Bergtallsvägen 22 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Varför inte bo nästan mitt i parken istället?

Utgångspris

4 150 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

87,5 kvm

Avgift

5 103 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Visningar

Ons 3 okt 17:15-17:45

Anmälan krävs / Ring 070-7685161 för att boka in dig

Bergtallsvägen 22
Sön 7 okt 14:30-15:15

Öppen visning / Välkomna!

Bergtallsvägen 22
Mån 8 okt 17:30-18:00

Öppen visning / Välkomna!

Bergtallsvägen 22

Boka Budgivning

Rymlig 3:a med ogenerat läge centralt i Långbro park! Här får du möjlighet att njuta av en rymlig och modern 3:a med fritt läge in mot Långbro parks grönskande omgivningar. Perfekt boende när du söker sköna umgängesytor - här bestående av ett ljust och stort vardagsrum i öppen planlösning med kök och generös matplats. Dessutom finns två rymliga sovrum, ett välutrustat badrum med bl.a egen tvättmaskin och torktumlare samt slutligen bra förvaringsutrymmen. Välkommen till ett fräscht och trivsamt boende i Långbroparken - en av Stockholms vackraste och mest uppskattade parkmiljöer för bostadsändamål.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Stor, inglasad och trivsam balkong med ogenerat läge och fin utsikt

Rymlig matplats med ljusinsläpp från två fönster

Funktionellt arbetskök med gott om förvaring och beredningsytor

Gott om plats även i det lite mindre sovrummet

Väl utrustat badrum med bl.a. tvättmaskin och torktumlare

Härliga promenadvägar och sköna grönytor i parken

Älskade Långbro värdshus. Gissa om vi gillar uteserveringen på sommaren?

Värdshusets backficka/parkcafé - perfekt för en fika under trädens svalkande lövverk en varm sommardag

Fruängens centrum med affärer och T-bana

Smaskigt på Erssons Fisk & Deli i Fruängens centrum

Fruängens centrum med i stort sett allt du behöver

Långsjöbadet på cykelavstånd - barnens favorit

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Vardagsrum i halvöppen planlösning med kök och matplats. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Utgång till stor, inglasad balkong med helt insynsskyddat läge in mot parken. Balkongen har förmiddagssol.
Kök

Arbetskök med rymlig, angränsande matplats invid fönster. Köket har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Vita, släta köksluckor (Myresjökök), bänkskivor av valnötslaminat med stänkskydd ovan av glasmosaik. I köket finns diskmaskin (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), hällspis (Siemens), separat kyl och separat frys, båda från Siemens, fläkt (ventilatortyp) från Franke samt inbyggd mikro från Bosch.
Sovrum

Rymligt sovrum med golv av ekparkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns garderobsförvaring samt fönster.
Sovrum

Det lite mindre sovrummet har golv av ekparkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns garderobsförvaring samt fönster.
Badrum/tvätt

Rymligt badrum med tvättstugedel. Badrummet har golv av grå klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med vitt kakel samt vitmålat innertak. I badrummet finns duschplats med duschväggar av klarglas, wc, tvättställ i kommodskåp samt badrumsskåp med integrerad belysning. I tvättdelen finns tvättmaskin (Siemens) samt torktumlare (Siemens). Här finns även förvaringsskåp arbetsbänk.
Hall

Hall med med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I hallen finns ingång till rymlig klädkammare, skjutdörrsgarderob samt säkerhetsdörr.

Fakta

Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 rum (2 sovrum)
Våning

3 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår

2010
Kommentar, byggnad

Föreningen äger och förvaltar 4 byggnader. Byggnaderna har fasader av puts och yttertak av bandfalsad plåt.
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-20
Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med ComHem avseende TV, bredband och telefoni. Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 100 Mbt ingår i månadsavgiften. Den fasta kostnaden avseende fast telefoni ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att hyra parkeringsplats i föreningens garage eller markparkeringsplats. Kostnad för plats i garage är 930 SEK inkl. moms/månad. Boende har förtur till plats. Till p-platserna är det separat kö (i dagsläget kötid med kötid okänd).

Ekonomi

Avgift

5 103 kr/mån
Tappvarmvatten

80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

80 kr/mån
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 138 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel i förening

1,01030 %
Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
Allmänt

Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade (2018-08-24)
Kommande avgiftshöjningar

Inga beslutade avgiftshöjningar (2018-08-24)
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.

Området

Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

Skolor och förskolor finns både i parken och i närområdet: Bland andra finns i parken Olympen med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
Kommunikationer

Närmast Långbroparken finns två kommunikationsknutpunkter - Älvsjö centrum och Fruängens centrum. Till Fruängens centrum är det ca 10 minuters promenad. Till båda dessa kommunikationsknutpunkter tar du också lätt med bussen som har hållplats på Vantörsvägen.