Björkåkravägen 8 är en gedigen villa i ett välkänt bostadsområde i Åkersberga, uppförd 2003–2004 med omsorg och kvalitet. Fasaden är ommålad och huset är välhållet invändigt – här kan man flytta in och trivas direkt, med möjlighet att sätta sin prägel i lugn takt.

Entréplan – livet levs här nere
Nedervåningen är husets sociala centrum. Du kliver in i en generös hall med klädkammare och välorganiserad förvaring. Därifrån öppnar sig det stora köket på hela 27 m² med matplats och vardagsrum i ett sammanhängande flöde – en naturlig mötesplats för familjen, oavsett om det gäller vardagsmiddagar, läxläsning vid köksbordet eller fredagsmys i soffan.
Utgång mot den plana, välskötta tomten gör det enkelt att förlänga livet utomhus när årstiden tillåter. På entréplanet finns även ett badrum med WC samt en separat gästtoalett – praktiskt och smidigt för ett aktivt hushåll.

Övervåningen – familjens privata zon
En trappa upp förändras känslan. Här är det lugnt. Det centrala allrummet fungerar som en mjuk landningsplats – ett avskilt familjerum för kvällsfilm, läsning eller en stunds ostörd samvaro nära sovrummen. Runt allrummet fördelar sig fyra sovrum med goda möjligheter till garderobsytor, och badrummet är utrustat med dusch och WC. Bastun är en uppskattad bonus för den som vill varva ner efter en lång dag – utan att lämna hemmet.

Garage och utomhus
Det fristående garaget på cirka 70 m² byggyta är en sällsynt tillgång. Här ryms bilar, verkstad, förvaring och hobbyverksamhet med råge – oavsett om du är bilentusiast, hantverkare eller behöver plats för din utrustning. 21 m² av ytan är isolerad och används idag bland annat som hemmagym!
Tomten på 4 283 m² är plan och lättskött, med hundgård (uppförd 2016) och förråd.
En utmärkt tomt för den som vill odla, leka eller bara njuta av utelivet utan branta sluttningar. Stora möjligheter för bland annat Attefallshus – eller varför inte en pool.

Teknik och standard
Huset är välutrustat med fast bredband (2022), uppgraderat larm (2023), hydropress och avhärdningsfilter (ca 2018), nytt kyl/frys (ca 2022) och diskmaskin från 2025. Brunnsvatten med pump på 90 meters djup och vattennivå på 60 meter – aldrig ett problem med vattenförsörjningen. Enskilt avlopp med trekammarbrunn, godkänt och inspekterat av kommunen senast 2025. Radonprov utfördes 2025 med mycket gott resultat. Skorstenen är godkänd vid senaste besiktningen.
Golvvärme i hela nedervåningen samt vattenburna radiatorer på övervåningen.

Läge och närmiljö
Åkersberga centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek och annan service är nära till hands. Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på ca 40 minuter – ett smidigt pendlingsalternativ för den som vill bo lugnt men ändå nå staden utan krångel.
Golfare kan glädja sig: exklusiva Österåkers Golfklubb ligger alldeles i närheten av fastigheten!
I övrigt erbjuder Österåker ett rikt friluftsliv med skog, sjöar och skärgårdsnärhet – med Vaxholm och Stockholms norra skärgård inom bekvämt räckhåll. Bra skolor, förskolor och idrottsanläggningar finns i området.

Välkommen hem!

Utgångspris

6 995 000 kr

Boarea

180 kvm

Driftkostnad

92 702 kr/år

Tomtarea

4 283 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Till denna visning gäller föranmälan senast Lördag 18 Juli. Välkommen!

Söndag 26 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Till denna visning gäller föranmälan senast Lördag 25 Juli. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Björkåkravägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Österåker

Robert Porander

Ansvarig mäklare

070-541 79 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Familjevilla på stor tomt!

4283 m2 plan tomt!

Familjevilla på stor tomt!

4283 m2 plan tomt!

Mycket rymligt kök

Här ryms det stor sällskapet

Njut av brasans knaster!

Den effektiva braskaminen ger härlig värme på vinterhalvåret

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkomnande hall. Rymlig klädkammare ger god förvaring direkt vid dörren. Härifrån når du enkelt samtliga rum på entréplanet samt trappan till övervåningen.

Kök/Matplats:
Välplanerat mycket rymligt kök om 27 m2 från Ballingslöv med matplats i nära anslutning till entrén. Diskmaskin från 2025 och kyl/frys från ca 2022 ingår. Det öppna sambandet med vardagsrummet gör köket till ett naturligt nav i hemmet – lika lämpat för vardagsmat som för sällskap.

Litet hemmakontor finns under trappan.

Rymlig tvättstuga med egen grovingång. Intill finns också ett svalförråd.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum som sträcker sig längs husets långsida med fönster mot trädgården. Morgon- och förmiddagsljuset flödar in och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Öppen planlösning mot kök och hall gör rummet till husets sociala hjärta.
Härlig braskamin med särskild tillluftskanal för optimalt drag.

