 min4 min18 min
-
Hav214 m9 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.