Arkitektritad funkisvilla i natursköna Rydbo!
Varmt välkommen till denna unika arkitektritade villa med perfekt läge i populära Rydbo. Här bor man i ett mycket attraktivt område med naturen runt husknuten samt med promenadavstånd till buss och tåg. Bostaden passar utmärkt både till barnfamiljen eller par som önskar bo i ett lugnt och fridfullt område med närhet till skog och natur. Här har man chans att skapa sitt alldeles egna drömboende.
Bostaden är ett suterränghus i tre plan där entréplanet består av en stor välkomnande hall, ett sovrum, WC/dusch och bastu, tvättstuga, förråd, vin/matkällare samt ett separat utrymme med sovrum, pentry och toalett/duschrum som även skulle kunna användas som uthyrningsdel. På mellanplanet finner vi husets hjärta köket och det stora allrummet som har gott om plats för familj och vänner att samlas. På det övre planet finns tre bra sovrum varav det ena sovrummet har en intilliggande klädkammare, badrum med separat WC och den övre hallen kan användas som både allrum eller kontor. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet till ett till.
Tomten ligger med toppenläge längst in på återvändsgata och granne med skogen. Baksidans altan ligger i sydvästläge och har alla möjligheter för att skapa en mysig atmosfär. I garaget är ena delen gjort till snickarbod och den andra delen kan användas för parkering.
I Rydbo bor man med känslan av att vara på landet men med bra kommunikationer att ta sig till det mesta. På gångavstånd från huset finns busshållsplats som enkelt kan ta dig till både Vaxholm, Åkersberga och Arninge. Rydbo tågstation ligger även den på promenadavstånd där Roslagsbanan tar dig till centrala Stockholm på 30 min eller till Täby Centrum på 11 min. I området finns både förskolor och skolor. Närmsta matbutik, apotek, gym etc finns i Arninge. Förutom all skärgård som ligger på behagligt avstånd så kan man på sommaren även ta sig en promenad till Rydbos kalkbrott för ett svalkande dopp i badsjön.
Varmt välkommen till denna bostad med perfekt läge och där man har chans att sätta sin alldeles egna prägel och skapa minnen för framtiden!
Välkommen hem!
Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea/biarea
213/6 kvm
Driftkostnad
62 998 kr/år
Tomtarea
1 867 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 2 våningar och souterrängplan
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Brahevägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemmet bjuder in till stora umgängesytor i form av ett tilltaget våningsplan med vardagsrum, matsal och kök! Här badar rummet i dagsljus från de stora fönsterna och leder ut till en del av tomten!
Hemmet bjuder in till stora umgängesytor i form av ett tilltaget våningsplan med vardagsrum, matsal och kök! Här badar rummet i dagsljus från de stora fönsterna och leder ut till en del av tomten!
Hemmet ligger på en fantastisk tomt som badar i sol, samtidigt som man har grönområden direkt på baksidan!
På entréplan finner du en lägenhet med pentry, toalett och dusch. Detta utrymme är perfekt för att hyra ut eller för ett generationsboende!
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 867 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖSTERÅKER RYDBO 2:12
02
Byggnadssätt
Villa i 2 våningar och souterrängplan
1969
34
Berg
Papp
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-19
Philip Wiksäter, Husbesiktningar i Svealand AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Österåker rydbo ga:1
05
Tomt/Servitut
1867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut villa
01
7 033 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 080 000 kr
2 953 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
12 800 kr/år
5 883 kr/år
1 821 kr/år
771 kr/år
3 500 kr/år
19 763 kr/år
11800 kWh/år
18 460 kr/år
62 998 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 423 kr/år)
Hushållselen innefattar uppvärmning också.
2
If + Anticimex skadedjur
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 033 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 080 000 krMarkvärde
2 953 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
12 800 kr/årVatten och avlopp
5 883 kr/årRenhållning
1 821 kr/årSotning
771 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
19 763 kr/årÅrlig elförbrukning
11800 kWh/årHushållsström
18 460 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 998 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 423 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållselen innefattar uppvärmning också.Antal personer i hushållet
2Försäkring
If + Anticimex skadedjurUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rydbo
Rydbo är en tätort i Österåkers kommun, cirka sju kilometer från centralorten Åkersberga. Rydbo har en station på Roslagsbanan och ingår i postorten Åkersberga. Rydbo är omgivet av skog, trots sin närhet till andra exploaterade områden som t.ex. Arninge i Täby kommun. Bostäderna i Rydbo är villor av blandade åldrar samt två radhusområden.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Arninge ligger cirka 5 kilometer från Rydbo. Här finns ett flertal restauranger och matbutiker samt övrig service. I Åkersberga finns ett större utbud av restauranger och butiker. Hit är det cirka 17 kilometer.
03
Sport och fritid
I Rydbo finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. Här finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen. Intill finns nybyggda idrottshallar för padel, tennis, badminton och andra aktiviteter. I området finns fina promenadstråk och stigar samt Östra Ryds kyrka med en konstsamling och Rydboholms slott med sin engelska park.
I Åkersberga (cirka 17 km) finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.
04
Kommunikationer
Rydbo har goda kommunikationer med både Roslagsbanan, som tar 25–30 minuter till Stockholms östra, och direktbussar från Vaxholm till Stockholm.
05
Skolor och förskolor
Det finns två skolor i Rydbo - en kommunal och en friskola med Montessoriinriktning. Båda uppvisar mycket goda resultat i de nationella proven för årskurs 5. Rydbo har två förskolor - den kommunala Skogsbacken med 6–7 avdelningar och det fristående Mossbacken med två avdelningar med Montessoriinriktning (ingår i Rydbo friskola).
Arningeboden
2,88 km
Picadeli
2,9 km
Asian Deli
2,9 km
BORES Täby
3,2 km
ChopChop Asian Express
3,2 km
Rydbo skola
175 m
Rydbo Friskola
208 m
Skogsbackens förskola
268 m
Arninge dagliga verksamhet
3,11 km
IT Perspective Sweden AB
3,57 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,93 km
Lidl
2,99 km
Stora Coop Åkersberga
5,64 km
Nya Pulsen
5,8 km
Arninge station
2,72 km
Täljö station
2,86 km
Viggbyholm station
4,96 km
Åkers Runö station
5,06 km
Galoppfältet
6,17 km
Rydbo skola
142 m
Rydbo station
613 m
Östra Ryds kyrka
641 m
Rydbo
655 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
Lokalt centrum647 m3 min3 min14 min
-
TågstationArninge station2,72 km6 min15 min1 tim 0 min
-
HållplatsRydbo skola142 m1 min1 min3 min
-
Hav1,66 km4 min5 min22 min
-
Sjö829 m9 min14 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.