Till salu

Grubbensringen 3, 1 tr

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr

Boka visning

Kungholmen— Stockholm

Grubbensringen 3, 1 tr

Till salu

Utgångspris

7 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungholmen

Idylliskt och välplanerat boende på 81 kvm i vackra Grubbensringen

Välkommen till ett underbart boende beläget i idylliska Grubbensringen. Här bor du med ett genomgående planlösning och stora spröjsade fönster i två väderstreck och direkt utsikt över Grubbensparkens lummiga oas. Lägenheten presenterar ytterst väldisponerade kvadratmeter med stora sällskapsytor i såväl vardagsrum som kök. Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med två stora fönster mot Grubbensringen och generösa ytor för sällskapdel, matbord och övrig möblering. Även i köket finns utrymme för middagsbord och i köket finns generösa arbetsytor och mycket bra förvaring i över- och underskåp. Uterum med plats för möblering, stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Lägenhetens båda sovrum är väl tilltagna med bra möjligheter till garderobsförvaring. Det ena sovrummet har en utsikt över parken och det andra sovrummet vetter ut mot lugna Grubbensringen utanför. I hallen som har plats för avhängning av ytterkläder finner du fantastisk förvaring i en mycket rymlig klädkammare. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ska absolut upplevas på plats, välkommen!

På Grubbensringen 3 bor du med grönska och stillhet precis utanför dörren och med stadens puls runt hörnet. Här möts historia och modern 20-tals arkitektur i ett av innerstadens mest charmiga och eftertraktade områden. Du bor med utsikt mot lummiga Grubbensparken med vackra Sankt Eriks kapell och i en miljö som andas både lugn och karaktär. Med en grönskande oas som din närmaste granne och vattnet ett par minuter bort präglas området av en småstadskänsla fast med gångavstånd till city, flertalet restauranger, butiker och oslagbara kommunikationer. I "nya gallerian" som ligger strax intill finns ICA Kvantum, systembolag, apotek och SATS. I motsatt väderstreck når du Fridhemsplan med all tänkbar service och Västermalmsgallerians shopping. Du har även ett kort gångavstånd till Centralen samt Kungsgatan och Stureplan.

Utgångspris

7 995 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

7 083 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna för mer information kring Grubbensringen 3, 1 tr.

Anmäl intresse

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel:

073-445 67 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån når du även lägenhetens mycket generösa klädkammare som ger plats åt det mesta. Den rymliga inre hallen ger plats för mindre möblering och öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum.

02

Det rymliga köket bjuder på gott om arbetsyta och både över - och underskåp. Plats för matbord och fin utsikt från fönster ut mot Grubbensringen. Vitvarorna består av fullstor kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Ingång till uterum/vinterträdgård med plats för kontor eller loungemöbler och växter.

03

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa sällskapsytor att umgås med vänner och familj. Rummet har ett härligt läge med två stora fönstermed härlig utsikt och direktkontakt med grönskan i vackra Grubbensparken. Dom stora fönsterpartierna ger ljusa luftiga ytor att möblera med sällskapsdel och matsalsbord.

04

Det rymliga sovrummet har ett rofullt läge mot vackra Grubbensparken och ger dig gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering.

05

Även lägenhetens andra sovrum bjuder på generösa ytor att möblera och är inrett med tre garderober som ger mycket bra förvaring. Utsikt mot Grubbensringen.

06

Det stora badrummet är inrett med vitkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat, underskåp samt spegelskåp ovanför. Intill löper en generös avställningsyta och väggskåp. Under avställningsytan finns tvättmaskin och torktumlare. På motsatt sida finner du duschen samt toalettstol och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation

Kommentar, hiss

Vån 2 i hiss.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband (50-100 Mbit/s, trådlös router samt grundavgift för IP-telefoni) via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering.
För mer information se: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

7 083 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,3998%

Andel av årsavg.

0,013988

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250429).
Senaste höjningen skedde april 2024 med 10%

Föreningen

01

Benämning

Munken nr 250.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Munken nr 250 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Grubbensringen 3-17.
Föreningen består av 73 bostadsrätter, 1 hyresrättslokal och 6 förråd.
Marken innehas med tomträtt, omförhanlad vart 10 år. Ny avgäldsperiod startar 2025-03-01.
Avgälden kommer att bli totalt 1 939 000 kr med en viss nedsättning de fyra första åren av perioden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Föreningen har en belåning, lån/kvm bostadsyta uppgår till 4 204 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Medlemskap i HSB krävs.
Delat ägande godkänns under förutsättning att en ägare är skriven i bostaden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

2025- stamspolning
2025- Byte av låssystem i portar
2025- Värmesystem
2025- Renovering av vindsfönster

Övriga kommande renoveringar:
hissar ( översyn) , fasad ( renovering av skadad kupol) , markytor ( renovering av trappor, målning staket, upprustning av planteringar), tvättstugor
( ytskiktsrenovering), källare ( målning av golv) , tak ( målning av plåtdetaljer)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250429).
Senaste höjningen skedde april 2024 med 10%

Utförda renoveringar

2024 Byte rökluckor och byte av undercentral gällande värmesystemet
2023 Brandskydd - Uppdatering brandskydd
2023 Markytor / Husfris - Omläggning stenplattor nr 15 samt renovering av stenmur och trappa nr 17
2023 Fönster - Renovering och målning av fönster, entréer, portar mot park, balkongräcken
2023 Terrasser - renovering av ytskikt
2022 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2022 Brandskydd -Uppdatering brandskydd
2021 VA - Stamspolning
2021 VA -Byte av tryckstegringspump för tappvatten
2021 VA -Ombyggnad av dagvatten vid cykelrum
2021 Tvättstuga -Utbyte torktumlare och torkskåp
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump VVC
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump för värmeåtervinning
2021 Ventilation -Byte av motorlager i 2 fläktaggregat
2020 Tak -Snörasskydd mot park
2020 Tak -Åtgärder för att höja säkerheten vid takarbeten
2020 Mark -Fällning av träd
2020 Miljörum -Målning av ytskikt
2020 Husfris -Omsättning av stenytor
2020 Hiss - Renovering hiss nr 9
2020 Terrass -Ytrenovering
2019 Byggnad -Ytbehandling ytterdörrar
2019 Tvättstuga - Utbyte tvättmaskin
2019-2020 Ventilation - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2019 Markytor -Upprustning stenbeläggning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Gemensam uteplats med grillmöjlighet (el- eller gasolgrill)
- 4 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt mangel
- Lokal utrustat med kök, dusch och sovplatser för 5 personer. Lokalen kan hyras för 400 kr/dygn
- Cykelrum som ligger belägna mellan portarna 5 och 7 samt mellan port 13 och 15
- Grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi