Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Svinninge, Åkersberga, Österåker
Babordsvägen 4

Boarea
101 kvm
Driftkostnad
28 553 kr/år
Tomtarea
2 010 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välplanerad 1-plansvilla i populära Svinninge!

Med ett insynsskyddat läge, stor altan med närhet till naturen finner ni denna kompletta enplansvilla med allt man kan önska.
Generös tak höjd på 2,7m, tidlösa materialval och välplanerade ytor möter skärgård och ett familjärt område, vad mer kan man önska?

Här har du 3 sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till fantastisk altan i söderläge, för den praktiske finns groventre med tvätt och torkmöjligheter samt gott om förvaring.
Vattenburen golvvärme i hela huset och braskamin verkar för låga driftskostnader.

På fastigheten finns ett garage samt carport med laddstation monterad för el och hybridbil. Stor stenlagd uppfart med plats för ett flertal bilar och eventuellt båt.
Till fastigheten ingår även möjlighet till båtplats.
Beläget i barnvänliga kvarter på lugn gata med några minuters promenad till fina bad - och båtplatser samt goda kommunikationer. Innerstan nås med bil på cirka 25 minuter. Fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård och vacker natur. Välkommen till skärgårdsidyllen och lugnet nära stan!

Utgångspris
6 495 000 kr
17
OKT
Söndag
14:45-15:15

Anmälan krävs / Viktigt! Med anledning av Covid-19 krävs anmälan för visning!

17
OKT
Söndag
15:15-15:45

Anmälan krävs / Viktigt! Med anledning av Covid-19 krävs anmälan för visning!

17
OKT
Söndag
15:45-16:15

Anmälan krävs / Viktigt! Med anledning av covid 19 krävs anmälan för visning!

17
OKT
Söndag
16:15-16:45

Anmälan krävs / Viktigt! Med anledning av Covid-19 krävs anmälan för visning!

17
OKT
Söndag
16:45-17:15

Anmälan krävs / Viktigt! Med anledning av Covid-19 krävs anmälan för visning!

Välplanerad 1-plansvilla i populära Svinninge!

Med ett insynsskyddat läge, stor altan med närhet till naturen finner ni denna kompletta enplansvilla med allt man kan önska.
Generös tak höjd på 2,7m, tidlösa materialval och välplanerade ytor möter skärgård och ett familjärt område, vad mer kan man önska?

Här har du 3 sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till fantastisk altan i söderläge, för den praktiske finns groventre med tvätt och torkmöjligheter samt gott om förvaring.
Vattenburen golvvärme i hela huset och braskamin verkar för låga driftskostnader.

På fastigheten finns ett garage samt carport med laddstation monterad för el och hybridbil. Stor stenlagd uppfart med plats för ett flertal bilar och eventuellt båt.
Till fastigheten ingår även möjlighet till båtplats.
Beläget i barnvänliga kvarter på lugn gata med några minuters promenad till fina bad - och båtplatser samt goda kommunikationer. Innerstan nås med bil på cirka 25 minuter. Fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård och vacker natur. Välkommen till skärgårdsidyllen och lugnet nära stan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor uppfart med både garage och carport
Här parkerar du bekvämt 5 bilar och självklart finns laddstation inkopplat i garaget för elbil.
Story telling image
Stora fönsterpartier i söderläge
Stora fönster och braskamin gör denna plats till den självklara för umgås med vänner och familj.
Story telling image
Uteplats
Altan som sträcker sig runt stora delar av huset, perfekt platsen för soldyrkaren, elektrisk markis för den som vill sitta i skuggan.
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för förvaringsmöbler, grått klinkergolv vilket båda är tidlöst och praktiskt.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum, stora fönsterpartier ut mot framsida och altan, öppen planlösning mot kök. Plats för soffa och fåtöljer invid braskamin som både här funktionellt och mysigt.
Kök
Fullt utrustad kök i öppen planlösning med matplats vid stora fönsterpartier, matgrupp för 6 personer och utgång till den stora altanen. Maskinellt utrustat med spis/ugn mikrovågsugn, kyl/frys och inbyggd diskmaskin.
Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck, plats för säng, soffa och skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme och handdukstork.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skjutgarderober och sängbord. Flertal fönster ger härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord som idag används som tv-rum, skjutgarderob längs sidan och fönster i två väderstreck.
Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i skåp ovan bänk. I detta rum finns även teknikskåp för fiber och wifi som värmepump.
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 010 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER SVINNINGE 7:20
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2013
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan längs med större del av huset, flertal elektriska markiser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med förråd på delar av vind, laddstation för elbild installerat. Carport jämte garage.
Större förråd finns också i övre hörna av tomt.
Beskrivning, parkering
Parkering invid garage , i garage och carport samt ute på infarten.
Bekvämt parkerar man 5 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Svinninge Ga:2, Österåker Svinninge Ga:20
Tomt/Servitut
Tomtarea
2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Svinninge Tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20091119)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 011 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 478 000 kr
Markvärde
1 533 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Vatten och avlopp
4 821 kr/år
Renhållning
2 540 kr/år
Elkostnad
16 992 kr/år
Årlig elförbrukning
9594 kWh/år
Samfällighet
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 553 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår värme, försäkringskostnad är uppskattad.
El, VA och försäkring kan variera beroende på person och antal boendet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 395 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 011 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 478 000 kr
Markvärde :
1 533 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Vatten och avlopp :
4 821 kr/år
Renhållning :
2 540 kr/år
Elkostnad :
16 992 kr/år
Årlig elförbrukning
9594 kWh/år
Samfällighet :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 553 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår värme, försäkringskostnad är uppskattad.
El, VA och försäkring kan variera beroende på person och antal boendet.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 395 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Landsbygd Hundvänligt Tryggt Uteliv Fiske Restauranger Badstrand Barnvänligt Växande område Lugnt Motionsspår

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X
Platser
    • Svinninge Thai Food
      603 m
    • Runö Möten & Events
      2 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,16 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,16 km
    • Berga Sushi - Österskär
      2,44 km
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      1,43 km
    • Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
      2 km
    • Förskolan Växthuset
      2,38 km
    • Tellus förskola
      2,38 km
    • Österskärsskolan
      2,5 km
    • Lidl
      3,6 km
    • Nya Pulsen
      3,8 km
    • Stora Coop Åkersberga
      4,33 km
    • Norrgårds Närlivs
      4,46 km
    • Willys
      4,53 km
    • Skepparvägen
      212 m
    • Svinninge tomtområde
      385 m
    • Karsvretavägen
      712 m
    • Svinninge Svinningeuddsvägen
      722 m
    • Hästängsuddsvägen
      849 m
    • Österskär station
      2,47 km
    • Tunagård station
      2,94 km
    • Täljö station
      3,57 km
    • Åkers Runö station
      3,62 km
    • Åkersberga station
      3,67 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    749 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,47 km
    14 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Skepparvägen
    212 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    844 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    828 m
    3 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren