Behållare Behållare

Älvsjö, Stockholm
Herr Stens väg 33

Boarea/biarea
125/53 kvm
Driftkostnad
46 087 kr/år
Tomtarea
618 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Friköpt sekelskifteshus i Gamla Älvsjö i god kondition, funktion och stil

Säljaren beskriver villalivet i Älvsjö som såhär: "grannarna är alla väldigt trevliga, vi hejar till höger och vänster när vi är ute och går. Våra barn har kunnat promenera och cykla till skola, kompisar, scoutverksamhet m.m. Det har varit ett tryggt och bra område för barnen att växa upp i. Dessutom många val av fritidsaktiviteter. Herr Stens Väg var i början paradgatan i gamla Älvsjö med flera affärer. Herr Sten väg 33 inhyste en sybehörsaffär, vi har hittade lite gamla sybehörsartiklar i garderoberna när vi flyttade hit för över 30 år sedan. I närheten finns flera skolor/förskolor att välja mellan, BMX-bana, Älvsjöskogen alldeles nära, som är ett naturreservat med flera ordnade grillplatser, utegym och motionsspår (upplyst!), lekparker, Solbergaskogen, orienteringsklubb, Älvsjö villaägarförening, grannsamverkan, trädgårdsvisningar, veteranbilsutställning i September på infartsparkeringen, Aloe, Michelinstjärnemärkt krog, Långbro värdshus med bakfickan, Långbro park i engelsk stil, Långbrohallen, sim och idrottshall, Älvsjöbadet, badstrand vid Långsjön. Där plogas det en skridskobana på vintern och man kan värma sig med kaffe och varmkorv från korvgubben. Livet i Älvsjö har verkligen varit fantastisk."

Älvsjö skrevs för väldigt länge sedan. Tiden gick och långt senare, den 1 november 1879 invigdes Älvsjö Station. Det var startskottet för ett ökat intresse för att bygga hus i området och idag är Älvsjö otröttligt populärt med all rätt. Älvsjö besitter så mycket bekvämligheter, kommunikation där spårbunden trafik dominerar området hjälpt av busslinjer som rullar korts och tvärs och binder samman hela söderort, arkitekturhistoriskt värde blandat med modern bebyggelse och en utvecklad matscen, skolorna byggts nya och utvecklats, ja, det tar aldrig slut. Dessutom Älvsjöskogen som utgör ett grönområde längs Västra stambanan och utgör ett av Söderorts viktigaste rekreationsområden för skogsupplevelser. Välkommen till Älvsjö - en modern stadsdel med historiska vingslag.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friköpt sekelskifteshus i Gamla Älvsjö i god kondition, funktion och stil

Säljaren beskriver villalivet i Älvsjö som såhär: "grannarna är alla väldigt trevliga, vi hejar till höger och vänster när vi är ute och går. Våra barn har kunnat promenera och cykla till skola, kompisar, scoutverksamhet m.m. Det har varit ett tryggt och bra område för barnen att växa upp i. Dessutom många val av fritidsaktiviteter. Herr Stens Väg var i början paradgatan i gamla Älvsjö med flera affärer. Herr Sten väg 33 inhyste en sybehörsaffär, vi har hittade lite gamla sybehörsartiklar i garderoberna när vi flyttade hit för över 30 år sedan. I närheten finns flera skolor/förskolor att välja mellan, BMX-bana, Älvsjöskogen alldeles nära, som är ett naturreservat med flera ordnade grillplatser, utegym och motionsspår (upplyst!), lekparker, Solbergaskogen, orienteringsklubb, Älvsjö villaägarförening, grannsamverkan, trädgårdsvisningar, veteranbilsutställning i September på infartsparkeringen, Aloe, Michelinstjärnemärkt krog, Långbro värdshus med bakfickan, Långbro park i engelsk stil, Långbrohallen, sim och idrottshall, Älvsjöbadet, badstrand vid Långsjön. Där plogas det en skridskobana på vintern och man kan värma sig med kaffe och varmkorv från korvgubben. Livet i Älvsjö har verkligen varit fantastisk."

Älvsjö skrevs för väldigt länge sedan. Tiden gick och långt senare, den 1 november 1879 invigdes Älvsjö Station. Det var startskottet för ett ökat intresse för att bygga hus i området och idag är Älvsjö otröttligt populärt med all rätt. Älvsjö besitter så mycket bekvämligheter, kommunikation där spårbunden trafik dominerar området hjälpt av busslinjer som rullar korts och tvärs och binder samman hela söderort, arkitekturhistoriskt värde blandat med modern bebyggelse och en utvecklad matscen, skolorna byggts nya och utvecklats, ja, det tar aldrig slut. Dessutom Älvsjöskogen som utgör ett grönområde längs Västra stambanan och utgör ett av Söderorts viktigaste rekreationsområden för skogsupplevelser. Välkommen till Älvsjö - en modern stadsdel med historiska vingslag.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort stilsäkert arbetskök...
...med matplats intill. Elden från täljstenskaminen kommer värma gott och planlösningen är den bästa eftersom kök, matplats, vardagsrum, altan och trädgården hänger samman. Dessutom fönster i 4 (!) väderstreck så det är ett magiskt ljus på hela våningsplanet.
Story telling image
Kanske arbetsrummet...
...eller nästa sovrum om önskvärt.
Story telling image
Utekök är så rätt...
...och gör att samkvämet under sommaren blir speciellt trevligt när förmodligen grannar tittar över på en enkel sommardrink men helt säkert familj och vänner i strid ström. Äntligen villalivet :)
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
53 kvm
Totalareal
618 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM LANSEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villabyggnad med källarplan
Byggnadsår
1920
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
46
Mark
Troligen berg samt lera
Grundmur
Betong samt natursten
Grund
Grundsulor, betongplattor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Taktegelpannor
Utv plåtarbeten
Målad, galvaniserad plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs, isolerglas, vissa 2-glasfönster.
Ventilation
Självdragsprincipen
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätning gjord 2002 med ett medelvärde om 58 Bq/m3.
Uppvärmning
Vattenburen el-värme, luft/vatten värmepump, 1 st eldstad (Gott)
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Allmän information
Fastigheten med dess byggnation är traditionellt uppförd och gediget byggd. 1 1/2-plans villabyggnad med källarplan uppförd under 1920. Byggnaden tillbyggd i 2 plan under 2004. Byggnad i gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll. Bostad i ett gott skick och endast i behov av några små reparations- och underhållsarbeten. Hygienutrymmen i behov av kommande upprustning. Några avloppsinstallationer i kapprum i behov av kommande upprustning. Ingen avvikande lukt i bostad/källare vid besiktningstillfället.
Renovering omarbetning etc
2021 Vermiculiteinsatsen bytt i öppna spisen och murningen mot tak åtgärdad.
2021 Sotning och inspektion av vedkaminen. Nedslag på Vermiculiteinsats och anslutning mot tak
2021 Vattenskada vid översvämning. Det regnade väldigt mycket och många hus på gatan fick in vatten i källaren. Det var dock första gången för oss, och nu finns det en länspump i brunnen som grävdes i samband med dräneringen. Vi valde att ta bort laminatgolvet för att undvika problem vid eventuella framtida översvämningar.
2017 Inkommande avlopp och vatten bytt. Nytt avlopp fram till gjutjärn under nedersta trappsteget i källaren.
2007 oljepanna utbytt mot luft/vatten-värmepump
2005 Nytt kök, uteplats, grillplats/utekök.
2004 Utbyggnad nedre och övre plan, ny entré, ny planlösning uppe och nere med ökade sociala ytor
2004 Tak omlagt med ny papp och läkt, takpannorna var i fint skick och kunde återanvändas.
2004 Toalett upp ombyggt till duschrum.
2001 Gamla boden riven och ny uppförd.
1999-2004 Fasad, ny träpanel och tilläggsisolering. Nya fönster och balkongdörr.
1993 Dränering på tre sidor, den fjärde sidan utgjorde berg samt att säljaren inte ville riva entrén. Isodrän isolerskivor finns mot sidan.
1992 Renoverade föräldrasovrummet och bytte fönster där då det gamla fönstret var i dåligt skick.
1991 Köket ombyggt första gången.

