Familjevänligt radhus i 2 plan, mycket gott skick med fantastiska uteplatser och härlig utsikt.
Varmt välkommen till Prins Wilhelms väg 21 och detta mycket välskötta och trivsamma souterrängradhus om totalt 200kvm i populära och lugna Nybble i Flen. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och fina sociala utrymmen, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett boende där både vardag och umgänge får ta plats.
Det är dessutom sällan möjligheten ges att förvärva ett av dessa hus. Bostäderna här byter inte ägare särskilt ofta, mycket tack vare att de boende trivs så bra med den lugna och familjevänliga miljön, närheten till naturen och det bekväma läget nära allt som behövs i vardagen.
På entréplanet möts du av ett stort och modernt kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social känsla med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både familjeliv och större middagar med vänner. Från vardagsrummet når du det fantastiska inglasade uterummet med möjlighet att öppna upp varma dagar – en härlig plats att njuta av lugnet, den fina utsikten och långa sommarkvällar. Det är också vinterisolerat så du kan vistas där året om.
Från uterummet leder en trappa ner till den privata och mysiga gården med stor trätrall, där du kan koppla av i jacuzzin, umgås med familj och vänner eller bara njuta av den rofyllda miljön. Här finns även ett praktiskt förråd samt en lekplats precis utanför den egna tomten där barnen kan leka tryggt.
Entréplanet erbjuder dessutom tre bra sovrum, ett smakfullt badrum med dusch samt en separat gästtoalett.
På nedre plan väntar ytterligare generösa ytor med ett stort allrum som idag används som biljardrum och aktivitetsrum med darttavla, men som lika gärna kan bli ett extra vardagsrum, tv-rum eller hobbyrum. Här finns även två sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, gästtoalett samt en rymlig tvättstuga med spadusch. Pelletspanna finns installerad för uppvärmning.
På framsidan av huset finns ytterligare en trevlig uteplats med trätrall samt carport med plats för egen bil.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar så som simhall, fotbollsplaner, ishall och paddelhall samt natur och service, ett perfekt läge för familjen som vill bo tryggt och bekvämt med närhet till det mesta.
Finns intresse redan nu, kontakta Fastighetsmäklare Johanna Blomster på 073-231 38 07 eller anmäl ditt intresse på vår hemsida till visningen!
Besiktning kommer genomföras inom kort.
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Prins Wilhelms väg 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Entréplan
Nedre plan
Baksidan
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
254 kvm
7 (5 sovrum)
FLEN MÄTAREN 11
02
Byggnadssätt
Enplansradhus med souterängplan
1964
28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system med Pellets uppvärmning och CTC panna
2012 Inglasad altan
2012 Nytt kök med ny kyl ock frys samt inbyggd micro
2015 Termostater till elementen
2016 Ny fönster i vardagsrummet
2016 Keramisk beläggning inuti skorstenen
2016 Renovering av Gillestuga med nytt golv och nytt tak
2017 Ny diskmaskin
2018 Totalrenovering av badrummet
2018 Nya altandörr
2018 Byte av alla resterande fönster (förutom de små i gillestugan)
2018 Ny induktionshäll
2018 Renovering av hallen med nytt golv och väggbeklädnad
2019 Spabad
2019 Ny inbyggd varmluftsugn
2020 Renovering av trappan från övervåning ner till undervåning
2021 Nytt tätskikt yttertaket
2022 Stenläggning carport
2023 Källarfönster utbytta + de ovanför ytterdörren
2023 Ny altan framsidan
2024 Ommålning av sovrum samt ny heltäckningsmatta
2024 Nytt golv i kök och vardagsrum
2024 Nytt expansionskärl
2024 Ommålad fasad framsidan samt nya hängrännor
Braskamien på nedre plan behöver en rörförlängning för att kunna användas.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Flera uteplatser finns så som inglasad altan/uterum, balkong samt en stor trädäckad altan både på framsidan och baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns
Stenlagd carport finns.
07
Tomt/Servitut
254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hammartorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-13, Senast ändrad: 2025-01-23)
01
941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
716 000 kr
225 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
6 000 kr/år
12 949 kr/år
3 200 kr/år
6 000 kr/år
7000 kWh/år
16 700 kr/år
44 849 kr/år
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 907 kr/år)
Vill man inte använda pellets går det att enbart köra på el.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
716 000 krMarkvärde
225 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
12 949 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årUppvärmning via Pellets
16 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 849 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 907 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vill man inte använda pellets går det att enbart köra på el.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nybble
Nybble är ett trivsamt bostadsområde i Flen som kännetecknas av sin lugna och barnvänliga atmosfär. Området är perfekt för familjer och naturälskare med närhet till både grönområden och dina idrottsaktiviteter, vilket skapar en harmonisk balans mellan boende och fritid.
01
Fördelar med området
02
Nöje/Kultur
I Flen finns mysiga caféer och restauranger där man kan njuta av god mat och gemytlig samvaro. Det lokala kulturutbudet är rikt på evenemang och aktiviteter som engagerar både unga och vuxna. För den som gillar bowling finns närliggande anläggningar som erbjuder rolig underhållning.
03
Egenskaper
Området är både barnvänligt och hundvänligt, vilket gör det till en idealisk plats för familjer och djurägare. Nybble präglas av lugn och trygghet, med närhet till natursköna parker och grönområden som inbjuder till lek och avkoppling.
04
Kommunikation
Nybble har goda kommunikationer tack vare den nära tågstationen i Flen, vilket gör det enkelt att pendla till arbetet eller ta sig vidare till andra delar av Sverige. Området är även välförbundet med bussar och vägar som knyter samman med centrala delar av kommunen.
05
Sport/fritid
För den som är aktiv finns många möjligheter till sport och friluftsliv i området. Nybble erbjuder motionsspår, gymnastikinrättningar och närhet till ishall, simhall , fotbollsplaner, paddelhall samt golfbanor. I nära anslutning finns även naprapat. Ridning är också populärt i området, och för den som gillar bowling finns det anläggningar på gångavstånd. Det finns gott om satsningar på sport och fritidsaktiviteter för alla åldrar.
Flens Pizzeria
889 m
Restaurang Mozzarella
967 m
Restaurang Red Hot
971 m
Träffpunkten Flen
1,01 km
Picadeli
1,05 km
Flens kommun Stenhammarskolan
491 m
Kungsfågeln förskola
580 m
Stenhammarskolan F-3
603 m
Stenhammarskolan F-9
684 m
Prins Wilhelmgymnasiet
684 m
Tempo
11,78 km
Hemköp Malmköping
12,34 km
Rölsgård
16,57 km
mini market 1
22,11 km
Lidl
23,09 km
Flen Slottsängen
390 m
Skjortan
439 m
Bildningscentrum Stenhammar
747 m
Flen Servicehuset
1,18 km
Flen station
992 m
Hälleforsnäs
12,24 km
Katrineholm Centralstation
21,88 km
Eskilstuna
34,92 km
Vingåker
39,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFlen station992 m--
-
HållplatsFlen Slottsängen390 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.