Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Herrängen, Älvsjö, Stockholm
Isbergavägen 16

Boarea/biarea
121/80 kvm
Driftkostnad
37 120 kr/år
Tomtarea
1 075 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Solgul 20-talsvilla på generös hörntomt med terras i s/v och nybyggd trädäckad altan

Efterlängtad 20-talsvilla med flera tidstypiska detaljer bevarade finns äntligen till salu i populära Herrängen! På friköpt hörntomt om hela 1 075 kvm ståtar detta charmfulla hus med putsad gul fasad, vitmålade fönster och vindskivor. Tomten, en barnvänlig hörntomt med flera plana, soldränkta gräsytor för lek och stoj. Här finns plats för både studsmattan och fotbollsmålet. Den nya generösa trädäckade uteplatsen på husets baksida har ett ostört läge och blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare tid, med plats för lugn i solstolen, grill och middagar för stora sällskap.

Här erbjuds hela 7 rum och kök ovan mark därtill finns en stor källare med flera tänkbara möjligheter. På entréplan finner man husets hjärta, ett stilfullt renoverat kök i tidstypisk anda och utgång till trädäcket. Invid köket ligger ett generös matrum med plats för en större matmöbel. På ovanvåningen finns tre bra sovrum med tidstypiska detaljer bevarade så som det blyinfattade fönstret i trappan, de charmiga skjutdörrarna samt en härlig terras som nås både från ett av sovrummen samt badrummet. Hela huset upplevs som luftigt och mycket ljust tack vare rikligt med fönster men också tack vare det högre läget med fin utsikt över villaområdet. Huset värms upp via kostnadseffektiv bergvärme. Tillgång till toalett på alla tre våningsplan. Tomten är underbar med fina gräsmattor där barnen kan springa runt och leka och med bra uppsikt för dig som förälder.

Området Herrängen är den populäraste delen av Älvsjö kanske tack vare sin positionering med tryggt avstånd från motorvägar och närhet till den svalkande Långsjön. Bra kommunikationer med flera bussar och även T-bana vid Fruängen eller pendeltåg vid Älvsjö station. Långsjön är på sommaren är en uppskattad badsjö och på vintern plogas här en skridskobana. Flera bra skolor i närområdet som Herrängens skola och Johan skyttes skola samt flera förskolor.

Välkommen hem!

Budgivning pågår
9 995 000 kr
Utgångspris 9 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Solgul 20-talsvilla på generös hörntomt med terras i s/v och nybyggd trädäckad altan

Efterlängtad 20-talsvilla med flera tidstypiska detaljer bevarade finns äntligen till salu i populära Herrängen! På friköpt hörntomt om hela 1 075 kvm ståtar detta charmfulla hus med putsad gul fasad, vitmålade fönster och vindskivor. Tomten, en barnvänlig hörntomt med flera plana, soldränkta gräsytor för lek och stoj. Här finns plats för både studsmattan och fotbollsmålet. Den nya generösa trädäckade uteplatsen på husets baksida har ett ostört läge och blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare tid, med plats för lugn i solstolen, grill och middagar för stora sällskap.

Här erbjuds hela 7 rum och kök ovan mark därtill finns en stor källare med flera tänkbara möjligheter. På entréplan finner man husets hjärta, ett stilfullt renoverat kök i tidstypisk anda och utgång till trädäcket. Invid köket ligger ett generös matrum med plats för en större matmöbel. På ovanvåningen finns tre bra sovrum med tidstypiska detaljer bevarade så som det blyinfattade fönstret i trappan, de charmiga skjutdörrarna samt en härlig terras som nås både från ett av sovrummen samt badrummet. Hela huset upplevs som luftigt och mycket ljust tack vare rikligt med fönster men också tack vare det högre läget med fin utsikt över villaområdet. Huset värms upp via kostnadseffektiv bergvärme. Tillgång till toalett på alla tre våningsplan. Tomten är underbar med fina gräsmattor där barnen kan springa runt och leka och med bra uppsikt för dig som förälder.

Området Herrängen är den populäraste delen av Älvsjö kanske tack vare sin positionering med tryggt avstånd från motorvägar och närhet till den svalkande Långsjön. Bra kommunikationer med flera bussar och även T-bana vid Fruängen eller pendeltåg vid Älvsjö station. Långsjön är på sommaren är en uppskattad badsjö och på vintern plogas här en skridskobana. Flera bra skolor i närområdet som Herrängens skola och Johan skyttes skola samt flera förskolor.

