Gårdslötsvägen 58

Huset erbjuder ett modernt och energieffektivt boende med energiklass B och ett lågt primärenergital om endast 47 kWh/m² och år.
Uppvärmningen sker via bergvärme och tillsammans med FTX-ventilation med värmeåtervinning skapas ett behagligt inomhusklimat och god energieffektivitet.

Ett väl genomtänkt och energieffektivt hus där modern teknik, låg energianvändning och mycket låga radonvärden bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende.

Det är även förberett för installation av kamin i allrummet på mellanplanet, men någon kamin är inte installerad.

Radonrapport - radonmätningen visar mycket fina resultat. En långtidsmätning utförd 2023 på husets tre våningsplan visade genomgående värden på under 20 Bq/m³, vilket är långt under riktvärdet på 200 Bq/m³.

Härligt poolområde med poolen fint integrerad i den stora träterrassen. Här finns gott om plats för sol, bad och umgänge, vackert inramat av berg, tallar och grönska.

Idag hyrs Attefallshus 1 och 2 ut till samma familj för 120 000 kr per år före skatt.

Attefallshus 1
På fastigheten finns ett välutrustat Attefallshus som fungerar som ett komplett mindre boende, perfekt för gäster, tonårsbarn eller generationsboende.
Huset har en hemtrevlig sällskapsdel med träpanel, trägolv och fönster som ger fint ljusinsläpp.
Här ryms både soffgrupp och en mindre matplats samt ett sovloft. I anslutning finns ett separat kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor samt spis, ugn, fläkt och diskho.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare, vilket gör huset praktiskt även för ett mer självständigt boende.
Sammantaget ett mycket användbart extrahus med kök, badrum, sällskapsdel och egna tvättmöjligheter, ett fint komplement till huvudbyggnaden och med möjlighet att hyra ut.

Attefallshus 2
I anslutning till det andra attefallshuset finns ytterligare ett hus med flera användbara rum, vilket ger fina möjligheter till exempelvis gäster, tonårsbarn eller som en mer avskild del för arbete och fritid.
Invändigt möts man av en ombonad sällskapsdel med träpanel på väggar och tak, trägolv och fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och säng och rummen kan nyttjas både som två sovrum eller för ytterligare förvaring.


Utöver dess två hus som har en egen infart så finns även ett äldre hus i anslutning till parkeringen. Detta hus är idag i renoveringsbehov men som kan ge en ytterligare möjlighet för generationsboende eller uthyrning.

Rymlig och lättillgänglig uppfart med gott om plats för flera bilar. Den grusade ytan framför huset smälter fint in i naturtomten med berg och tallar runt omkring.
Härifrån nås även husets garage och entré på ett smidigt sätt.

Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Ättarö 1:5 1:6 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-05-19)

Avtalsservitut finns mot alla fastigheter i samfällighetsföreningen gällande del av skaftväg upp till fastigheten. Skaftvägen snöröjs och underhålls av säljaren.


Gemensamhetsanläggningen sköts via en samfällighetsförening som sköter och snöröjer den gemensamma vägen genom området.

Här får du lugnet och naturen inpå knuten. Området kring Gårdslöten och Ättarö består till stor del av villor, skog och grönområden och passar bra för den som gärna tar en promenad, löprunda eller går ut för att plocka svamp och bär.
Vatten och skärgård finns nära och i området kring Skärgårdsstad finns flera möjligheter till bad och båtliv. Valsjön ligger också i närheten.
För vardagen finns service och mataffär bland annat i Margretelund och i centrala Åkersberga finns ett större utbud av butiker, restauranger, skolor, vård och kommunikationer.

Sjöstugan i Flaxenvik ligger direkt vid havet och tillhör området kring Flaxenvik. Flaxenviks tomtägarförening beskriver att området har flera badplatser och att Sjöstugan ligger vid vattnet. Stugan är fullt utrustad, har fem bäddar, kök, dusch/WC och en stor altan direkt mot havet. Det finns dessutom en vedeldad bastu vid badbryggan. Under sommaren 2026 erbjuds även uthyrning till externa gäster.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplatsen Gårdslöten cirka 450 meter från fastigheten. Härifrån går buss 622 till Åkersberga station på knappa 20 minuter, där du enkelt kan byta till Roslagsbanan och nå Stockholm city på cirka 40 minuter.