Behållare Behållare

Långbro Park-Älvsjö, Älvsjö, Stockholm
Johan Skyttes Väg 386

Boarea
98 kvm
Avgift
4 920 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Fyra med parkutsikt i Långbro Park med stor inglasad balkong i sydväst

Med bästa front-viewläge mot sagolikt vackra Långbro Park ligger denna 4:a med svårslaget läge! Stor balkong i bästa sydväst mot parken där du kan följa årstidernas skådespel med sol större delen av dagen ända fram till solnedgång.

Stort och luftigt vardagsrum med insynsskyddad utsikt mot parken. Öppen planlösning mot kök och matplats, här går det lätt att sätta upp en vägg för den som önskar att skärma av. Dimbar belysning installerat i vardagsrum, kök och badrum.
Stilfullt och påkostat kök från Vedum med alla vitvaror i rostfritt. Fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och hel kyl+ frys med fullhöjd i rostfritt. Tre bra sovrum, varav ett har direkt anslutning till balkongen som också nås från vardagsrummet. Här finns två större klädkammare för en generösare förvaring. Extra gästtoalett i hall samt ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat om vintermånaderna.

Här bor man med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro Parks absolut bästa lägen med en svårslagen utsikt!

I närområdet ligger flera skolor och förskolor med gångavstånd. Här erbjuds ett bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i en Stockholms vackraste parkmiljöer

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.


Välkommen hem!

Utgångspris
5 995 000 kr
24
OKT
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka önskad visningstid på mäklarens hemsida via boka knappen. Välkomna

25
OKT
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka önskad visningstid på mäklarens hemsida via boka knappen. Välkomna

Fyra med parkutsikt i Långbro Park med stor inglasad balkong i sydväst

Med bästa front-viewläge mot sagolikt vackra Långbro Park ligger denna 4:a med svårslaget läge! Stor balkong i bästa sydväst mot parken där du kan följa årstidernas skådespel med sol större delen av dagen ända fram till solnedgång.

Stort och luftigt vardagsrum med insynsskyddad utsikt mot parken. Öppen planlösning mot kök och matplats, här går det lätt att sätta upp en vägg för den som önskar att skärma av. Dimbar belysning installerat i vardagsrum, kök och badrum.
Stilfullt och påkostat kök från Vedum med alla vitvaror i rostfritt. Fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och hel kyl+ frys med fullhöjd i rostfritt. Tre bra sovrum, varav ett har direkt anslutning till balkongen som också nås från vardagsrummet. Här finns två större klädkammare för en generösare förvaring. Extra gästtoalett i hall samt ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat om vintermånaderna.

Här bor man med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro Parks absolut bästa lägen med en svårslagen utsikt!

I närområdet ligger flera skolor och förskolor med gångavstånd. Här erbjuds ett bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i en Stockholms vackraste parkmiljöer

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.


Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring via dels en större klädkammare och garderober med skjutbara spegeldörrar med en ljuslist ovan.
Elfa hyllsystem bakom spegel-skjutdörrarna och ett linneskåp. Finns ytterligare en walk-in-closet längre in i lägenheten för ytterligare förvaring. Parkettgolv och ljustapetserad vägg ut mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flera generösa fönsterpartier mot parken. Öppen och social planlösning mot köket. God plats för en större sällskapsgrupp med bord. Utgång till balkong om ca 13 kvm i sydväst med utsikt mot parken. Väggar i ljusgrå nyans och parkettgolv.
Kök
Kök från Vedum med goda arbetsytor och vita skåpsluckor. Utrustat med svart laminatbänkskiva och svarta kakel i stående formation.
Rikligt med eluttag ovanför väbelysta arbetsbänkar. Köket är rymligt och har gott om skåp samt full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, inbyggnadsmicro, helkyl/frys i fullhöjd. Alla vitvaror från Siemens i rostfritt. Matplats för 6-8 personer.
Badrum
Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Utrustat med dusch, handukstork, handfat, badrumsskåp med speglar och belysning i, vit kommod med två lådor (Vedum). Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk tvättbänk med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Väggar klädda med stora liggande kakelplattor i gråsvart ton och ena väggen i vitt kakel. Grått klinkergolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum placerat i ena hörnan av lägenheten med en av utgångarna till balkongen. Fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Golv av ekparkett och väggar i ljusgrå nyans.
Sovrum 2
Rymligt sovrum placerat mittemot badrum med golv av ekparkett. Väggar i vitt med en fondvägg med ljustapet. Fönster ut mot balkongen med gott ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum längst in bredvid en generös klädkammare. Fönster med gott ljusinsläpp. Golv av ekparkett och vitmålade väggar.
Gästtoalett
Extra Wc i anslutning till hall. Klinkergolv i ljusgrått. Handfat med halvkaklad vägg i vitt. Badrumsspegel med spotlights från Vedum. Badrumsskåp i vitt och en vit liten hylla i hörnet. Röda tapetserade väggar med blommigt motiv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i fyra våningsplan, finns även källarvåning med garage
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Kommentar, hiss
Stor och modern hiss
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-24
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia. Medlemmarna har i mars 2021 fått ny utrustning och bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Balkong
Stor inglasad balkong om ca 13 kvm i sydväst med sol större delen av dagen ända fram tills solnedgång. På balkongen ligger trall från 2020.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
P-platser finns att hyra i garage och utomhus men det kan eventuellt vara kö till dessa. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB. Hyran för garageplats är 850 kr/månad och för p-plats utomhus 450 kr/månad. I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad. Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen. Antal garage platser: 61 st och 18 parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
4 920 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-TV och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
1,34546
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Pyramidalmen. I föreningen finns 84 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Långbro Park ligger i en vacker dalgång i stadsdelen Älvsjö, som ligger en mil sydväst om Stockholm city. Här har genomförts en varsam men genomgripande omvandling, där befintliga sekelskiftesbyggnader och den klassiska parkanläggningen bevarats och utvecklats.
Kommande renoveringar
Undersökning av spillvattensystemet. Det är dock inget som tyder på att en åtgärd behöver göras om tidigast 5-10 år.
Gjorda renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som de budgeterat för.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.
Området
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 920 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-TV och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
1,34546
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      332 m
    • Resturan1
      523 m
    • Långbro Värdshus
      534 m
    • Långbro Pizzeria
      538 m
    • Meny
      540 m
    • STEG för framtiden AB
      127 m
    • Skola & Förskola Långbropark
      127 m
    • Metapontum AB
      127 m
    • Förskolan Metapontum AB
      127 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      1,03 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,06 km
    • Hemköp
      1,43 km
    • Lidl
      1,48 km
    • Tempo Segeltorp
      1,62 km
    • Långbrohallen
      173 m
    • Johan Skytteskolan
      308 m
    • Fru Marias väg
      498 m
    • Asih Stockholm Södra
      525 m
    • Långbroparken
      578 m
    • Älvsjö station
      1,93 km
Avstånd
  • Vatten
    304 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,43 km
    13 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö station
    1,93 km
    7 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats - Långbrohallen
    173 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren