Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Johan Skyttes Väg 390, Högst upp!

Boarea
81 kvm
Avgift
4 244 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Högst upp i huset med helt fri och insynsskyddat utsikt över takåsarna i Långbro Park!

Bäst i klassen! Högst upp i huset med milsvid utsikt över hustak och trädtoppar blir denna ljusa och fina 4:a (ombyggd 3:a) ett kvadratsmart boende för dig som har behov av en yteffektiv bostad. Lägenheten är modern, ljus och fräsch med fönstren mot solen i söder och väster. Den stora inglasade balkongen är som gjord för soliga dagar där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över hustak och område helt utan insyn! Läget i parken är idyllisk med närheten till många av de äldre byggnaderna. På kort promenadavstånd nås härliga grönytor för lek och pick-nick samt Långbro värdshus när du vill kosta på dig en välsmakande lunch eller middag i vacker miljö.

Stilrent och fräscht kök med vitvaror från Siemens och köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme och en trevlig matplats. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum med utsikt i helt insynsskyddat läge och det tredje sovrummet med utsikt mot lugn gata. God förvaring i lägenheten med en stor klädkammare och platsbyggda garderober i hallen samt ett väl tilltaget källarförråd.

Det går även att ta hissen direkt ner till garaget- Speciellt uppskattat på vintern.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar. I Långbros villaområde ligger även den tvåstjärniga Michelin-krogen Aloë med sina syskonkrogar Rinos Bodega och Black Milk Sushi på samma adress.


Varmt välkommen upp!

Budgivning pågår
5 425 000 kr
Utgångspris 4 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högst upp i huset med helt fri och insynsskyddat utsikt över takåsarna i Långbro Park!

Bäst i klassen! Högst upp i huset med milsvid utsikt över hustak och trädtoppar blir denna ljusa och fina 4:a (ombyggd 3:a) ett kvadratsmart boende för dig som har behov av en yteffektiv bostad. Lägenheten är modern, ljus och fräsch med fönstren mot solen i söder och väster. Den stora inglasade balkongen är som gjord för soliga dagar där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över hustak och område helt utan insyn! Läget i parken är idyllisk med närheten till många av de äldre byggnaderna. På kort promenadavstånd nås härliga grönytor för lek och pick-nick samt Långbro värdshus när du vill kosta på dig en välsmakande lunch eller middag i vacker miljö.

Stilrent och fräscht kök med vitvaror från Siemens och köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme och en trevlig matplats. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum med utsikt i helt insynsskyddat läge och det tredje sovrummet med utsikt mot lugn gata. God förvaring i lägenheten med en stor klädkammare och platsbyggda garderober i hallen samt ett väl tilltaget källarförråd.

Det går även att ta hissen direkt ner till garaget- Speciellt uppskattat på vintern.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar. I Långbros villaområde ligger även den tvåstjärniga Michelin-krogen Aloë med sina syskonkrogar Rinos Bodega och Black Milk Sushi på samma adress.


Varmt välkommen upp!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med mycket goda avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd garderob med Elfa-system och skjutdörrar. Runt hörnet i korridoren finns en ännu större walk-in-closet för ytterligare förvaring. Även den med smart Elfa-system. Väggar i ljusgrått och golv av ekparkett.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar, en fondvägg tapetserad i mörkblått samt vitmålat innertak. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som ligger i helt fritt, insynsskyddat och soligt söderläge. Vardagsrummets fönster och balkongdörr har försetts med måttbeställda rullgardiner av exklusivare sort.
Kök
Modernt och exklusivt kök från Vedum med alla vitvaror inklusive diskmaskin i stilrent vitt från Siemens. Gråmönstrad laminatbänkskiva med vitt kökskakel ovan i liggande raka rader längs med hela köksbänken och disko. Glaskeramikhäll i svart från Siemens med fläkt i rostfritt. Stor kyl och frys, också från Siemens i vitt. Matplats för 4-6 personer eller fler i anslutning till kökets arbetsdel. Golv av ekparkett och fondvägg tapetserad i mörkblått
Badrum
Rymligt badrum/tvättstuga med golv av grå klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med vitt kakel samt vitmålat innertak. I badrummet finns duschplats med duschvägg av klarglas, wc, tvättställ i kommodskåp, badrumsspegel med belysning och hylla samt handdukstork (el). För klädvård finns tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Sovrum 1
Rejält stort och luftigt sovrum med helt insynsskyddat läge och utsikt över takåsarna. Tapetserade väggar i trendigt grågrönt och innertaket är vitmålat. Golv av parkett. I sovrummet finns bra förvaring i två dubbelgarderober.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med insynsskyddat läge och fri utsikt mot innergården. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak.
Sovrum 3
Sovrum av mindre modell som även passar utmärkt till hemmakontor. Golv av ekparkett, väggar klädda med mönstrad tapet i turkost/vitt och vitmålat innertak. Två fönsterpartier – det ena ut mot gatan och det andra med utsikt in mot balkongen. Rummet är försett med en skjutdörr för en yteffektiv lösning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
3 rum enligt lägenhetsförteckningen
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i fyra våningsplan inklusive entréplan, finns även källarvåning med garage
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Kommentar, hiss
Stor hiss
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-24
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia. Medlemmarna har i mars 2021 fått ny utrustning och bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Balkong
Från vardagsrummet nås den stora balkongen som ligger i helt fritt, insynsskyddat och soligt söderläge. Här har du sol på hela balkongen från tidig morgon till sen eftermiddag. Det höga läget gör att du sommartid även kan njuta av kvällssolen i balkongens bortre del. Balkongen har en flexibel inglasning som går att öppna upp helt eller delvis samt reglerbara solskyddsgardiner på varje glasparti.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
P-platser finns att hyra i garage och utomhus men det kan eventuellt vara kö till dessa. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB. Hyran för garageplats är 850 kr/månad och för p-plats utomhus 450 kr/månad. I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad. Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen. Antal garage platser: 61 st och 18 parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
4 244 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten och källarförråd.
Kommentar, månadsavgift
Internet och Tv via Telia tripleplay för 216 kr/månad tillkommer. Tappavgift varmvatten tillkommer av en summa om ca 100 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
1,16052
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar
Föreningen
Benämning
Pyramidalmen. I föreningen finns 84 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Långbro Park ligger i en vacker dalgång i stadsdelen Älvsjö, som ligger en mil sydväst om Stockholm city. Här har genomförts en varsam men genomgripande omvandling, där befintliga sekelskiftesbyggnader och den klassiska parkanläggningen bevarats och utvecklats.
Kommande renoveringar
Inga nya renoveringar på gång utöver målningen av träpanelerna som sker gissningsvis till sommaren ( del av underhållsplanen ). Detta är budgeterat för och kommer inte att påverka avgifterna men det kommer att kräva åtkomst till träpanelerna på respektive medlems balkong.
Pågående
Undersökning av spillvattensystem. Det är dock inget som tyder på att en åtgärd behöver göras inom 5-10 år
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.
Området
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 244 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten och källarförråd.
Kommentar, månadsavgift
Internet och Tv via Telia tripleplay för 216 kr/månad tillkommer. Tappavgift varmvatten tillkommer av en summa om ca 100 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
1,16052
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Långbro Pizzeria
      501 m
    • Meny
      503 m
    • Resturan1
      533 m
    • Långbro Värdshus
      581 m
    • Lugano
      603 m
    • Skola & Förskola Långbropark
      127 m
    • Metapontum AB
      127 m
    • Förskolan Metapontum AB
      127 m
    • Förskola Bullerbyn
      143 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      1,02 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,03 km
    • Hemköp
      1,4 km
    • Lidl
      1,5 km
    • Långbrohallen
      206 m
    • Johan Skytteskolan
      299 m
    • Fru Marias väg
      462 m
    • Asih Stockholm Södra
      541 m
    • Långbroparken
      584 m
    • Älvsjö station
      1,9 km
Avstånd
  • Vatten
    313 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    6,4 km
    13 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö station
    1,9 km
    8 min
    10 min
    30 min
  • Hållplats - Långbrohallen
    206 m
    3 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration