Fuktmätning utfördes 2023-12-13 genom stickprov av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Fuktkvoten uppmättes i syllar i krypgrunden på tre slumpvis valda ställen samt i takstol på vinden.
Värdena ligger på betryggande nivåer under de värden på 70% relativ luftfuktighet och 17,0% i fuktkvot då risken för mikrobiell tillväxt kan förekomma.
Fuktmätningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Luft/luft-värmepumpar med tillsats-elvärme genom radiatorer
Ålder: 2009 samt 2019. Radiatorer från 1995.

Omlagd elservis 1995, elcentral med automatsäkringar i förråd och elcentral med proppsäkringar i bostadshus. Jordfelsbrytare i bostadshus, två st jordfelsbrytare i förråd samt separat jordfelsbrytare för spa.

Huset är försett med olika system för styrning och övervakning av klimat, belysning och elektriska apparater via internet enligt separat detaljerad beskrivning, tillgänglig hos mäklaren.
Om en köpare av någon anledning inte vill ha dem kvar, kommer säljaren att demontera dessa och återställa elanläggningen.

3-glasfönster och balkongdörrar installerade 2007.
Nya badrum 2015 med nya golvbrunnar och nya kall- och varmvattenledningar.
Ventilations- och värmesystem 2009 med FTX-system och luft/luftvärmepump.
Granitkeramikbeläggning kring pool 2021, nytt plank 2020, spa 2017.

Fibernät från Höganäs energi finns i gatan. Mobilt bredband med router 100/10 Mbit/s.

Uteplats med granitkeramikplattor vid poolområdet. Isolerat uterum (nya isolerglasrutor 2018) med golvvärme och Handöl braskamin.
Balkong med räcke i rostfritt och glas 2023.

Förråd och badavdelning.

I badavdelningen finns omklädningsrum, toalett, helkaklad dusch med separat golvvärme och bastu. Duschen byggdes om 2019 med glasdörr samt Grohe termostatblandare med takdusch och tillhörande handdusch.
Golvvärme via elslingor i hela badavdelningen utom bastun. Det finns även en luft/luftvärmepump från 2019 i förrådet som även täcker badavdelningen.

Förrådet har klinkergolv och separata utgångar både mot biluppfarten och mot gångvägen. Kyl/frys 2020, varmvattenberedare och centraldammsugare.

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår ca 400 m från huset mot både norr och söder.