Välkommen hem!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/kapprum (Entréplan)
Välkomnande och rymlig entré/kapprum som nås från trappan upp från sidan av huset via en stor trappavsats. Finns även en liten platsbyggd bänk under fönstret. Den möblerbara hallen genomsyras av fint ljusinsläpp. Väggar i en mjuk grå nyans, golv av mörk parkett samt ett vitt råspontat innertak.
Gäst-Wc (Entréplan)
Toalett i anslutning till hallen med tapetserade väggar med harlekinmönster. Här finns handfat, WC, element och fönster med frostat glas. Mörkt parkettgolv.
Kök (Entréplan)
Stilfullt renoverat kök från HTH med den gamla tidstypiska känslan bevarad. Fönster i två väderstreck samt utgång till trädäckad altan. Stilrena grå köksluckor med vitvaror i rostfritt. Bänkskivor i marmorerad komposit. Diskmaskin från Siemens, två ugnar, en ugn kombinerad med grill och micro samt en ugn med ång- och grill-funktion, båda från Siemens. Induktionshäll och fläkt från Siemens. Kyl+Frys från Siemens.
Rymligt hörnskafferi, ljus glasmosaik på väggarna vid arbetsbänkar, övriga väggar är tapetserade i mönstrad gul nyans. Mörkt parkettgolv med golvvärme.
Matsal (Entréplan)
Trevlig matsal invid köket med gott ljusinsläpp från stort fönsterparti med tre fönster. Här finns plats för större matsalsbord. Angränsar till kök och vardagsrum. Väggar tapetserade i ljus guldton. Mörkt parkettgolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet disponerat i mitten av de tre rummen i fil på entréplan. Rummet pryds av en öppen spis i marmor med braskassett från Keddy. Den halvöppna planlösning med angränsande rum ger ett vackert ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ljust tapetserade väggar och golv av mörkt ekparkett.
Rum 1 (Entréplan)
Rum beläget bredvid vardagsrummet i sydvästra hörnet av huset. Mycket gott ljusinsläpp via flera fönster. Ljust tapetserade väggar och mörkt parkettgolv. Element under det större fönsterpartiet.
Rum 2 (Entréplan)
Rum där den ursprungliga entréverandan låg. Här finns flera gamla detaljer bevarade som två blyinfattade fönster varav ett är runt och det andra har en rektangulär form. Röda bjälkar i taket, rött element, vitmålade väggar och golv av ljus parkett.
Masterbedroom (Övre plan)
Rejält sovrum med snedtak och morgonsol, här finns tre inbyggda garderober placerade bredvid murstocken. God plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tapetserade väggar i mönstrad ljus beige nyans, vitt innertak och furugolv.
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med direkt access till terrassen/balkongen med fin utsikt över tomt och område. God förvaring via tre garderober längs ena väggen. Väggar i ljus gammelrosa nyans och furugolv. Fönster i två väderstreck. Charmiga skjutdörrar med glasrutor för avgränsning.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum med utsikt över altan sidan. Ljusa väggar, vitt innertak och furugolv.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum med dubbelhandfat och direkt access till terrassen. Vitkaklade väggar och klinkergolv i terrakotta ton med golvvärme. Utrustat med duschkabin, handdukstork och kran för badkar.
Källarplan (Källare)
Stor källare med möjlighet till två ytterligare rum under mark. Här finns även tvättstuga, badrum med badkar, stor källarentré och ett mindre utrymme för verkstad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 075 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM PIANINOT 12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans Hus med källare
Byggnadsår
1923
Standardpoäng
30
Mark
Berg (enl säljaren)
Grundmur
Betong
Grund
Grundsulor med mellangjuten betonggolv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radon under gränsvärdet. Se radonmätning.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Huvudsäkringar
25 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-08
Besiktningsman
Mats Warne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Telia, fiber 250 Mbit
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nybyggd trädäckad altan om ca 58 kvm på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående kallgarage om ca 37 kvm.
Beskrivning, parkering
Stort fristående kallgarage på 37 kvm med åtkomst direkt från Isbergavägen. Garaget ligger i gatuplan med gräsmatta som går upp på det platta taket. Uppfart för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Herrängen, Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718), Pianinot t 12-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750624)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 986 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 125 000 kr
Markvärde
3 861 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 895 kr/år
Vatten och avlopp
3 850 kr/år
Renhållning
2 035 kr/år
Elkostnad
21 340 kr/år
Årlig elförbrukning
16518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 644 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 189 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välrenommerade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
Kommunikationer
På drygt 10 minuters gångavstånd ligger Fruängens centrum och tunnelbana. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. I närheten finns bussar med förbindelser till bl.a. Telefonplan, Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station. Pendeltåg vid Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 986 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 125 000 kr
Markvärde :
3 861 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
9 895 kr/år
Vatten och avlopp :
3 850 kr/år
Renhållning :
2 035 kr/år
Elkostnad :
21 340 kr/år
Årlig elförbrukning
16518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 644 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 189 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gunnars Pizzeria
      406 m
    • Restaurang Falken
      457 m
    • Thinker Doer and Done AB
      535 m
    • Resturan1
      544 m
    • Långbro Värdshus
      550 m
    • Förskolan Akleja
      191 m
    • Älvsjö Barn Skolan
      305 m
    • Älvsjöbarnens förskola
      307 m
    • Förskola Fantasia
      342 m
    • Innovitaskolan Joriel fd. Jorielskolan
      423 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      756 m
    • Lidl
      951 m
    • Tempo Segeltorp
      1,07 km
    • Hemköp
      1,59 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,77 km
    • Herrängsplan
      215 m
    • Segeltorpsgränsen
      219 m
    • Isbergavägen
      239 m
    • Vantörsvägen
      241 m
    • Herrängens gård
      438 m
Avstånd
  • Vatten
    553 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    7,1 km
    13 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Herrängsplan
    215 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren