Till salu

Rorgängargatan 17b

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Rorgängargatan 17b

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

En ljus och trivsam tvåa med balkong och trevlig utsikt!

Välkommen till en ljus och trivsam tvåa med balkong och trevlig utsikt. Denna charmiga tvårummare kombinerar det bästa av hemtrevnad med ett läge som får dig att andas ut varje gång du kliver in genom dörren. Lägenheten är genomtänkt och ombonad, ett hem där du känner att du vill stanna. Det rymliga och fullt utrustade köket inbjuder till matlagning. Här har du bra med förvaring, mycket arbetsyta och en trevlig yta för ett stort matbord.

Vardagsrummet ligger i ett hörnläge vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger i en halvt öppen planlösning mot kök och matplats vilket gör denna bostad öppen och social. Från vardagsrummet når du den grönskande balkongen där du har utsikt över Hammarby kanal och bryggorna. Föreställ dg att avluta dagen med en kopp te eller ett glas vin medan solen sakta junker ner över vattnet, det är vardagslyx av finaste slag.

Sovrummet ligger in mot den lugna innegården vilket ger dig en god natt sömn. I sovrummet får du plats med en stor säng och andra förvaringsmöjligheter.

Badrummet imponerar med sina stilrena färger och generösa yta. Här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare, så vardagslogistiken sköter sig själv. En praktisk arbetsyta ovanför maskinerna och välplanerade skåp för extra bra förvaring.

Läget är svårt att slå, runt hörnet har du tvärbanan som tar dig hela vägen till Solna centrum och buss 74 som går igenom Södermalm och Kungsholmen, perfekt för både pendling och stadsliv. Bara några minuters promenad har du även Sickla Köpkvarter med allt du kan behöva för vardagen och däromkring breder fantastisk grönområden ut sig. Detta ör området för dig som vill ha naturen nära utan att kompromissa med stadsnärhet.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea

66.5 kvm

Avgift

4 700 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 15:15 — 15:45

Öppen visning

Boka

Måndag 18 maj 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Rorgängargatan 17b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

2033

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,13302

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.

KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV(Allente) och Bredband (Bahnhof), basutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.

Kommande renoveringar

2026 - Stamspolning

Utförda renoveringar

2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.
2023 - 2025- renovering av fasad

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

687 051 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2024

energideklaration_17a

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,13302

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser