Krukmakargatan 54

Bostaden är uppmätt vid ombildningen från lokal till bostadsrätt. Mätbevis finns.

BRF Zinken har P-platser utomhus samt i garaget (med/utan el). Utomhus finns det 50 "vanliga" p-platser och 10st laddplatser. I garaget finns 58 "vanliga " p-platser för bil och 30st laddplatser. Det finns även 6 st MC-platser. Kötiderna verkar långa i dagsläget, men har tidigare legat på ca 1 år.

Avgift 2025 enligt prisbasbelopp:
P-plats utomhus kostar ca: 931 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 131 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
Garageplats kostar ca: 1 715 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 915 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
MC-plats kostar ca: 588 kr/mån

* Obs priset för laddavgift gäller från 1a januari 2024 och uppdateras löpande under året beroende på våra kostnader.

Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.

Garantier finns för vitvaror enligt leverantörens garantier (2år) övrigt i bostaden 5 år. (sedvanligt nyproduktions garantier).

Brf Zinken är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 292 bostadsrätter, 27 hyresrätter och 5 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är försäkrade vi Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 745 kr, enligt årsredoviningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som medlem, men finns vissa undantag.
Delat ägande godkänns med krav på minta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfzinken.se

2025 - Jobba vidare på IMD (gemensam el). Stadgeändringar är klara.
2025 - Reparation av återstående tak (ej solceller) - Pågående
2025 - Planer på att sälja den omvandlade lokalen på Krukmakargatan 54 under hösten.
2025 - Bygglovsansökan avseende omvandling av lokalen Krukmakargatan 47 - Pågående
2025 - Målning av portar har diskuterats, men ännu inte bestämts.
2026 - Reparation av pelare och konstruktion i garaget

Föreningen har startat en översyn av avloppsstammarna för att kunna avgöra dess status och avvaktar därmed svar om eventuell åtgärd behövs.

Månadsavgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2025.
Anledningen till höjningen var ökade kostnader men även omläggning av lån.

Föreningen har ett stort lån som ska läggas om nästa år. Beroende på vad de får för ränta så kan det ev. bli en höjning av avgiften på ca 5-10%.
Inga beslut om höjningar dock (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-28).

2025 - Filmning av stammar
2024 - Byte av styrsystem till värmesystemet och ventilation
2024 - Byte av ventiler till radiatorer samt injustering av värmesystemet för undercentralen på Krukmakargatan
2023/2024 - Byte av tak på hälften av fastigheterna
2023/2024. Solceller installerades på totalt 6 st fastigheter i samband med takbytet.
2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak

Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Samlingslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 300 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 650 kr/natten.

Lägenheten är perfekt belägen i lugna kvarter med absolut närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger rakt utanför lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven. SATS samt Liljeholmsbadet. Närhet till flera förskolor, två inom ett par minuters gångavstånd.

I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana Hornstull och Zinkensdamm (röd linje) samt Södra Stations pendeltåg inom kortare promenadavstånd.