Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Svinninge, Åkersberga, Österåker
Hästängsuddsvägen 17

Boarea
ca 148 kvm
Driftkostnad
44 507 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)

Enplansvilla med lantlig charm på uppväxt trädgårdstomt i idylliska Hästängsudd

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla mitt i idylliska Hästängsudd, Här erbjuds ett komplett boende på en fantastisk tomt med två gäststugor samt garage med plats för en bil. Huvudbyggnaden som är om ca 148kvm erbjuder tre välplanerade sovrum, bibliotek, tvättstuga, vardagsrum kök, samt tvättstuga. Husets framsida har en väl tilltagen altan där du kan njuta av solens strålar under sommaren, här finns det plats för matbord, soffgrupp och mer där till.
de två gäststugorna öppnar upp möjligheten till uthyrning och extra inkomst. Fastigheten är under avstyckning och den blivande tomtstorleken är ca 2000 kvm.

För den som önskar finns det ett förslag på tänkbar utbyggnation i form av ett större vardagsrum samt kök/matplats. I de bifogade dokumenten finner ni en offert med ett prisförslag på en möjlig utbyggnation.

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till Stockholms skärgård, badplatser, natur och kommunikation. I närområdet finns fina promenadstråk, förskola, bensinmack och mer där till. Som medlem i samfälligheten har du möjlighet att ansöka om båtplats. För dig som pendlar finns det goda kommunikationer till Stockholms innerstad, Åkersberga , Vaxholm och Täby.

Utgångspris
6 995 000 kr
Visningar
14
MAR
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Anmäld ditt deltagande genom att klicka på "boka" på vår hemsida.

15
MAR
Måndag
18:00-19:00

Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen genom att klicka på "boka" på vår hemsida.

Enplansvilla med lantlig charm på uppväxt trädgårdstomt i idylliska Hästängsudd

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla mitt i idylliska Hästängsudd, Här erbjuds ett komplett boende på en fantastisk tomt med två gäststugor samt garage med plats för en bil. Huvudbyggnaden som är om ca 148kvm erbjuder tre välplanerade sovrum, bibliotek, tvättstuga, vardagsrum kök, samt tvättstuga. Husets framsida har en väl tilltagen altan där du kan njuta av solens strålar under sommaren, här finns det plats för matbord, soffgrupp och mer där till.
de två gäststugorna öppnar upp möjligheten till uthyrning och extra inkomst. Fastigheten är under avstyckning och den blivande tomtstorleken är ca 2000 kvm.

För den som önskar finns det ett förslag på tänkbar utbyggnation i form av ett större vardagsrum samt kök/matplats. I de bifogade dokumenten finner ni en offert med ett prisförslag på en möjlig utbyggnation.

