Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gottsundavägen 24 / Österåker / Åkersberga

Arkitektritad enplansvilla om 124 kvm i idylliskt område!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

ca 124 kvm

Driftkostnad

33 204 kr/år

Rum

4 rum (3 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Gottsundavägen 24, här finner vi en välplanerad arkitektritad fastighet i ett barnvänligt och naturnära område. Här erbjuds du generös takhöjd med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med skjutdörr som tar dig ut till den trevliga trädgårdstomten och altanen där du kan njuta av solens strålar. Bostaden erbjuder ett välplanerat och exklusivt kök med öppen planlösning in till vardagsrummet, tre bra planerade sovrum, stort ljust badrum med bastu, helkaklad gäst wc med dusch samt rymlig tvättstuga med plats för god förvaring. Stor carport med plats för två bilar i anslutning till entrén.

Bara några minuters promenad från bostaden finner vi en liten sjö, där det är speciellt anordnat för barn med badplats och hopptorn. På vintern är detta ett perfekt ställe att ta med sig hela familjen för en dag med skridskor.
Här bor du med närhet till bra skolor och förskolor, fina promenadstråk samt nära till bra kommunikationer. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Österåker

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Österåker

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Mäklarhuset Friends 3 bilder 2 fördelar 1 kommentar

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi har planerat och byggt huset själva med hjälp av en arkitekt, Leif Andersson Österåker, SAR, och en byggare som reste stommen. Invändigt har vi gjort allt själva. På ålderns höst lämnar nu vi huset med en stor saknad.

Satu Marketta Olsson

Lägg till Vad vi gillar med Gottsundavägen 24

Lugnt och fridfullt. Högt beläget med minimal insyn

Naturnära till strövområden, bad och kustnära med flera marinor. Nära till skola och förskolor.

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig och välkomnande hall med ljusa granitplattor. Här finns det gott om plats för förvaring.
Kök med matplats

Smakfullt kök med fina ytskikt. Exklusiv köksbänk i röd granit med planmonterad induktionshäll från 2014. Här finns det gott om plats för ett större matbord. Frysen är utrustad med ismaskin och kallvatten, kylen med snabblucka, samt att mikron och ugn är inbyggda. Golv oljad och borstad ekparkett med hela plank som fortsätter in i vardagsrummet.
Kallskafferi

Helkaklat rymligt skafferi med klinkergolv som
drivs av bergvärmen till en ringa kostnad. Reglerbar luftmängd som avgör temperaturen. Inredd med hyllor och medicinskåp.
Vardagsrum

Generös takhöjd samt stort fönsterparti med låsbar skjutdörr från Hajom som tar dig ut till altanen och trädgården. Braskamin Contura med separat uteluftintag.
Sovrum ett

Master bedroom med plats för en stor säng, här finns även en stor garderob med skjutdörrar. I rummet kan du ta dig ut till trädgården via en altandörr. Oljat parkettgolv.
Sovrum två

Trevligt sovrum med fönster mot fastighetens baksida. Oljat parkett golv och en ljus tapet på väggarna.
Sovrum tre

Här finner vi ett stort sovrum som kan användas som uthyrningsdel, gästrum eller varför inte master bedroom med egen wc. Hit har du en egen entré från utsidan men även inne från bostaden. Ljusa väggar och golv i oljad parkett.
Klädkammare

Rymlig klädkammare som nås från den inre hallen och slukar massor i förvaringsväg. Inredd med hyllor. Tapetserade väggar samt klinkergolv. Här inne finns även styrcentralen för golvvärme.
Badrum

Stort badrum med kakel och golvet är i natursten marmor. Här finns duschhörna med infällbara dörrar i glas, wc, handdukstork samt en rymlig bastu. Specialtillverkat handfat och platsbyggda hyllor i Corian, samt handdukstork. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket.
Bastu

Väggar i furupanel klass 1, klinker golv med golvbrunn samt platsbyggd trall.
WC/Dusch

Helkaklat badrum med duschhörna, wc och smakfullt runt handfat från Duravit i granitbänk. Ett litet fönster släpper in ljus, samt handdukstork.
Lilla Hallen

Stort fönster, ljustapet och klinkergolv.
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Tvättmaskinen är från 2014. Här finns det gott plats för förvaring. Helkaklade väggar, klinkergolv samt tvättho. Här finns även ett linneförråd som är inrett med hyllor, väggarna är målade samt klinkergolv.
Teknikrum

