Kommande försäljning

Segervägen 203

Sparad

Anmäl intresse

Gamla Älvsjö— Älvsjö— Stockholm

Segervägen 203

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Gamla Älvsjö

Unik etagelägenhet högst upp i huset – två balkonger & härligt ljusinsläpp

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade etagelägenhet belägen högst upp i huset – ett hem som erbjuder både rymd, ljus och en exklusiv radhuskänsla ovan mark. Här bor du ostört utan grannar ovanför, med en fantastisk utsikt och ett genomgående generöst ljusinsläpp.

Lägenheten är fördelad på två plan som skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum. Det öppna vardagsrummet bjuder in till umgänge och har direkt access till en av bostadens två balkonger – perfekt för sommarkvällar i solen. Den andra balkongen nås från det övre planet och erbjuder en lugn plats för morgonkaffet i förmiddagssolen.

Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord. Bostaden erbjuder även rymliga sovrum, god förvaring samt två fräscha badrum, ett på varje plan. Alla golv på undervåningen är nyslipade.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en etagelägenhet med två balkonger, högst upp i huset, med både komfort och karaktär. Bilplats med laddstolpe ingår i avgiften med separat elförbrukning.

Området är tryggt beläget i gamla Älvsjös villaområde med närhet till flera skolor, matbutiker och har goda kommunikationer med pendeln i Älvsjö-centrum som tar dig in till T-centralen på ca 10 min.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

109.4 kvm

Avgift

9 046 kr/mån

Rum

4,5 rum (3-4 sovrum)

Våning

2+3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Philip för mer information kring Segervägen 203.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

08-708 88 30

076-945 45 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i hallgarderob, på hyllor och även på klädeshängare. Ljusa målade väggar i grå nyans och parkettgolv.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för en bredare säng och mer möblemang därtill. Rummet har två fönster varav ett lite mindre fönster som är högt placerat. Ljusa målade väggar i grå nyans och parkettgolv.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med mycket generösa ytor i öppen planlösning med köket samt matplatsen. Rummet har fint ljusinsläpp från flera fönster och balkongdörren som leder ut till den ostörda balkongen mot grönska. Fransk balkong på husets gavel. Ljusgrå väggar och parkettgolv.

04 Kök (Entréplan)

Kök med mörkgråa skåp längs en vägg med gott om skåpsförvaring och full maskinell standard med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, svart blandare, fullhöjds- kyl och frys. I köket finns upplysta vitrinskåp och under skåpen lyser spotlights upp. Matplats för 4-6 personer beläget intill fönstret. Ljusgrå väggar och enhetlig parkett med resten av rummet.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i neutrala färger med en kaklad fondvägg i grått och resten i vitt med liggande kakel. God utrustningsnivå med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkyta. Det finns även vägghängda förvaringsskåp ovan bänkytan. Golvvärme finns.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ligger på ovanvåningen och är det största av sovrummen. Härifrån nås en balkong med utsikt över takåsarna och härligt sydöstligt läge med morgon och förmiddagssol. Väggar i grå nyans och golv av parkett.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott ljusinsläpp med fönster i sydväst. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderob finns i hörnet. Väggar i vitt och golv av parkett.

08 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i vitt med badkar, handfat och Wc. Utrustat med spegelskåp med belysning i och handdukstork. Grått klinkergolv med golvvärme.

09 Klädkammare/Arbetsrum (Ovanvåning)

Mindre rum som går att nyttja som ett arbetsrum eller sovrum med fönster ut mot trapp. Nyttjas idag som biblioteket. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ca 109,4 kvm enligt lägenhetsutdraget.

Rum

4,5 (3-4 sovrum)

Våning

2+3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i trevåningsplan varav de övre med två våningsplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med frånluftsvetilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-13

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget till huset men ej till lägenheterna än.

05 Balkong 1

Balkong i anslutning till vardagsrummet i bästa sydväst med sol merparten av dag och kväll. Här finns en solmarkis som sträcker sig över köksfönstret med.

06 Balkong 2

Balkong i anslutning till ett av sovrummen på ovanvåning i sydostläge med morgon och förmiddagssol.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En Ladd P-plats ingår i avgiften. Separat elförbrukningskostnad

Ekonomi

01

Avgift

9 046 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Internet via telia tillkommer om ca 399/ månad beroende av abbonemang.

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

17,37%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Hillebarden 6. I föreningen finns 6 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hillebarden 6 är en äkta bostadsrättsförening med 6 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2008.

Utförda renoveringar

2018 Ny dränering och vattenisolation runt huset
2019 Nytt staket
2021 Uppdatering av pumpar i pannrum
2023 Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Källare med källarförråd ca 4-5 kvm och pannrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Välkommen till Älvsjö - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg.
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!

Kommunikationer

Goda kommunikationer via Pendeltåg i Älvsjö centrum och ett flertalet bussar.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Mäklarhuset Älvsjö

Ekonomi