Till salu

Prins Wilhelms väg 21

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr



Nybble— Flen

Prins Wilhelms väg 21


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Flen - Nybble

Familjevänligt radhus i 2 plan, mycket gott skick med fantastiska uteplatser och härlig utsikt.

Varmt välkommen till Prins Wilhelms väg 21 och detta mycket välskötta och trivsamma souterrängradhus om totalt 200kvm i populära och lugna Nybble i Flen. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och fina sociala utrymmen, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett boende där både vardag och umgänge får ta plats.

Det är dessutom sällan möjligheten ges att förvärva ett av dessa hus. Bostäderna här byter inte ägare särskilt ofta, mycket tack vare att de boende trivs så bra med den lugna och familjevänliga miljön, närheten till naturen och det bekväma läget nära allt som behövs i vardagen.

På entréplanet möts du av ett stort och modernt kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social känsla med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både familjeliv och större middagar med vänner. Från vardagsrummet når du det fantastiska inglasade uterummet med möjlighet att öppna upp varma dagar – en härlig plats att njuta av lugnet, den fina utsikten och långa sommarkvällar. Det är också vinterisolerat så du kan vistas där året om.

Från uterummet leder en trappa ner till den privata och mysiga gården med stor trätrall, där du kan koppla av i jacuzzin, umgås med familj och vänner eller bara njuta av den rofyllda miljön. Här finns även ett praktiskt förråd samt en lekplats precis utanför den egna tomten där barnen kan leka tryggt.

Entréplanet erbjuder dessutom tre bra sovrum, ett smakfullt badrum med dusch samt en separat gästtoalett.

På nedre plan väntar ytterligare generösa ytor med ett stort allrum som idag används som biljardrum och aktivitetsrum med darttavla, men som lika gärna kan bli ett extra vardagsrum, tv-rum eller hobbyrum. Här finns även två sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, gästtoalett samt en rymlig tvättstuga med spadusch. Pelletspanna finns installerad för uppvärmning.

På framsidan av huset finns ytterligare en trevlig uteplats med trätrall samt carport med plats för egen bil.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar så som simhall, fotbollsplaner, ishall och paddelhall samt natur och service, ett perfekt läge för familjen som vill bo tryggt och bekvämt med närhet till det mesta.

Finns intresse redan nu, kontakta Fastighetsmäklare Johanna Blomster på 073-231 38 07 eller anmäl ditt intresse på vår hemsida till visningen!
Besiktning kommer genomföras inom kort.

Utgångspris
1 575 000 kr

Boarea/biarea
100/100 kvm

Driftkostnad
44 849 kr/år

Tomtarea
254 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansradhus med souterängplan


Aktuella visningar


Lördag 30 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er till visningen för att få visningstiden. Välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Prins Wilhelms väg 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

254 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FLEN MÄTAREN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansradhus med souterängplan

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med Pellets uppvärmning och CTC panna

Renovering omarbetning etc

2012 Inglasad altan
2012 Nytt kök med ny kyl ock frys samt inbyggd micro
2015 Termostater till elementen
2016 Ny fönster i vardagsrummet
2016 Keramisk beläggning inuti skorstenen
2016 Renovering av Gillestuga med nytt golv och nytt tak
2017 Ny diskmaskin
2018 Totalrenovering av badrummet
2018 Nya altandörr
2018 Byte av alla resterande fönster (förutom de små i gillestugan)
2018 Ny induktionshäll
2018 Renovering av hallen med nytt golv och väggbeklädnad
2019 Spabad
2019 Ny inbyggd varmluftsugn
2020 Renovering av trappan från övervåning ner till undervåning
2021 Nytt tätskikt yttertaket
2022 Stenläggning carport
2023 Källarfönster utbytta + de ovanför ytterdörren
2023 Ny altan framsidan
2024 Ommålning av sovrum samt ny heltäckningsmatta
2024 Nytt golv i kök och vardagsrum
2024 Nytt expansionskärl
2024 Ommålad fasad framsidan samt nya hängrännor

Fel och brister

Braskamien på nedre plan behöver en rörförlängning för att kunna användas.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser finns så som inglasad altan/uterum, balkong samt en stor trädäckad altan både på framsidan och baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns

Beskrivning, parkering

Stenlagd carport finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hammartorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-13, Senast ändrad: 2025-01-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

716 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 949 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Uppvärmning via Pellets

16 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 907 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vill man inte använda pellets går det att enbart köra på el.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
716 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 949 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Uppvärmning via Pellets
16 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 849 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 907 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vill man inte använda pellets går det att enbart köra på el.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nybble

Nybble är ett trivsamt bostadsområde i Flen som kännetecknas av sin lugna och barnvänliga atmosfär. Området är perfekt för familjer och naturälskare med närhet till både grönområden och dina idrottsaktiviteter, vilket skapar en harmonisk balans mellan boende och fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Tågstation Barnvänligt Lugnt Ridning Tryggt Parker/Grönområden Simhall Gym Motionsspår Ishall Orientering Bowling Golf

02
Nöje/Kultur

I Flen finns mysiga caféer och restauranger där man kan njuta av god mat och gemytlig samvaro. Det lokala kulturutbudet är rikt på evenemang och aktiviteter som engagerar både unga och vuxna. För den som gillar bowling finns närliggande anläggningar som erbjuder rolig underhållning.


03
Egenskaper

Området är både barnvänligt och hundvänligt, vilket gör det till en idealisk plats för familjer och djurägare. Nybble präglas av lugn och trygghet, med närhet till natursköna parker och grönområden som inbjuder till lek och avkoppling.


04
Kommunikation

Nybble har goda kommunikationer tack vare den nära tågstationen i Flen, vilket gör det enkelt att pendla till arbetet eller ta sig vidare till andra delar av Sverige. Området är även välförbundet med bussar och vägar som knyter samman med centrala delar av kommunen.


05
Sport/fritid

För den som är aktiv finns många möjligheter till sport och friluftsliv i området. Nybble erbjuder motionsspår, gymnastikinrättningar och närhet till ishall, simhall , fotbollsplaner, paddelhall samt golfbanor. I nära anslutning finns även naprapat. Ridning är också populärt i området, och för den som gillar bowling finns det anläggningar på gångavstånd. Det finns gott om satsningar på sport och fritidsaktiviteter för alla åldrar.

Använd kartan
X

Platser

Flens Pizzeria

889 m


Restaurang Mozzarella

967 m


Restaurang Red Hot

971 m


Träffpunkten Flen

1,01 km


Picadeli

1,05 km


Flens kommun Stenhammarskolan

491 m


Kungsfågeln förskola

580 m


Stenhammarskolan F-3

603 m


Stenhammarskolan F-9

684 m


Prins Wilhelmgymnasiet

684 m


Tempo

11,78 km


Hemköp Malmköping

12,34 km


Rölsgård

16,57 km


mini market 1

22,11 km


Lidl

23,09 km


Flen Slottsängen

390 m


Skjortan

439 m


Bildningscentrum Stenhammar

747 m


Flen Servicehuset

1,18 km


Flen station

992 m


Hälleforsnäs

12,24 km


Katrineholm Centralstation

21,88 km


Eskilstuna

34,92 km


Vingåker

39,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Flen station
    992 m
    -
    -
  • Hållplats
    Flen Slottsängen
    390 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.