Kavelbrovägen 8 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Pris

2 500 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 557 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 23 sep 17:00-17:30

Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig tvåa i 55+ boende i vackra Långbro Park endast 10 minuters gångväg från centrum och T-bana! Mysig balkong med sol fram till 16 och utsikt mot grönskan. Öppen planlösning med naturlig avdelare mellan kök och vardagsrum. Sovrum med stor klädgarderob och rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin/tumlare. Gemensam tvättstuga och ledig P-plats finns!

Förening med stabil ekonomi där extra amorteringar har gjorts på lånen. Övernattningsrum och samlingslokal finns att hyra för medlemmarna.
Långbro Park har en av Stockholms vackraste parkmiljöer med gångstråk och gräsytor där byggnader från 1900-talets början varsamt samsas med hus byggda 100 år senare.

Välkommen till en välplanerad lägenhet i privat och lugnt läge!

Stefan Tapay Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Ljust kök med vita köksluckor, parkettgolv och en bardel som naturlig avdelare mot vardagsrum. Bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Kyl/frys, Inbyggd ugn och mikro (Siemens). Induktionshäll och inbyggd diskmaskin. Spisfläkt Franke.
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och stort fönster mot grönskan. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
Balkong

Balkong med ingång från vardagsrum. Infravärme och eluttag. Nålfiltmatta. Sol fram till 16.
Badrum

Ljust badrum med gråmelerat klinkergolv och väggar i vitt kakel. Duschhörna med glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/tumlare (Bosch) med vit arbetsbänk och skåp ovan. Badrumsskåp med belysning ovan och undertill samt en kommod.
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderobsförvaring med vita och spegel-skjutdörrar. Fönster med fint ljusinsläpp.
Hall

Hall med gott om förvaring bakom vita skjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2014
Kommentar, byggnad

Föreningen är delägare i två gemensamhetsanläggningar avseende garage, miljöstuga, gator, utomhusbelysning, mm.
Värme och ventilationsanl.

Varje lägenhets förbrukning av el och varmvatten mäts individuellt och debiteras lägenhetsinnehavaren.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud för TV och bredband från Telia ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på 220kr/månaden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I anslutning till föreningen finns garage och parkeringsplatser med motorvärmare. Garage- och parkeringsplatser hyrs ut i mån av plats. Hyran för garage är f.n. 870 kr/månad (kö) och för parkeringsplats 460 kr/månad. Ledig P-plats finns!

Ekonomi

Avgift:

3 557 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 220kr/månaden för bredband och TV ingår i avgiften. Kostnad för varmvatten tillkommer.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Varmvatten:

100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

1,76700
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Stabil förening där inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen

Benämning:

Rönnallén.
Allmänt

Brf Rönnallén är en förening där medlemskap enligt stadgarna endast beviljas till köpare som fyllt 55 år. Föreningen äger två hus som färdigställdes 2014, innehållande 41 lägenheterom 2 RoK (7st), 3 RoK (18st) och 4 RoK (16st). Föreningen p-platser med motorvärmare och ett garage som delas med grannföreningen. Som medlem i föreningen har man tillgång till Seniorgårdens boförmåner.
Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade.
Gjorda renoveringar

Stamspolning har genomförts i samtliga lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheterna ingår även samlingslokal (hyra 200 kr/tillfälle), övernattningsrum (200 kr/natt) och tvättstuga.

Området

Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. Fruängens centrum med bl.a. T-banestation, butiker, vårdcentral och bibliotek ligger inom 10 minuters gångavstånd, eller om man så föredrar, 2 minuters bussresa. En knapp kilometer bort ligger den natursköna Långsjön med sina fina strövområden, badplats och restaurang. Ytterligare en bit bort ligger Gömmarens naturreservat med gammelskog och ett virrvarr av stigar för promenader eller skidåkning, somliga upplysta under kvällstid. I parken ligger även välkända Långbro värdshus som ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Ett mysigt trädgårdscafé finns i den gamla trädgårdsmästarlokalen som numera drivs av ägarna till "Fru Maria".

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloë" som numer har en stjärna i Guide Michelin – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter.
Kommunikationer

Kommunikationerna i området är mycket goda med flera busslinjer utanför knuten. Man tar sig lätt till pendeltågen i Älvsjö, T-banan i Fruängens centrum (för den som inte vill gå), Kungen Kurva med Heron City och sitt väldiga kommersiella centrum. Trots närheten till natur och fina strövområden är läget centralt, med tunnelbanan från Fruängens centrum når man Slussen på bara 15 minuter.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Falken

182 m

Långbro Värdshus

252 m

Lugano

286 m

Woktory

316 m

Bigges Grill

402 m
Skolor

Förskola Fantasia

230 m

Förskolan Ellen Key

235 m

Fruängensskola

322 m

Fruängens skola

408 m

Beta School

479 m
Mataffärer

Coop Fruängen

416 m

Hemköp Matextra Fruängen

447 m

Lidl

833 m

Coop Nära

1,2 km

Hemköp

1,25 km
Kommunikationer

Isbergavägen

114 m

Vantörsvägen

217 m

Fredrika Bremers gata

267 m

Långbroparken

278 m

Segeltorpsgränsen

421 m
Tågstationer

Älvsjö station

2,53 km

Stuvsta station

3,54 km

Årstaberg

4,06 km

Huddinge station

5,11 km

Stockholms södra

6,59 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
292 m
2 min
2 min
6 min
Hav
6,86 km
13 min
35 min
-

Kontakta mäklaren

Stefan Tapay Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier