Till salu

Skarpskyttevägen 114

Utgångspris

4 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 525 000 kr



Ystad Sandskog— Ystad

Skarpskyttevägen 114


Till salu
Utgångspris
4 525 000 kr

Ystad - Ystad Sandskog

Skandinavisk design vid havet!

Skandinavisk design vid havet!
Detta fritidshus med skandinaviskt design, ligger ca 250 meter från stranden och erbjuder en idyllisk oas för avkoppling. Här får du ett boende utöver det vanliga med flera inbjudande rum och mysiga utomhusmiljöer. Bland de exklusiva faciliteterna finner du en pizzaugn, ett utekök och ett spabad under tak. Både interiören och exteriören är smakfullt renoverade med en harmonisk färgsättning och tidlösa, jordnära materialval som speglar närheten till kontinenten. Här saknas inget! Börja dagen med ett morgondopp eller en löprunda i Sandskogens natursköna stigar, följt av en uppfriskande dusch i din egen trädgård. Efter en dag på stranden kan du koppla av i loungen i väntan på kvällens grillning. Här bor du bekvämt året runt; på vintern njuter du av värmen från kaminen, lagar mat i det lantliga, inbjudande köket och lever nära naturen. I närområdet finns många aktiviteter såsom golf, ridning och härlig natur. Ystad centrum, tågstationen samt stadens rika utbud av restauranger och shopping når du enkelt med cykel och från Ystad kan du enkelt ta färjan till Bornholm. Välkommen till


Utgångspris
4 525 000 kr
Boarea
85 kvm
Arrende
18 558 kr/år
Driftkostnad
15 330 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

INTERIÖR & DESIGN:
Entré och möblerbar hall med klinker på golvet och skjutdörrsgarderob. Härligt och tidlöst lantkök med en inredning i vitt och grått, med en utrustning som består av hel kyl, hel frys, ugn och spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggnadsmicrovågsugn. Allrummet är öppet upp i nock och här finns en braskamin från Contura (2017). Från allrummet kommer man ut till trädäck i söderläge och trädgård. Sovrum No 1 med skjutdörrsgarderob. Sovrum No 2 med skjutdörrsgarderob. Badrum med dusch, handfat med kommod och plats för hyllor/förvaring med smart utgång direkt till trädgård. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2022). I allrum, kök och ett av sovrummen ligger en vitpigmenterad parkett och i det mindre sovrummet ligger ett laminatgolv. Huset är inrett i smakfull skandinavisk stil, som passar väldigt fint på det både havs- och skogsnära läget.

TRÄDGÅRD & ÖVRIGA BYGGNADER:
Förråd/gästhus med tre garderober, renoverat 2021.
Uteköket byggdes 2021 och här finns vask (kallvatten), kylskåp, gasolgrill och pizzaugn. Spabad från Svenska Badrumsinredningar. Både uteköket och spabadet är under tak. Utedusch i anslutning till spabadet.

Parkeringsplats för två bilar. Robotgräsklippare ingår (Husqvarna, 2021)
Larm finns att överta.

Från stugan har man några minuters promenad ner till den milslånga sandstranden via Österleden. Till Ystad stadskärna är det ca 4 km (15 minuter på cykel).

Man arrenderar marken från Ystad Kommun vilket betyder att man inte äger fastigheten. Man betalar årligen ett arrende till Ystad Kommun på 18 558 kr. För mer information se:

https://www.ystad.se/bygg-miljo/bygg-och-boende/mark-och-exploatering/arrenden/

Det finns en Villaägareförening Ystads Sandskog med nyheter mm på https://www.vys.se/


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Ystad 2:22 och arrenderätten Stensötan 29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Stuga på arrenderad mark

Byggnadsår

1961

Mark

Sand

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft), braskamin och direkt el

Allmän information

I Sandskogen äger man sitt fritidshus och arrenderar marken av Ystads kommun.


03
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

18 558 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 704 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 704 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Vatten och avlopp

6 155 kr/år

Elkostnad

9 175 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 330 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som ett fritidshus och utgifterna beräknas mellan 1 februari fram tills 30 augusti 2024.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 704 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 704 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Vatten och avlopp
6 155 kr/år
Elkostnad
9 175 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 330 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har använts som ett fritidshus och utgifterna beräknas mellan 1 februari fram tills 30 augusti 2024.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Campingen Sandskogen

1,74 km


Jaktpaviljongen

1,75 km


Beachhouse Ystad AB

1,96 km


Ystad Golfklubb

2,04 km


Gläntans BBQ & Lounge

2,09 km


Ystad Marietorps naturskola

1,55 km


Fredriksbergs Skjutbana Ystad

2,38 km


Praktiska Gymnasiet Ystad

3,06 km


Villa MY - Regementet

3,09 km


Förskola Parken

3,1 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

3,89 km


Lidl

5,83 km


Coop Tomelilla

12,48 km


X:-tra

24,45 km


Ystad Soldattorpet

164 m


Fredriksbergsvägen

710 m


Ystad Skogsgrindsvägen

1,01 km


Gamleån

1,44 km


Ystad Jaktpaviljongsvägen

1,74 km


Köpingebro station

3,42 km


Ystad Station

4,37 km


Svarte station

11,05 km


Tomelilla

12,73 km


Lunnarp station

14,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    239 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Köpingebro station
    3,42 km
    7 min
    16 min
    55 min
  • Hållplats
    Ystad Soldattorpet
    164 m
    1 min
    16 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Paula!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.