Badrum med WC på entréplanet. Praktiskt placerat i direkt anslutning till husets sociala ytor.
Separat gästtoalett i anslutning till badrummet – en praktisk detalj som underlättar i ett aktivt hushåll med många i rörelse.

Övervåningen:
Centralt allrum som fungerar som ett avskilt familjerum i direkt anslutning till samtliga sovrum. En naturlig samlingsplats för kvällsfilm eller lugn samvaro – utan att störa husets sociala ytor ett plan ned. Utgång till balkongen!

Här uppe finner ni 3 sovrum samt ett gästrum/hemmakontor:
Sovrum 1
Rymligt sovrum – ljust under eftermiddagen och kvällen. Väl lämpat som huvudsovrum.

Sovrum 2
Välplanerat behagligt ljus utan direkt sol – uppskattat av den som föredrar ett svalt och lugnt sovrum.

Sovrum 3
Sovrum mot lugnt läge med god avskildhet från framsidan.

Sovrum 4
Sovrum med härlig morgonsol och eftermiddagssol. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum med dusch och WC centralt placerat på övervåningen – bekvämt tillgängligt från samtliga sovrum utan att behöva gå ned ett plan.

En uppskattad bonus i den privata zonen – bastun ligger i direkt anslutning till badrummet på övervåningen och gör det enkelt att varva ner efter en lång dag, helt i hemmets lugna sfär.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 283 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER NORRÖ 2:134

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003-2004

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Pålad med platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med klickspröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd med mätvärden under gränsvärden. 30 Bq/m3

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Fungerar utan problem)
Ålder: 22 år
Märke på värmeanläggning: IVT 490

Huvudsäkringar

25A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ommålning fasaden ca 2012, ommålning inomhus i omgångar senast 2023 i hall och ett sovrum, utbyte brunnspump ca 2010, utbyte slampump 2022, bytt ut samtliga vitvaror minst en gång - diskmaskin från 2025 kyl/frys ca 2022, uppgradering av larmet 2023, fast bredband 2022, ny hydropress och avhärdningsfilter ca 2018.

Fel och brister

Säljaren informerar om att frånluftsvärmepumpen och infiltrationsanläggningen fungerar men har nått sin tekniska livslängd och bör räknas med att bytas inom en snar framtid.
Ena hörnet av parkettgolvet i vardagsrummet har en mindre vatten- fuktskada efter ett akvarium.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-17

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB

Beskrivning

Ett energieffektivt hus för sin ålder med en energiförbrukning under genomsnittet för likande hus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat förråd om ca 10 m2
Hundkoja enligt godkända normer

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar

06 Gemensamhetsanläggningar

Österåker säby ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheterna som är anslutna till Björkåkravägen ingår i Talluddens Samfällighetsförening för gemensam drift av vägen

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 373 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 666 000 kr

Markvärde

2 707 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Uppvärmning

25 912 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

7 500 kr/år

Elkostnad

34 551 kr/år

Årlig elförbrukning

23335 kWh/år

Hushållsström

8 639 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

92 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 127 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den totala elkostnaden ingår laddning av två elbilar med 11 778 kr (7 089 kWh) under 2025. Denna kostnad har dragits av från posterna för uppvärmning och hushållsel då den är kopplad till nuvarande ägares bilnyttjande.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 014 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Områdesbeskrivning: Det bästa av två världar på Björkåkravägen

Välkommen till ett område där ett aktivt fritidsliv, natursköna omgivningar och smidig vardagsservice smälter samman på ett unikt sätt. Att bo på Björkåkravägen 8 innebär att du har allt du behöver för en bekväm och guldkantad tillvaro alldeles runt hörnet. Området gränsar till allmänning med skogsstigar som tar er ut mot Norrö.

För familjens ridsportintresserade eller för dig som bara uppskattar öppna landskap och djurliv är närheten till det lokala stallet en enorm tillgång. Här bor du granne med landsbygdens lugn, samtidigt som du har full tillgång till modern service.

På bekvämt gångavstånd ligger nämligen Pilstugetorget. Här klarar du snabbt och smidigt av veckohandlingen tack vare både en välsorterad ICA-butik och Coop.

När spisen får vila bjuder närområdet på ett restaurang- och caféutbud utöver det vanliga:

Åkersberga Växtförsäljning: Det perfekta målet för en utflykt. Promenera hit för att inspireras bland odlingarna och runda av med en fantastisk lunch eller fika i deras mysiga trädgårdscafé.
Åkersbro Restaurang: Slå dig ner i den historiska och charmiga miljön vid kanalen för en vällagad middag med fokus på fina råvaror.
Il Pascolo Italiensk: När suget efter genuina italienska smaker, krämig pasta eller en riktigt bra pizza sätter in har du kvarterets givna italienare på nära håll.
Prisvinnande Gelato: Som grädde på moset (eller snarare som strössel på glassen) har du nära till prisbelönt hantverksgelato i absolut toppklass – en lyx som snabbt blir en favoritvana under årets varmare månader.

Här på Björkåkravägen 8 får du ett hem där du kan njuta av lugnet, naturen och gemenskapen, utan att någonsin behöva göra avkall på det goda i livet. Ett svårslaget läge i Åkersberga!