Bergtallsvägen 13, 1 tr / Långbro park / Älvsjö / Stockholm

Bo mitt i parken med möjlighet till egen odling på gigantisk uteplats i ostört & soligt läge

Utgångspris
4 325 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
3 929 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

En våning upp från gatan ligger denna möjliga 3,5 a i populära Långbro Park. Här erbjuds en gigantisk trädäcks uteplats med förmiddagssol fram till ca 13.30 för att sen vandra runt huset och skina in igen om kvällen. Här ges gott om plats för både grill och sköna utomhus aktiviteter. Fastigheten är byggd med en bottenplatta upphöjd en våning upp vilket ger en utomhusmiljö som endast går att nå för de hushållen med uteplatser. Detta formar en liten oas i den redan harmoniska parkmiljön huset ligger i. Utöver detta finns här även ett större sovrum med stor klädkammare som går att avskilja för att få till ett extra sovrum utan fönster. Vardagsrum med fint ljusinsläpp i två väderstreck med god plats för sociala ytor samt utgång till den härliga uteplatsen. Kök med rejäla arbetsytor, helkyl+helfrys och gott om förvaring via flertalet köksskåp samt även stor diskmaskin. Välskött förening med både garage direkt ner i huset samt P-platser i nära anslutning till fastigheten. Internet och kabel-tv ingår i den extremt låga avgiften!!

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut centralaste lägen , i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad entrésida
En kort promenad bort kan du njuta av goda måltider på Långbro värdshus
Lusthus i parken
Trevliga promenad och motionsspår i Långbro Park
Dammen i parken
Fruängen Centrum för det mesta
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via två separata garderober på vardera sida med kapphängare i mitten. Väggar i ljusblå nyans och golv av parkett.
  • Kök
    Stort och härligt med plats för många. Här erbjuds rejäla arbetsytor och riklig förvaring via flertalet skåp. Köksluckor i vitt med hel kyl/frys i vitt från Electrolux, nyare ugn från Cylinda. Matplats för 6-8 personer. Väggar i olivgrön nyans och golv av parkett.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt rum med med gott ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån nås den mycket generösa uteplatsen. Väggar i ljusblå nyans och golv av parkett.
  • Master bedroom
    Rejält sovrum med hörnfönster i två väderstreck. Här finns även en större klädkammare som går att använda som ett arbetsrum alternativt en extra sovplats. Väggar i ljusgul nyans och golv av parkett.
  • Badrum
    Stort och helkaklat badrum i vitt med fondvägg av blått kakel. Tvättmaskin och separat torktumlare i vitt från Electrolux. Större inbyggd spegel med stenskiva i brun nyans. Klinkergolv i vitt. Handfat, Wc, badkar, duschvägg längs hälften av badkar.
  • Sovrum
    Sovrum i anslutning till hallen. God plats för säng och övrigt möblemang. Väggar i vitt och golv av parkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i sex våningsplan inkluderat markplan plus källarplan med garage. På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-03-13
  • Besiktningsman:
    Peter Lundberg, WIAB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
    Internet via Comhem ingår i avgiften. För mer info kontakta Comhem kundservice 90 222. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Uteplats/terass
  • Mycket generös uteplats med trädäck 1 våning upp från gatan, om ca 30 kvm med härlig förmiddagssol fram till ca 13.30 för att sen vandra runt huset och dyka upp igen vid ca 19.00.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Källarförråd om ca 5 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 365 kr/månad. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats. En garageplats kostar i dagsläget 575 kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns. Kostnad 365 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 929 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    149 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    34 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    583 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,584900
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften sänktes i mars 2016 med 15%. Under 2017 sänktes avgiften med ytterligare 10%. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. ( Daterat 2020-09-03)
Föreningen

  • Benämning:
    Lindallén 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen omfattar samtliga lägenheter med adress Bergtallsvägen 11 och 13 och Stora Kvinns Väg 2 och 4.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har inga stora renoveringsbehov framför sig de kommande åren, enligt underhållsplanen.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgiften sänktes i mars 2016 med 15%. Under 2017 sänktes avgiften med ytterligare 10%.
  • Gjorda renoveringar
    Fasaden har renoverats 2017-2018. Renoveringen har inte påverkat föreningens ekonomi.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel.
Området

  • När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
  • Kommunikationer
    Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.
Ekonomi
Avgift :
3 929 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
149 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
34 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
583 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,584900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften sänktes i mars 2016 med 15%. Under 2017 sänktes avgiften med ytterligare 10%. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. ( Daterat 2020-09-03)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Långbro Värdshus
    135 m
    Lugano
    213 m
    Restaurang Falken
    351 m
    Woktory
    410 m
    Bigges Grill
    516 m
  • Skolor
    Jorielskolan
    55 m
    Beta School
    298 m
    Förskolan Ellen Key
    327 m
    Metapontum AB
    373 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    509 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    553 m
    Lidl
    1,01 km
    Coop Nära
    1,24 km
    Hemköp
    1,27 km
  • Kommunikationer
    Långbroparken
    192 m
    Isbergavägen
    230 m
    Fredrika Bremers gata
    249 m
    Vantörsvägen
    392 m
    Långbrohallen
    512 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,34 km
    Stuvsta station
    3,43 km
    Årstaberg
    3,91 km
    Huddinge station
    5,07 km
    Stockholm Södra station
    6,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 122 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,69 km
  • 13 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,34 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 37 min
  • Hållplats - Långbroparken
  • 192 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn