Till salu

Fridhemsgatan 15, 4 tr

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Fridhemsgatan 15, 4 tr

Till salu

Utgångspris

6 195 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Mycket välplanerad trea i stabil förening med toppläge - Balkong - Öppen spis

Varmt välkommen till denna mycket yteffektiva trea med suveränt läge intill Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Mysiga sällskapsytor, nyrenoverat öppet kök mot vardagsrum, vackra golv i fiskbensparkett, fungerande öppen spis samt två väldisponerade sovrum. Genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck och härlig fri utsikt från vardagsrum. Balkong i bästa västerläge med många soltimmar.

Hela lägenheten är i genomgående fint skick, inredd med smakfulla färger och renoverad med stilsäkra materialval.

Bostadsrättsförening med en mycket stabil ekonomi och låga avgifter. Tillgång till gästlägenhet och terrass.

Toppläge ett par kvarter upp från Norr Mälarstrand med glittrande Mälaren och Rålambshovsparken. Intill Fridhemsplan med all tänkbar service, ett stenkast till bad och promenadstråk utmed Norr Mälarstrand samt kommunikationer och restauranger alldeles inpå knuten kan man knappast bo bättre.

Utgångspris

6 195 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

3 538 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Måndag 08 september 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna för mer information kring Fridhemsgatan 15, 4 tr.

Anmäl intresse

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel:

073-445 67 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring.

02 Vardagsrum

Underbart ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för matbord och sällskapsmöblemang. Charmig fungerande öppen spis. Ett härligt fönsterparti fritt ut mot Fridhemsgatan och lummiga träd ger ett fantastiskt ljusinsläpp till rummet.

03 Kök

Påkostat kök från Kvik som erbjuder massor av förvaring och arbetsyta. Stilsäkra material och sobra färgval, vacker bänkskiva i vinkel längs med hela köket.
Här finns full maskinpark bestående av induktionshäll, varmluftsugn, vinkyl samt diskmaskin och kyl/frys.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Garderober ger massor av förvaring. Härligt fönsterparti ut mot den lugna innergården. Utgång till balkong i högt västerläge med många soltimmar.

05 Sovrum 2

Sovrum med plats säng och förvaring. Fönster mot den lugna innergården.

06 Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat samt kommod och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Upptagen som 2 rum och kök i föreningens register. Ombyggd till trea med flytt av kök.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

0146

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-29

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Ownit/ Tele2.
Bredband via Obenetwork.

Ekonomi

01

Avgift

3 538 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt bredband.
Kostnad för hushållsel och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,80975610%

Andel av årsavg.

0,0288037

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i våras, inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-21).

Föreningen

01

Benämning

Brf Hemfrid 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemfrid 15 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Fastigheten byggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus.
Adressen är Fridhemsgatan 15, föreningen bildades 1999 och äger marken.
Föreningen består av 47 bostadsrätter om totalt 2097 kvm och 3 hyresrättslokaler om totalt 372 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 222 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

För mer information se föreningens hemsida:
https://www.brfhemfrid.se/

Kommande renoveringar

Styrelsen diskuterar följande åtgärder
- Rör ventilation i kafélokal på gatuplan
- Tvättmaskiner
- Låssystem till ytterport
- Ytskiktsrenovering av trapphus

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i våras och inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men kan inte uteslutas (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-21).

Utförda renoveringar

2024 - Stamspolning och OVK
2022- Renovering av tvättstuga
2022- Stambyte källarplan
2020 - Inventering av fastighetens stammar
2019 - Byte av undercentral
2018 - Målning av entrédörrar
2017 - Puts- och målning av fasad, renovering balkonger, nytt yttertak samt radonmätning
2016 - Energirådgivning
2016 - OVK, besiktning av gasledningar och avloppsledningar
2015/2016 - Fönsterbyte i vissa lägenheter
2014 - Nya termostater
2011 - Ny entrédörr
2010 - Nya förråd på vinden samt nytt cykelrum i entrén
2009 - Stambyten
2008 - Renovering av tvättstuga
2007 - Nyinstallation hiss, nya postboxar, byte av ytterdörrar
2006 - Elstambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- I föreningen finns det en gemensam takterrass i soligt sydvästläge med vidsträckt utsikt
- Fullt inredd gästlägenhet ligger på våning 1 och kan hyras för 300 kr/natt av föreningens medlemmar.
- Cykelrum/barnvagnsrum finns invid hissen i entréplan.
- Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan, renoverad 2022.
- Två extra tvättmaskiner och en torktumlare som kan användas utan bokning och fungerar som drop-in.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

273 411 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

arsredovisning_2024_brf_hemfrid_15

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi