Lillhagsvägen 4
Lillhagsvägen 4
Mathias Gustavsson, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mathias Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillhagsvägen 4

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Lillhagsvägen 4


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

I denna södervända sluttning mot Norrsundet är detta charmiga, välplanerade parhuset om 129 kvm med stora fönster och närhet till hav och natur.

Husen är välplanerade med hög standard, av leverantör IKONHUS.
Bostaden har en härlig uteplats i strålande solläge med altan och eldriven markis för dom dagar man tröttnat på solen.
Här har ni möjlighet att njuta av hav och natur i närområdet. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata intill Norrsundet. I området finns badstrand och brygga.
Välskött förening med god ekonomi och självklart ladd stolpe på parkeringen framför huset.

Från området är det nära till kommunikationer via buss in till Stockholm.
Invid Svinningevägen ansluter gång och cykelvägen som sträcker sig till Åkersberga.

Expansiva och populära Rydbo-Saltsjöbad med vacker natur och fina bad.
Stora badet i närområdet där du hittar hopptorn, sandstrand och liten lekplats.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
129 kvm
Avgift
5 806 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Mathias eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Mathias Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Lina Öhrström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Stilfullt och trevligt kök.
Fönster i flertal väderstreck för optimalt ljusinsläpp.
Köket är utrustat med en stor köksö där man kan avnjuta en lättare måltid. köksön skapar praktisk förvaring samt god arbetsyta.
Intill köket finns det plast för matgrupp.


02
Sällskapsrum (Entréplan)

I öppenplanlösning till matplats och kök finner du bostadens härliga vardagsrum.
Stora härliga fönster och direktaccess till uteplatsen.
De stora fönsterpartierna skapar en känsla av att vardagsrummet förlängs och förstoras i en gemenskap med uteplatsen.


03
Badrum (Entréplan)

Fräscht och stilrent, helkaklat badrum med grått klinkers och vitt kakel.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisktvättstuga med förvaring och yta för hantering av tvätt.


05
Badrum (Ovanvåning)

Fint inrett badrum med klinkers på golv i en grå/brun kulör som bryts vackert mot det vita kaklet som beklär väggarna.
Infällda spotlights i tak samt spegelskåp med belysning,


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rum som idag nyttjas som barn rum.
Smakfullt inrett med dova kulörval och en fondtapet.
Fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp till sovrummet.


07
Sovrum2/Kontor (Ovanvåning)

Rum som idag nyttjas som kontor/gym.
Rummet kan fördelaktigt även nyttjas som gästrum eller sovrum.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Denna yta är prefekt om du vill smita undan från bostadens entréplan och sociala ytor.
Vardagsrummet passar perfekt för en lugn stund med en bok eller en mysig filmkväll.
Vit målade väggar och fönster som förser utrymmet med ljus.


09
Sovrum 3/Master bedroom (Ovanvåning)

Ljusfärgsättning tillsammans med en fondtapet ger detta sovrum ett trevligt lugn.
Även detta rum är försett med stort fönsterparti.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med stort fönsterparti och tapetserade väggar.
Rummet kan med fördel nyttjas som kontor, gästrum eller sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Nibe


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till bostaden, avtal tecknas av bostadsrättshavaren


04
Uteplats

Väl tilltagen härlig terrass med gedigna ytor.
Här finns plats för matgrupp, loungemöbel, grill, solbäddar och annat önskvärt.
Här kommer man vilja spendera mycket av sin tid under de varmare dagarna på året.


05
Uteplats

På bostadens entrésida finns en veranda där du med fördel kan ha en möbelgrupp.
Avskärmande staket som skapar insynsskydd som omfamnas av grönskade rabatter.
Här vill du sitta och avnjuta din morgonkaffe innan du beger dig av mot dagens äventyr och utmaningar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 806 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

1 912 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 262 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår uppvärmning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,9558

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Valsättraviken 1 Orgnr: 769634-0954


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 806 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
1 912 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 262 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hushållsel ingår uppvärmning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,9558
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Landsbygd Hundvänligt Tryggt Uteliv Fiske Restauranger Badstrand Barnvänligt Växande område Lugnt Motionsspår

02
Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Österåkers Interiör AB

1 m


Circle K Åkersberga Roslagsvägen

304 m


Palermo kolgrill

327 m


Tommys Grill & Pub

388 m


Saras Grill & Pizzeria

408 m


Luffarbackens Förskola

101 m


Söraskolan

148 m


Didaktus Åkersberga

217 m


Förskola Luna

228 m


Helleborusskolan

231 m


Norrgårds Närlivs

592 m


Lidl

1,29 km


Nya Pulsen

1,66 km


Willys

2,19 km


Stora Coop Åkersberga

2,28 km


Söraskolan

79 m


Sörgårdsvägen

197 m


Sörgårdens äldreboende

226 m


Åkersberga station

658 m


Tunagård station

1,23 km


Österskär station

2,16 km


Åkers Runö station

2,39 km


Täljö station

4,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    745 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Åkersberga station
    658 m
    13 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Söraskolan
    79 m
    13 min
    30 min
    -
  • Hav
    1,23 km
    17 min
    33 min
    -
  • Sjö
    1,23 km
    12 min
    26 min
    -
  • Vatten
    999 m
    12 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias eller Lina!

Mathias Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Lina Öhrström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.