Köket är ett premiumval från svenska Canadaköket. Dubbla sockellådor, upphöjd diskmaskin. Granitskiva och alla glasrutor är handblåsta. Installerat enligt ”säkert kök” och vattenlarm under diskbänk kopplat till larmcentral. Det finns en ”Quooker” med kokande vatten direkt ur kranen med låg energiåtgång. Köket är också utrustat med en bra inredning för kastruller och stekpannor.

Duschrum övervåning är bygd enligt branschstandard med ett undantag. Själva cisternen för toaletten ligger utanför vattensäkrat området. Det är kompletterat med vattenlarm ifall läckage skulle uppstå. Väggarna är uppbyggda med trä och våtrumsgips. Golvet är golvspån och golvgips. Det vattentäta systemet är samma märke inklusive sättmaterial för kakel och silikonfogar och manschetter för golvbrunn och andra genomföringar och instruktionerna är är följda till punkt och pricka. För att garantera branschstandard skulle man måla två lager i olika riktningar, men då utrymmet var litet så fick själva duschdelen tre lager i stället för två och då behövde inte överblivet materal slängas.
Fel och brister
Avloppsröret i källarplan är gjutjärn. Det bör bytas om man gör om i källaren. Under trappen vid inkommande vatten och ut mot gatan är det bytt till moderna rör år 2017.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Baksidan av huset har härlig altan/trädäck om ca 20 kvm. Utomhuskök där grillen ofta går varm står intill ett däck med matplats för det stora sällskapet. Trädgården är plan och givetvis studsmattevänlig med inslag av berg och växtlighet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med vackra dörrar fungerar som förråd idag med cykelparkering på kortsidan.
Beskrivning, parkering
Lång uppfart med plats för fler normalstora bilar. Se möjligheten att förlänga uppfarten längs huset väl på plats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Planbestämmelser
Delar Av Långbro Och Älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905), Lansen t 15-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681210)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Gränsjustering
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 740 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 135 000 kr
Markvärde
3 605 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 851 kr/år
Vatten och avlopp
2 948 kr/år
Renhållning
2 038 kr/år
Elkostnad
12 600 kr/år
Årlig elförbrukning
18276 kWh/år
Elnätskostnad
15 950 kr/år
Trädgårdsavfall
1 100 kr/år
Larm
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 087 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 669 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån rullar även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där. Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välrenommerade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten. I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
Kommunikationer
Fem minuter nära ligger Älvsjö centrum med allehanda närservice. Ca 20 minuter gångavstånd ligger Fruängens centrum och tunnelbana. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. I närheten finns bussar med förbindelser till bl.a. Telefonplan, Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station. Pendeltåg vid Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 740 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 135 000 kr
Markvärde :
3 605 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
8 851 kr/år
Vatten och avlopp :
2 948 kr/år
Renhållning :
2 038 kr/år
Elkostnad :
12 600 kr/år
Årlig elförbrukning
18276 kWh/år
Elnätskostnad :
15 950 kr/år
Trädgårdsavfall :
1 100 kr/år
Larm :
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 087 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 669 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fairclean AB
      115 m
    • Grill & Wok Stugan
      379 m
    • Älvhörnet
      379 m
    • Star Grossist AB
      385 m
    • Älvsjö värdshus
      395 m
    • Förskolan i Ur & Skur Vindleken
      279 m
    • Förskolan Matrisen
      309 m
    • Föräldrakooperativet Trumslagaren
      369 m
    • Teknik och Servicegymnasiet
      420 m
    • Älvskogen förskola
      480 m
    • Grabbarnas Grönt AB
      486 m
    • Hemköp
      489 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      735 m
    • Hemköp Örby
      1,27 km
    • ICA Supermarket Hagsätra
      1,49 km
    • Älvsjö
      638 m
    • Älvsjö station
      673 m
    • Stuvsta station
      2,31 km
    • Stuvsta
      2,31 km
    • Årstaberg
      3,18 km
    • Varuvägen
      304 m
    • Skyttes plan
      306 m
    • Viktoriavägen
      354 m
Avstånd
  • Vatten
    1,67 km
    7 min
    9 min
    28 min
  • Hav
    5,46 km
    13 min
    27 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation - Älvsjö
    638 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Varuvägen
    304 m
    3 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren