Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Bergtallsvägen 26

Boarea
130.5 kvm
Avgift
7 297 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Penthouse i Långbro Park med milsvid utsikt och rejäla ytor för den större familjen

Penthouse till salu! Högst upp i huset i ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner ni denna halvvåning. Från den generösa balkongen kan du blicka ut över trädtopparna i helt fritt insynsskyddat läge med morgon och förmiddagssol. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Fönster i tre väderstreck med ett slående ljusinsläpp. Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med härliga umgängesytor via halvöppen planlösning mot kök och den rymliga matsalen. Stilrent kök från Marbodal vitt med rejäla arbetsytor och avskiljande köksö för att separera kök och matsal. Här erbjuds hela två separata badrum varav det ena med badkar och det andra med dusch, perfekt för den större familjen. Ena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och separat torktumlare. Utöver detta finns här även fyra rymliga sovrum. Mycket stabil & god ekonomi i föreningen där både Internet och kabel-tv ingår i avgiften.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med utsikt över trädtopparna, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Penthouse i Långbro Park med milsvid utsikt och rejäla ytor för den större familjen

Penthouse till salu! Högst upp i huset i ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner ni denna halvvåning. Från den generösa balkongen kan du blicka ut över trädtopparna i helt fritt insynsskyddat läge med morgon och förmiddagssol. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Fönster i tre väderstreck med ett slående ljusinsläpp. Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med härliga umgängesytor via halvöppen planlösning mot kök och den rymliga matsalen. Stilrent kök från Marbodal vitt med rejäla arbetsytor och avskiljande köksö för att separera kök och matsal. Här erbjuds hela två separata badrum varav det ena med badkar och det andra med dusch, perfekt för den större familjen. Ena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och separat torktumlare. Utöver detta finns här även fyra rymliga sovrum. Mycket stabil & god ekonomi i föreningen där både Internet och kabel-tv ingår i avgiften.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med utsikt över trädtopparna, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning bakom vita skjutdörrar. Ljusa väggar och grått klinkergolv med golvvärme.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från de fyra stora fönsterpartierna i två väderstreck. Halvöppen planlösning mot kök och öppet mot matsalsdelen. Härifrån nås balkongen. Golv av ekparkett och tapetserade väggar.. Matsalsrum med fond tapet Sunbird av Matthew Williamson.
Kök
Modernt och stilrent kök från Myresjö med vita luckor och stommar, vitvaror i vitt. Fullhöjds- kyl/frys från Siemens och ugn+induktionshäll från Siemens. Köksbänkar i laminat i klassiskt "virrvarr" mönster och tillhörande diskbänk i rostfritt. Mosaik i ljusblå ton ovan diskbänk. Diskmaskin även den från Siemens i vitt. Praktiskt köksö med beredningsyta. och flera stora kökslådor med gott om förvaringsutrymme. Rymlig matsalsdel med plats för 6-8 personer med vacker utsikt. Parkettgolv i ek samt ljusa väggar och mönstrad fondtapet i grön ton närmast matplatsen.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med plats för säng och mer därtill. En garderob för god förvaring av kläder. Blommiga tapeter i ljusgul ton och parkettgolv i ek.
Badrum
Modernt och sobert badrum med golvvärme. Badkar och elektrisk handdukstork längst in i rummet. Handfat med vit kommod. Tvättmaskin från Miele (2017)och torktumlare från Siemens. Praktisk tvättbänk i ljus nyans med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar med en pelare av glasmosaik och klinkergolv i mörkgrå nyans.
Sovrum 2
Rymligt hörnsovrum med helt insynsfria fönster i två väderstreck. Här ryms en dubbelsäng och mer möblemang därtill . Mönstrad tapet Melodi" av Stig Lindberg i grönaktig ton och parkettgolv i ek .
Sovrum 3
Bra sovrum som lämpar sig som barnrum eller arbetsrum. Här ryms en enkelsäng och mer därtill. Mönstrad tapet Seaweed från William Morris i grönaktig ton och parkettgolv i ek .
Sovrum 4
Generöst sovrum med ett brett fönsterparti och en hörngarderob för god klädförvaring Rummet har gott om yta för en bredare säng och mer därtill. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.
Badrum i anslutning till hall
Helkaklat badrum i tidlösa material som är utrustat med dusch, wc, handfat och spegel. Vitt väggkakel och ljusgrått klinkergolv med golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
5 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i sexvånings plan inkluderat markplan, därtill finns även källarplan med garage .
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår bredband via Comhem och kabel-tv via Comhem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser (varav 4 MC platser) i garage (949 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (502 kr/mån) med motorvärmaruttag. Föreningen har nyligen skaffat flera laddbilsplatser i både garage och utomhus. Separat kö råder.
Ekonomi
Avgift
7 297 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för varmvatten tillkommer om ca 120 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring
121 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
721 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
485 kr
Andel i förening
1,39040
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Området
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 297 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för varmvatten tillkommer om ca 120 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
121 kr/mån
Hushållsström :
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
721 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
485 kr
Andel i förening :
1,39040
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

Fördelar med området

Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Badstrand Caféer Barer Tunnelbana Motionsspår Restauranger Bussar Simhall

Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      141 m
    • Resturan1
      250 m
    • Långbro Värdshus
      266 m
    • Pizzeria Lugano
      346 m
    • Restaurang Falken
      461 m
    • Innovitaskolan Joriel fd. Jorielskolan
      173 m
    • Matrix School AB
      242 m
    • Beta School
      242 m
    • Metapontom
      249 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      701 m
    • Lidl
      1,11 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,4 km
    • Hemköp
      1,41 km
    • Tempo Segeltorp
      1,43 km
    • Älvsjö
      2,24 km
    • Stuvsta
      3,29 km
    • Stuvsta station
      3,29 km
    • Årstaberg
      3,94 km
    • Asih Stockholm Södra
      193 m
    • Isbergavägen
      223 m
    • Långbroparken
      314 m
Avstånd
  • Tågstation - Älvsjö
    2,24 km
    9 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats - Asih Stockholm Södra
    193 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    6,7 km
    14 min
    32 min
    -
  • Sjö
    164 m
    4 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.