Till salu

Rorgängargatan 17a

Utgångspris

5 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Rorgängargatan 17a

Till salu

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Lyxig och välplanerad högt upp i fastigheten!

Välkommen till denna fantastiska bostad högt upp i huset, där du bor med himlen som närmaste granne och en vidsträckt vy över takåsarna och Hammarbybacken. Här erbjuds en modern, ljus och välplanerad lägenhet som renoverats med hög känsla för både design och funktion.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig i en härlig sällskapsdel där kök och vardagsrum flyter samman i en social och genomtänkt planlösning. Härifrån når du direkt den generösa balkongen – en plats att njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder och den fantastiska utsikten som förvandlar vardagen till något extra.
Köket är ett riktigt blickfång – påkostat och lyxigt med stilrena materialval, en komplett maskinpark av moderna vitvaror samt en stor köksö som både blir en naturlig samlingspunkt och underlättar matlagningen. Här skapas förutsättningar för såväl stora middagar som avslappnade kvällar i goda vänners lag.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och tillsammans med köket bildar det en öppen yta som andas rymd och trivsel. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av att bo på höjden.
Utöver det rofyllda och väl tilltagna sovrummet, med plats för dubbelsäng och garderobslösning, finns ytterligare ett rum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns gott om flexibilitet att anpassa bostaden efter dina behov.
Badrummet är stilrent helkaklat med fina detaljer, generös duschhörna, tvättmaskin och praktiska förvaringslösningar.
Här bor du i en bostad som kombinerar modern komfort med stil och känsla – och samtidigt erbjuder närhet till natur, service och stadens puls. Läget är perfekt för dig som vill ha allt: vackra promenadstråk längs vattnet, populära restauranger och caféer i närområdet samt smidiga kommunikationer in till city.

Utgångspris

5 195 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 414 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 12 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Daniel för mer information kring Rorgängargatan 17a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-821 01 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 12

Lägenhetsnummer

3091

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 414 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,12798

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.

Allmänt

Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.

KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV(Allente) och Bredband (Bahnhof), basutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.

Utförda renoveringar

2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 414 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,12798

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser