Ljus och tilltalande Viken 5:a i toppskick på hörtomt med flertalet uteplatser
På eftertraktade Pilvägen 13 i natursköna Viken väntar denna ljusa och välplanerade 1-plansvilla att bli ditt nya hem. Här erbjuds 123 kvadratmeter fördelade på fem rum, där varje yta är omsorgsfullt utformad för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende. Villan pryds av flertalet uteplatser i olika väderstreck – perfekta för soliga frukostar, sköna grillkvällar och avkopplande stunder i det fria oavsett tid på dagen.
Interiört möts du av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och lyfter fram hemmets varma atmosfär. Här finns utrymme för både mysiga familjekvällar och sociala tillställningar med vänner. Den lugna och naturnära miljön i Viken ger en unik känsla av ro samtidigt som närheten till havet och byns charmiga centrum gör vardagen enkel och njutbar.
Villan är perfekt för dig som vill kombinera det bästa av både bekvämt inomhusliv och härliga utomhusupplevelser. Ta chansen att förvärva ett hem där varje detalj bidrar till en livsstil fylld av harmoni och trivsel.
Varmt välkommen på visning – här väntar ditt drömboende! Kontakta oss för att boka en tid och upptäck allt detta unika hem har att erbjuda.
3 975 000 kr
123 kvm
8 700 kr/år
479 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1-plan
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Pilvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lugnt område
Lugnt område
Välbeläget
Tilltalande
-
Ytterst i området
Helsingborg Golfklubb i Viken
Helsingborg Golfklubb i Viken
Strandängarna
Solvikens förskola
Badbrygga
Gamla Viken
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
med klinkergolv
02
Hall
med laminatgolv.
03
Badrum
med stora kakelplattor, klinkergolv med golvvärme, wc, handfat, paxfläkt, takspottar, elektrisk handdukstork, Strildusch med glasvägg.
04
Sovrum
med laminatgolv.
05
Större sovrum
med snyggt laminatgolv, stor förvaring med skjutbara partier, utgång till trädgården.
06
Sovrum
med laminatgolv.
07
Kontor/gästrum
med laminatgolv ( kan lätt tass bort utan märken om man vill ha ett större vardagsrum.
08
Stort ljust vardagsrum
med laminatgolv samt utgång till trädgården, terrassmarkis.
09
Kök
med laminatgolv, vit IKEA inredning, vask, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, spishäll (induktion), fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn.
10
Grovkök/tvättavdelning
med vask, tvättmaskin, modernt torkskåp.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
479 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 135:78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1966
1-plans Viken 5:a son 1966 uppfördes av Riksbyggen
2013 och framåt
30
Platta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor utbytt med plåtningar 2014
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag, Fresch ventiler
Ja
Verisure
Ny installerat Verisure larm kan övertas mot månadsavgift.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft 2019, elpanna med vattenfyllda radiatorer
All el utbytt 2015
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Stadsnät/fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Stensatt uteplats i nordöst samt stort trädäck med pergola i sydväst-väst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elport, förråd.
Parkeringsplats med elladdare
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs viken ga:10
08
Tomt/Servitut
479 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)
Höganäs svanebäck s:15
Höganäs viken s:47
01
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 042 000 kr
1 436 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
16000 kWh/år
8 700 kr/år
8 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)
Samfälligheten på 8700kronor/år innehåller kostnader för vatten/avlopp m.m.
4
If/villaägarna
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
02
Vägbeskrivning
Buss till såväl Höganäs busstorg sant Helsingborgs centralstation.
Taxeringsvärde
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 042 000 krMarkvärde
1 436 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Årlig elförbrukning
16000 kWh/årSamfällighet
8 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfälligheten på 8700kronor/år innehåller kostnader för vatten/avlopp m.m.Antal personer i hushållet
4Försäkring
If/villaägarnaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brenteganis
547 m
Prego Resturante
742 m
Restaurang MAVI Viken
861 m
Hamnplan 9
926 m
Il Faro
949 m
Vikens Ry förskola
250 m
Bamses Förskola
336 m
Svanebäcks Förskola
336 m
Vikenskolan
376 m
Bäcketrollet
521 m
ICA Nära U P Hallen, Viken
171 m
Tempo
593 m
Lidl
5,61 km
City Gross Höganäs
5,71 km
Hemköp Laröd
8,22 km
Netto
8,76 km
Ålsgårde St.
8,81 km
Skibstrup St.
9,05 km
Hellebæk St.
9,52 km
Hornbæk
10,05 km
Saunte St.
10,06 km
Viken Fortet
467 m
Viken centrum
532 m
Svanebäck Musselvägen
1,1 km
Lerberget
2,9 km
Domsten väg 111
3,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö434 m5 min2 min9 min
-
Hav584 m5 min5 min9 min
-
TågstationÅlsgårde St.8,81 km--
-
HållplatsViken Fortet467 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.