Till salu

Kalvlyckevägen 19

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Viken Havsnära— Viken— Höganäs

Kalvlyckevägen 19


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Höganäs - Viken - Viken Havsnära

Arkitektritad drömvilla – Rymligt hem intill grönskande natur, renoveringsbehov föreligger.

Tomten är stor och ligger precis intill ett vackert grönområde, vilket ger en känsla av avskildhet och ro samtidigt som skogsdungen och naturen blir en naturlig del av vardagen. Perfekt för barnens lek, trädgårdsodling eller avkopplande stunder på terrassen med utsikt över det gröna.

Huset bjuder på ljusa och öppna ytor där naturen släpps in genom stora fönster, vilket förstärker boendets charm och trevnad. Ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar kan blomstra i inspirerande miljöer.

Här bor du en kort promenad från sandstrand med badbrygga, vackra strandängar, Helsingborg/Vikens golfklubb sam busshållsplats, gångavstånd även till skola, fritids samt ICA UP-hallen.

Denna unika villa i populära Viken erbjuder en livsstil där kvalitet, harmoni och naturnära läge går hand i hand. Missa inte chansen att förvärva ett hem som verkligen sticker ut – boka din privata visning idag och låt dig förföras av detta arkitektritade mästerverk!

En villa full med möjligheter för familjen som vill bo havsnära med en annorlunda karaktär.

Utgångspris
6 500 000 kr

Boarea/biarea
240/85 kvm

Tomtarea
1 184 kvm

Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2


Aktuella visningar


Måndag 25 maj 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välbeläget
Renoveringsobjekt

Välbeläget

Stora möjligheter
Renoveringsobjekt

Välbeläget

Havsnära

Stora möjligheter

Arkitektonisk pärla
Stilrena ytor

Arkitektonisk pärla




Rumsbeskrivning

01
Rymlig och välkomnande entré

med Höganäsklinker


02
WC

meh Höganäsklinker, wc, vask.


03
Stort tilltalande vardgasrum

med Höganäsklinker, öppen spis, stora ljusinsläpp


04
Stort allrum

med sisalmatta, öppen spis, stor ljusinsläpp.


05
Stort rymligt kök

med plastmatta, körsbärs färgad köksinredning, varmluftsugn, fläkt, spishäll, kylskåp, diskmaskin, vask, utgång till uteplats i söderläge.


06
Groventré

från carporten


07
Större rum

passande för sovrum/gästrum/kontor eller liknande, intilliggande wc.


08
Entré

med diverse förråd, pannrum, bastu, dusch.


09
Stort allrum

med stora fönsterpartier.


10
Flertalet sovrum med ombyggnadsbehov

förråd som kan byggas om efter behov, två badrum, balkong m.m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Detta är en villa med stora generösa sällskapsytor på bottenplan, övre plan kräver en total ombyggnad som kommer skapa fina förutsättningar för en praktisk ovanvåning, finns idag två badrum på övre plan.

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 184 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 145:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

34

Mark

Sand

Grund

Betong

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Vasstak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt två eldstäder

Fel och brister

Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga

Beskrivning, parkering

Carport för två bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart begana det å kartan med a betecknade området - Väg

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 967 000 kr

Markvärde

1 795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 525 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 967 000 kr
Markvärde
1 795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 525 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    828 m
    6 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    214 m
    9 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.