Till salu
Lilla Herrfallet 1
Utgångspris
2 925 000 kr
Välkomna till Lilla Herrfallet vid Hjälmaren utanför Arboga!
Välkomna till ett vinterbonat fritidshus, Sjöstugan, med sjöläge, ca 42 kvm (enligt försäkringsuppgifter) fördelat på 2-3 rum och kök med inglasad veranda, ca 20 kvm och kallgarage.
Väg till sjöstugan bakom stall/loge. Kommer att avstyckas från en större fastighet efter önskemål.
Herrfallet som är beläget utanför Arboga i området finns vackra naturvårdsområden med vandringsleder. I närheten finns även en välskött camping med en liten livsmedelsbutik på somrarna, uthyrning av båtar, minigolfbana, stuguthyrning, hotell, lekplats, bastu och restaurang mm.
Herrfallet som är beläget i Sörmland tar med bil ca 40 minuter till Eskilstuna, Västerås, Örebro och till Arboga (Västmanlands län) tar det ca 15 minuter samt till Stockholm ca 1,5 timmar. Bekvämt är att ta tåget från Arboga till Stockholm. Kommunal buss/skolbuss finns ca 200 m från bostaden.
2 925 000 kr
42 kvm
17 700 kr/år
1 440 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Den inglasade altanen]()
Den inglasade altanen
![Inglasade altanen.]()
Inglasade altanen.
![Entré/hall i sjöstugan.]()
Entré/hall i sjöstugan.
![]()
![Sovrummet i sjöstugan.]()
Sovrummet i sjöstugan.
![Allrummet i sjöstugan.]()
Allrummet i sjöstugan.
![Allrummet i sjöstugan med utgång till den inglasade altanen.]()
Allrummet i sjöstugan med utgång till den inglasade altanen.
![Allrummet mot sovrummet.]()
Allrummet mot sovrummet.
![Badrummet i sjöstugan (ej helt klart).]()
Badrummet i sjöstugan (ej helt klart).
![Badrummet i sjöstugan.]()
Badrummet i sjöstugan.
![Köket i sjöstugan.]()
Köket i sjöstugan.
![Matplats i sjöstugan.]()
Matplats i sjöstugan.
![Kök mot allrummet i sjöstugan.]()
Kök mot allrummet i sjöstugan.
![Matplats i sjöstugan.]()
Matplats i sjöstugan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Herrfallet 1, arrendetomten och skiften nr 5]()
Herrfallet 1, arrendetomten och skiften nr 5
![Sjöstugan med kallgaraget.]()
Sjöstugan med kallgaraget.
Vill du ha en fri värdering av Maria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/hall
Entré/hall med klinkergolv och pärlspont /tapet på väggarna.
02
Kök
Kök (2020) med trägolv, tapet och matplats. Köket är utrustat med spis med häll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Badrum
Badrum (2020) med plastmatta, helkaklade väggar (ej färdigställt), fönster, duschplats (duschväggar finns i förrådet), toalett, handfat i kommod, tvättmaskin, varmvattenberedare. Handduskskåp med vitrin.
04
Sovrum
Sovrum (går göra om till två) med laminatgolv, tapet, 2 fönster och 4 garderober.
05
Allrum
Allrum med laminatgolv, pärlspont/tapet, stora fönsterpartier ända ner mot golvet, luft-luft värmepump och utgång (ny altandörr) till stor inglasad veranda.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 440 kvm
2 (1-2 sovrum)
Del av ESKILSTUNA EKEBERG 1:5
02
Byggnadssätt
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om, grävd brunn tillsammans med Lilla Herrfallet 2
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd
Direktverkande el med luft-luft värmepump.
Nya fönster och dörrar och el ca 4 år sedan.
Kök 2020.
Badrum2020.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Huset används som fritidshus och är även under 50 kvm.
04
Uteplats
Stor inglasad altan med spröjsade fönster i öster-söder och väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage/förråd
Parkering för 2-3 bilar.
06
Tomt/Servitut
1440 kvm
Uppvuxen tomt med gräsmatta och buskar.
Köparen kan köpa till mer mark efter överenskommelse med säljaren.
Eskilstuna ekeberg s:4
Eskilstuna ekeberg s:1
Eskilstuna ekeberg s:2
Eskilstuna ekeberg s:5
Det kommer att skrivas in servitut för väg och parkering.
07
Övrigt
Taxeringsvärde fastställs efter avstyckningen.
Avstyckning står köparen för.
01
Taxeringsvärde kommer att fastställas när avstyckningen är klar.
7 000 kr/år
4 500 kr/år
1 000 kr/år
2 200 kr/år
3 000 kr/år
17 700 kr/år
OBS! Dessa siffror är bara uppskattade om man brukar det som ett fritidshus.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Herrfallet som är beläget utanför Arboga i området finns vackra naturvårdsområden med vandringsleder. I närheten finns även en välskött camping med en liten livsmedelsbutik på somrarna, uthyrning av båtar, minigolfbana, stuguthyrning, hotell, lekplats, bastu och restaurang mm.
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde kommer att fastställas när avstyckningen är klar.Uppvärmning
7 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 700 kr/årBeskrivning av kostnader
OBS! Dessa siffror är bara uppskattade om man brukar det som ett fritidshus.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herrfallet
Området Herrfallet ligger på landet i Eskilstuna kommun men har postnummer Arboga.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På promenadavstånd finns en stor camping med minigolfbana, båtuthyrning, bad, restaurang, liten livsmedelsbutik och hotell.
03
Fridtid
På höstarna om du gillar du att plocka svamp- och bär finns det runt knuten. Sommarhalvåret kan man bada, åka båt, fiska i sjön Hjälmaren. På vintern går det bra att åka skridskor när isen tillåter.
04
Kommunikation
Det går en buss till Arboga på morgonen och en buss på kvällen tillbaka. Vill man åka andra tider
05
Familjeliv
Skolor från 1-9 finns i Arboga som ligger ca 1,5 mil från Herrfallet. Gymnasium finns också och givetvis finns även förskolor i Arboga. Det finns en vårdcentral i Arboga.
Det finns grundskola och distriktssköterskemottagning i Stora Sundby som ligger ca 1,9 km
Stiftelsen Barnens Dag Fiskeboda
10,6 km
Hjälmarens Camping
11,25 km
Stora Sundby Gatukök
11,52 km
Restaurang Gyllene Balken
13,11 km
Circle K Arboga
13,16 km
Stora Sundby skola
11,05 km
Förskola Hammargärdet
11,09 km
Föräldrakooperativet Bergatrollet
11,53 km
Nerd Place
12,2 km
Brattbergsskolan
12,52 km
X:-tra Arboga
13,83 km
Lidl
14,81 km
Rabo
7,62 km
Löten
7,88 km
Frideborgen
8,21 km
Konungsö
8,48 km
Vallby
8,85 km
Arboga
14,07 km
Kungsör station
19,81 km
Köping station
26,1 km
Vingåker station
26,2 km
Kvicksund station
30,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRabo7,62 km16 min38 min-
-
Sjö16 m3 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
