Till salu

Pilvägen 13

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Viken - Norra Hage— Viken— Höganäs

Pilvägen 13


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Höganäs - Viken - Viken - Norra Hage

Ljus och tilltalande Viken 5:a i toppskick på hörtomt med flertalet uteplatser

På eftertraktade Pilvägen 13 i natursköna Viken väntar denna ljusa och välplanerade 1-plansvilla att bli ditt nya hem. Här erbjuds 123 kvadratmeter fördelade på fem rum, där varje yta är omsorgsfullt utformad för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende. Villan pryds av flertalet uteplatser i olika väderstreck – perfekta för soliga frukostar, sköna grillkvällar och avkopplande stunder i det fria oavsett tid på dagen.

Interiört möts du av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och lyfter fram hemmets varma atmosfär. Här finns utrymme för både mysiga familjekvällar och sociala tillställningar med vänner. Den lugna och naturnära miljön i Viken ger en unik känsla av ro samtidigt som närheten till havet och byns charmiga centrum gör vardagen enkel och njutbar.

Villan är perfekt för dig som vill kombinera det bästa av både bekvämt inomhusliv och härliga utomhusupplevelser. Ta chansen att förvärva ett hem där varje detalj bidrar till en livsstil fylld av harmoni och trivsel.

Varmt välkommen på visning – här väntar ditt drömboende! Kontakta oss för att boka en tid och upptäck allt detta unika hem har att erbjuda.


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
8 700 kr/år
Tomtarea
479 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan


Aktuella visningar


Söndag 02 november 10:45 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lugnt område
Viken 5:a

Lugnt område

Välbeläget
Viken 5:a

Lugnt område

Fräscht

Välbeläget

Tilltalande
Ljust

Tilltalande



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

med klinkergolv


02
Hall

med laminatgolv.


03
Badrum

med stora kakelplattor, klinkergolv med golvvärme, wc, handfat, paxfläkt, takspottar, elektrisk handdukstork, Strildusch med glasvägg.


04
Sovrum

med laminatgolv.


05
Större sovrum

med snyggt laminatgolv, stor förvaring med skjutbara partier, utgång till trädgården.


06
Sovrum

med laminatgolv.


07
Kontor/gästrum

med laminatgolv ( kan lätt tass bort utan märken om man vill ha ett större vardagsrum.


08
Stort ljust vardagsrum

med laminatgolv samt utgång till trädgården, terrassmarkis.


09
Kök

med laminatgolv, vit IKEA inredning, vask, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, spishäll (induktion), fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn.


10
Grovkök/tvättavdelning

med vask, tvättmaskin, modernt torkskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

479 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 135:78

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

1-plans Viken 5:a son 1966 uppfördes av Riksbyggen

Om-/tillbyggnadsår

2013 och framåt

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor utbytt med plåtningar 2014

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, Fresch ventiler

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmbeskrivning

Ny installerat Verisure larm kan övertas mot månadsavgift.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2019, elpanna med vattenfyllda radiatorer

El, stammar

All el utbytt 2015


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät/fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats i nordöst samt stort trädäck med pergola i sydväst-väst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med elport, förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med elladdare


07
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs viken ga:10


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

479 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)

Samfällighet

Höganäs svanebäck s:15

Samfällighet

Höganäs viken s:47


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

1 436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

8 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten på 8700kronor/år innehåller kostnader för vatten/avlopp m.m.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

If/villaägarna

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Buss till såväl Höganäs busstorg sant Helsingborgs centralstation.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Markvärde
1 436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
8 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten på 8700kronor/år innehåller kostnader för vatten/avlopp m.m.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
If/villaägarna
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brenteganis

547 m


Prego Resturante

742 m


Restaurang MAVI Viken

861 m


Hamnplan 9

926 m


Il Faro

949 m


Vikens Ry förskola

250 m


Bamses Förskola

336 m


Svanebäcks Förskola

336 m


Vikenskolan

376 m


Bäcketrollet

521 m


ICA Nära U P Hallen, Viken

171 m


Tempo

593 m


Lidl

5,61 km


City Gross Höganäs

5,71 km


Hemköp Laröd

8,22 km


Netto

8,76 km


Ålsgårde St.

8,81 km


Skibstrup St.

9,05 km


Hellebæk St.

9,52 km


Hornbæk

10,05 km


Saunte St.

10,06 km


Viken Fortet

467 m


Viken centrum

532 m


Svanebäck Musselvägen

1,1 km


Lerberget

2,9 km


Domsten väg 111

3,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    434 m
    5 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    584 m
    5 min
    5 min
    9 min
  • Tågstation
    Ålsgårde St.
    8,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Viken Fortet
    467 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.