Kommande försäljning

Ardennervägen 2h

Sparad

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Ardennervägen 2h


Kommande försäljning

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Drömboende i charmiga Svinninge – Stilrent parhus i New England-stil med magiskt ljusinsläpp!

Varmt välkommen till detta smakfulla och stilrena parhus beläget i idylliska Svinninge – ett hem där varje detalj är genomtänkt. Här bor du i ett modernt New England-inspirerat hem med karaktär, rymd och hög livskvalitet.

På entréplanet möts du av ett ljust och luftigt hem med en öppen planlösning som bjuder in till både umgänge och vardagslyx. Det eleganta köket i vit kulör är utrustat med en praktisk köksö och öppnar upp mot det generösa vardagsrummet. Här finns en vacker, platsbyggd bokhylla och en stämningsfull öppen spis som drivs med spisbränsle – perfekt för mysiga kvällar. Stora fönsterpartier låter solen flöda in och leder dig ut till den soldränkta altanen med en stor, infällbar markis – en plats att njuta av under årets varmare dagar.

Tomten är som en egen oas med äppelträd, hortensior och en vacker uppstammad eukalyptusvide som ändrar färg med årets alla årstider!

Entréplanet rymmer även ett stilrent badrum med dusch, en praktisk tvättstuga samt ett charmigt sovrum med exklusiva Ralph Lauren-tapeter. Hallen bjuder på smart platsbyggd förvaring med generöst utrymme.

En trappa upp hittar du ett mysigt sällskapsrum, två ljusa barnrum som enkelt kan göras om till kontor eller gästrum, samt en rymlig garderob. Här finns även ett elegant master-bedroom med en drömmig walk-in-closet samt ett stort badrum med både badkar och dusch – en riktig oas för avkoppling.

Huset omges av en välskött tomt med insynsskyddande tujor, två tillhörande parkeringsplatser med elbilsladdare och ett fristående förråd som ger extra förvaring.

Det här är ett hem för dig som söker ett harmoniskt boende med stil, ljus och livskvalitet i fokus!

Välkommen hem!


Boarea
150 kvm
Avgift
8 307 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Oskar för mer information kring Ardennervägen 2h.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På parhusets baksida finner du äppelträd, eukalyptusvide, hortensior samt de nuvarande ägarna valde att byta ut de äldre tujorna till tätare och grönare!
Tomten!

På parhusets baksida finner du äppelträd, eukalyptusvide, hortensior samt de nuvarande ägarna valde att byta ut de äldre tujorna till tätare och grönare!

På hemmets entréplan finner du den fantastiska umgängesytan med magiskt ljusinsläpp!
Tomten!

På parhusets baksida finner du äppelträd, eukalyptusvide, hortensior samt de nuvarande ägarna valde att byta ut de äldre tujorna till tätare och grönare!

Vardagsrum/sällskapsrum!

På hemmets entréplan finner du den fantastiska umgängesytan med magiskt ljusinsläpp!

På husets framsida finner du parkering för 2 stycken bilar och här finner du också det externa förrådet!
Framsidan!

På husets framsida finner du parkering för 2 stycken bilar och här finner du också det externa förrådet!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019/2020


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i samtliga fastigheter. Individuellt val av ISP - Internet Service Provider


04
Övriga upplåtna utrymmen

Delat förråd med grannen.


Ekonomi

01
Avgift

8 307 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och avlopp, sophämtning och medlemskap i vägföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,51077

Andelstal insats

5,05277

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% Juni 2025


Föreningen

01
Benämning

Brf Svinningehusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar i föreningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% Juni 2025

Utförda renoveringar

Nybyggt från 2019/2020 så inga renoveringar har utförts


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 307 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och avlopp, sophämtning och medlemskap i vägföreningen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,51077
Andelstal insats
5,05277
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 5% Juni 2025

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Osteria cavallo nero

1,02 km


Skåvsjöholm hotell & konferens

1,05 km


Svinninge Thai Food

1,19 km


Solbrännan Restaurang och Café

2,68 km


Runö Möten & Events

2,95 km


Förskola Svartgarn

403 m


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

1,02 km


Förskolan Växthuset

3,35 km


Österskärsskolan

3,39 km


Resarö Skola

3,45 km


Lidl

4,58 km


Stora Coop Åkersberga

5,34 km


Norrgård Närlivs

5,38 km


Stora Coop Täby/Arninge C

8,15 km


Svartgarnsvägen

142 m


Ardennervägen

237 m


Björnhammarsvägen

464 m


Österskär station

3,11 km


Tunagård station

3,76 km


Täljö station

4,4 km


Åkers Runö station

4,63 km


Arninge station

7,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    990 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    3,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Svartgarnsvägen
    142 m
    -
    -
  • Hav
    575 m
    3 min
    3 min
    16 min
  • Sjö
    275 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.