Husets teknikrum är avskilt från bostadsdelen med en separat ingång. Här inne finner vi en luftanläggning med återvinning från Systemairs typ VM2, det är ett komplett ventilationssystem med värmeväxlare, justerbart filtrerad luftmängd. Värmepump, vattenfilter med kalkjoniserare, centraldammsugare från Nilfisk, elskåp samt separat fiberanslutning färdig för routeranslutning.
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har golvvärme som kan regleras för önskad temperatur i vardera rum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2019-03-06 samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en enskild uppmätning.
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER TÄLJÖ 2:69

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plans friliggande hus
Byggnadsår:

2005
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation

Frånluftsventilation med återvinning mot bergvärmepumpen
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten

Provtryckt under år 2018 utan anmärkning.
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Enskilt avlopp
Kommentar, radon

Indikationsmätning av radon har gjorts 2019-03-06. 10Bq/m3 respektive 22Bq/m3 vilket är under gränsvärdet på 200Bq/m3.
Uppvärmning:

Bergvärmepump
Jordat eller ojordat:

Jordat
Allmän information

Husets 3 huvuddörrar är säkerhetsdörrar från Diplomat.
Renovering Omarbetning etc

Carport 2007.
Stödmur mot väggen 2016/2017.
Vedbod 2010.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

118 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-06
Besiktningsman

Oscar Thörn, Bo bjerking Fastighetskonsult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber, med Telias tjänster på data, telefon och tv.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fantastisk altan mot den välskötta trädgården. Här har du gott om plats för ett stort matbord, grillplats och även spabad om så skulle önskas.
Altanen når du från entrén, sovrum ett och vardagsrummet. Tak med kanalplats ca 20 kvm.

I trädgården finner vi en mängd olika buskar, träd och blommor.
Nuvarande ägare har även försett trädgården med frukt och bär, här växer två olika sorters stångäpplen.
Nu är våren snart här och trädgården är full av vårlökar såsom tulpaner, små och stora påskliljor, pärlhyacinter och mycket mer.
Här finns det även en liten kryddgård där du kan finna timjan, oregano, dragon, persilja och gräslök.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod byggd 2010 finns placerad på baksidan.
Förråd som idag används till trädgårdstillbehör och växter.
Beskrivning, parkering

Carporten byggdes 2007, här finns det gott om plats för 2 bilar. El finns utdraget.
Det finns även plats för två bilar på den grusade delen.

Gemensamhetsanläggningar

Österåker Täljö Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Reningsverk - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledningar mm och årlig avgäld - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Reningsverk - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630), Avtalsrättighet Ledningar mm och årlig avgäld, Avtalsrättighet Brunn, Avtalsrättighet Reningsverk
Planbestämmelser

Täljö 2:9 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19480603)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 760 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 464 000 kr
Markvärde:

1 296 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2005
Försäkring:

5 619 kr/år
Vatten och avlopp:

3 455 kr/år
Renhållning:

1 500 kr/år
Sotning:

650 kr/år
Vägav/Snö:

1 458 kr/år
Hushållsström:

20 522 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

33 204 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 895 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Naturnära och barnvänlig område, här har du nära till den lilla sjön där du kan bada på sommaren och åka skridskor på vintern. I skogen kan du finna olika typer av bär och svampar.
Kommunikationer

Roslagsbanan och buss 683 tar dig in till Åkersberga centrum.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
197 m
2 min
3 min
9 min
Hav
2,04 km
3 min
8 min
29 min
Tågstation - Täljö station
1,1 km
3 min
7 min
20 min
Hållplats - Gottsunda
770 m
1 min
4 min
13 min

Restaurang TwoSixtyFour

1,34 km

Stora Säby Gård

1,75 km

Åkersberga Växtförsäljning AB

1,75 km

Café Tarte Flambée

1,75 km

Restaurang 23

1,84 km
Föräldrakooperativet Vildvittran

954 m

Fredsborgskolan

1,13 km

Skärgårdsgymnasiet

1,69 km

Rossanas Familjedaghem

2,09 km
Täljö station

1,1 km

Åkers Runö station

1,31 km

Åkersberga station

3,05 km

Tunagård station

3,71 km

Rydbo station

3,88 km
Gottsunda

770 m

Stava gård

1,44 km

Täljöviken

1,52 km