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till Stockholms skärgård, badplatser, natur och kommunikation. I närområdet finns fina promenadstråk, förskola, bensinmack och mer där till. Som medlem i samfälligheten har du möjlighet att ansöka om båtplats. För dig som pendlar finns det goda kommunikationer till Stockholms innerstad, Åkersberga , Vaxholm och Täby.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängingsmöjligheter i direkt anslutning till ingången. Ljusa väggar samt ljust golv.
Kök (Entréplan)
Smakfullt och praktiskt inrett med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys samt vinkyl. Här erbjuds stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Luckor och väggar är ljusa, bänkskiva svart granit samt mörkt kakel ovan bänkar. På arbetsytan finner vi en bänkskiva i smakfull ek.
Badrum/WC (Entréplan)
Badrum inrett med dusch, wc, samt handfat med tillhörande kommod. Väggarna är klädda i ljust kakel och golvet är prytt i mörkt klinkers.
Vardagsrum (Entréplan)
Hemtrevligt vardagsrum med öppen spis som skapar en trevlig stämning under krispiga vinterkvällar. Dubbeldörrar som tar dig ut till bostadens altan. Här finns de plats för soffmöbel med tillhörande bord.
Bibliotek (Entréplan)
Bostadens bibliotek är en lugn oas för avkoppling och socialt umgänge. Här finns det plats för fåtöljer alternativ en soffgrupp. Fönsterpartier mot bostadens trädgård.
Matsal (Entréplan)
Här kan middagar avnjutas kring det rymliga matbordet med utsikt mot bostadens grönskande trädgård från de fina fönsterpartierna.
Masterbedroom (Entréplan)
Bostadens masterbedroom har separat utgång mot bostadens altan. Här finns det plats för en större säng, tillhörande sängbord samt garderobsvägg. Rummet har ett separat badrum inrett med dusch wc samt handfat med tillhörande kommod.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med ljusa väggar, fönster mot fastighetens baksida. Här finns det plats för säng tillhörande sängbord samt förvaring.
Sovrum 2 (Entréplan)
Bostadens andra sovrum är inrett med ljusa väggar. Idag används rummet som kontor men funkar utmärkt som sovrum.
Badrum/WC (Entréplan)
Bostadens andra badrum är inrett med dusch, wc samt handfat med tillhörande kommod. Väggarna är klädda i ljust kakel på golvet finner vi mörkt klinkers.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga inrett med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och avlastningsbänk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 148 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
2 000 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Styckningslott till ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:339
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1939
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
44
Grund
Nya delen av huset har platta på mark och den äldre delen har krypgrund med avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Tak med råspont, papp,
läkt och betongpannor,
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-3 energiglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i nya delen, elvärmegolv i kök, bibliotek och badrum, luft/luft-värmepump, öppens spis (insats)
Renovering omarbetning etc
1979 Gästhus uppfört
1997 Garage
2010 Tak / Tegel bytt
2010 Bastu Gästhus
2013 Badrum huvudhus
2013 Renovering av kök
2014 Kommunalt VA
2014 Markanläggning
Tillbyggnad på huvud hus 1962 och tilläggsisolerat 1997
Om/tillbyggnadsarbeten 2013
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
241 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på bostadens framsida, här finns det plats för matgrupp med tillhörande stolar, grillplats soffgrupp och vad som mer önskas.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus inrett med sovrum, kök, badrum vardagsrum samt sovloft. Här finns även ett källarplan med bastu och hobbyrum.
Fastighetens andra gästhus erbjuder sovplats för 1-2 gäster.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar samt garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Fastigheten är under avstyckning och tomtarealen efter avstyckning kommer vara ca 2000 kvm.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
För Boda, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170130, Registreringsdatum: 20180306)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 287 000 kr
Markvärde
2 399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
27 000 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
407 kr/år
Årlig elförbrukning
25218 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 507 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på 2019 och tidigare ägare av fastigheten eftersom att nuvarande ägare endast ägt fastigheten sedan 2020-11-23
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 287 000 kr
Markvärde :
2 399 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
27 000 kr/år
Försäkring :
6 600 kr/år
Vatten och avlopp :
7 300 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
407 kr/år
Årlig elförbrukning
25218 kWh/år
Samfällighet :
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 507 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på 2019 och tidigare ägare av fastigheten eftersom att nuvarande ägare endast ägt fastigheten sedan 2020-11-23
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Svinninge Thai Food
      1,05 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,71 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,71 km
    • Berga Sushi - Österskär
      3,14 km
    • Café Paviljongen
      3,93 km
    • Irene
      377 m
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      928 m
    • Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
      2,91 km
    • Förskolan Växthuset
      3,29 km
    • Österskärsskolan
      3,36 km
    • Nya Pulsen
      4,73 km
    • Stora Coop Åkersberga
      5,27 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,28 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,31 km
    • Willys
      5,47 km
    • Svartgarnsvägen
      76 m
    • Ardennervägen
      395 m
    • Björnhammarsvägen
      614 m
    • Karsvretavägen
      703 m
    • Skepparvägen
      780 m
    • Österskär station
      3,13 km
    • Tunagård station
      3,75 km
    • Täljö station
      4,28 km
    • Åkers Runö station
      4,55 km
    • Åkersberga station
      4,57 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    870 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,13 km
    15 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Svartgarnsvägen
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    693 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    155 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren