Johan Skyttes väg 392 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Rymlig 4:a med gigantisk & inglasad balkong samt två separata toaletter

Boarea
98 kvm
Avgift
5 861 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I omtyckta Långbro Park ligger denna generösa 4:a om hela 98 kvm. Här får man en gigantiskt, inglasad balkong i sommarsvalt läge.
Ljust och luftigt vardagsrum anslutet till ett modernt och fräscht kök, där du via skjutdörrar kan öppna upp planlösningen mot vardagsrum. Vedum kök fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro och kyl samt frys i ståhöjd. Tre riktiga sovrum, varav ett i direkt anslutning till balkongen som också går att nå från vardagsrummet. Mycket god förvaring via två större klädkammare. En gästtoalett i hallen samt ett helkaklat fräscht badrum med Wc, badkar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Det går även att ta hissen direkt ner till garaget på källarplan, speciellt uppskattat på vintern. Kort gångavstånd till flera skolor och förskolor i närområdet.

Här bor man med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro Parks absolut bästa lägen med en svårslagen utsikt!

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.


Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med god förvaring via en stor klädkammare med inbyggda hyllor och ett linneskåp. Garderob intill vänster med skjutdörrar. Klinkergolv i mörkgrått och väggar i vitt.
  • Kök
    Kök från Vedum med släta, vita luckor och rostfria handtag. Goda arbetsytor med köksbänk i massiv, oljad ek och med stänkskydd av vitt kakel ovanför. Köket är rymligt och har gott om skåp samt full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, inbyggnadsmicro, 2 st vitfrontade kyl/frys i fullhöjd från Siemens och fläkt. I övrigt har köket mycket gott om eluttag lättillgängligt placerade ovan köksbänkarna.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flera generösa fönsterpartier. Öppen och social planlösning mot kök och matplats. God plats för en större sällskapsgrupp med bord. Utgång till en gigantisk, inglasad balkong om ca 12 kvm. Vitmålade väggar och fina parkettgolv.
  • Badrum
    Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Badkar, handfat och Wc med ovanhängande skåp för förvaring Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk tvättbänk i ljus nyans med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv.
  • Sovrum 1
    Sovrum placerat mittemot badrum med golv av ekparkett. Ljusmålade väggar och en tapetserad fondvägg . Fönster ut mot balkongen med gott ljusinsläpp.
  • Sovrum 2
    Sovrum placerat i ena hörnan av lägenheten med en av utgångarna till balkongen. Fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Golv av ekparkett och väggar målade i ljus turkos med en tapetserad fondvägg
  • Sovrum 3
    Sovrum längst in bredvid en mycket generös klädkammare. Fönster med gott ljusinsläpp. Golv av ekparkett och väggar målade i ljus färg och en tapetserad fondvägg
  • Gästtoalett
    Extra Wc i anslutning till hall. Klinkergolv i mörkgrått och väggar i vitt. Handfat med fint kakel i vitt ovan samt badrumsspegel .
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Kostnad för tappvarmvatten tillkommer (mäts separat för varje lägenhet). Ventilation: Mekanisk.
  • Kommentar, hiss:
    Stor modern hiss
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-04-11
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
    Motorcykelplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    57 p-platser i garage samt 1 motorcykelplats. 4 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Garageplats kostar 850 kr/m, P-plats kostar 500 kr/m. I dagsläget (2014-10-06) är det ingen kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 861 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-Tv och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    480 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,70109
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.
  • Kommande renoveringar
    Vid 5-års garantibesiktning av fastigheten så har föreningen påtalat ett antal fel och brister i fastighetens VVS-system. Frågan ska prövas i Skiljenämnd för att reda ut vem som har rätt i sak.

    Det finns olika lösningar för de påtalade bristerna men någon konkret plan finns inte i dagsläget då föreningen jobbar enligt linjen att de når framgång i skiljenämnden och ansvaret för eventuell åtgärd kommer att landa hos JM Bygg.

    Vid extra föreningsstämma 2020-02-19 röstade samtliga medlemmar, förutom en, ja till styrelsens förslag att ta frågan vidare till skiljenämnd med förhoppning om att JM Bygg ska tillfallas ansvaret för eventuella åtgärder
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.
Området

  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det ca 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 861 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-Tv och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
1,70109
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 6,37 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn