Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel

070-897 83 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sibbarpsgränd 15

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Östberga— Älvsjö— Stockholm

Sibbarpsgränd 15

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Östberga— Älvsjö— Stockholm

4a med egen ingång, tre sovrum, stora sociala ytor, välutrustat kök och inglasad balkong!

Välkommen till denna rymliga bostad som erbjuder en harmonisk kombination av bekvämlighet och charm. Med tre väl tilltagna sovrum finns gott om plats för familjen eller gäster att koppla av och njuta av sina egna privata utrymmen. Det stora vardagsrummet utgör en central samlingsplats där gemenskap och avkoppling är i fokus, perfekt för både vardagsliv och underhållande tillfällen.

Två toaletter samt tvättmöjligheter erbjuder praktiskt och komfortabelt boende för hela hushållet, medan den generösa inglasade balkongen förlänger bostadens utrymme och skapar en ljus och luftig atmosfär. Med tillräckligt med plats för utemöbler och gröna växter blir balkongen en idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

5 596 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

BV

Aktuella visningar

Söndag 28 april 12:00 — 13:00

Öppen visning

Boka

Öppen visning. Välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Sibbarpsgränd 15 Anmäl intresse.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Planlösning

Välkomponerat hem där praktiskt och komfort möts på ett harmoniskt sätt. Här finner du ett lättillgängligt kök, vilket underlättar både vardagslivet och när du har gäster över. Med tre välplanerade sovrum finns gott om plats för familjen eller för att skapa gästrum och kontorsytor efter behov.

Planlösning

Kök

Kök med generöst utrymme för matlagning och förvaring. Fullt utrustat med moderna apparater. Det som utmärker köket är dess smarta planlösning, som möjliggör enkel åtkomst från inte bara en, utan två olika hallar. Detta inte bara ökar dess tillgänglighet utan ger också en känsla av dynamik i hemmet

Läge

I detta hem vetter vardagsrumsfönster och balkong mot väster, vilket ger rikligt med solsken

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via telenor.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har i dagsläget lediga p-platser från 1/5-24,
Kostnad: 300 kr.

Om du är intresserad av att ställa dig i kö eller få information om möjlighet till parkering är du välkommen att kontakta parkeringsansvarig på parkering@atten4.se.
Föreningen har också ett antal gästparkeringar där du betalar avgift i parkeringsautomaten som du hittar i anslutning till dessa.

Ekonomi

01

Avgift

5 596 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,77127 %

Andel av årsavg.

0,0177043

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ätten 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen ligger på Sibbarpsgränd 1 – 47 i Östbergahöjden i södra Stockholm. Föreningen består av tre lamellhus med sammanlagt 72 lägenheter varav 7 av dom upplåts med hyresrätt samt 19 lokaler. Dessa hus är byggda 1967-1969 på uppdrag av Svenska Bostäder. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-09-30 med en kostnad av 360 400 kr/år.

Nyckeltal enligt årsredovisning -22
Fastighetslån/kvm, 11 356 kr
Långfristiga skulder, 65 956 250 kr
Kassa, 8 947 732 kr

Avgiften inkluderar: värme, vatten, avfall, bredband och basutbud TV, trappstädning, sommar- och vinter utemiljö (enligt information från styrelsen 2024-03-26).

Kommande renoveringar

OVK.

Gjorda renoveringar

2018: Tak renovering.
2018: Solceller.
2017: Nya tak entréer.
2017: Renovering av miljöstugan 2016: Fönster och balkongbyte i samtliga lägenheter, tilläggsisolering av byggnaden samtliga vindar.
2015: Installation av motorvärmar stolpar, ombyggnation av hissar.
2013: Förnyelse av elsystem i trapphus och källargångar.
2011: Byte av ventilationsaggregat, installation av portpassersystem.
2010: Stambyte, byte till säkerhetsdörrar, byte till portentréer.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.
Det finns även extra förråd att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 009 296 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energiderklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 596 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,77127 %

Andel av årsavg.

0,0177043

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östberga

Familjevänligt område med gott om aktiviteter. Östberga är ett barnvänligt område vid den populära Stamparken. Här finns massor av aktiviteter för alla åldrar. En förskola håller även till i parken. För de äldre erbjuder närliggande Årstafältet drivingrange, kolonilotter och ytor för idrott. Här planeras även en ny stadsdel med bostäder och service; en del av innerstadens utvidgning mot söder. Gamla Östbergas centrum har butiker och livsmedelsaffär och på gångavstånd ligger en av Stockholms största Lidl-butik. Bra busskommunikationer går genom området, som tar er till bl.a. Gullmarsplan, Liljeholmen, Årsta och Älvsjö Station. Utmärkta gång- och cykelvägar tar dig till tvärbanan vid Årstafältet och Årstaberg, dit även pendeln går. Det finns planer att på sikt bygga tunnelbana i närheten- Station Östberga.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Gym Barnvänligt Utegym Bilpooler Stadspuls Parker/Grönområden Hippt Bussar Tågstation

02 Kommunikationer

In till stan går resan enkelt genom bl.a. buss 144 till Gullmarsplan (T-bana) och buss 134 till Årstaberg (tvärbana, pendeltåg) och Liljeholmen (T-bana). Med bil tar samma resa ca fem minuter och det är även nära till Södra länken och därmed även till alla större bilvägar. Det tar ca 10 minuter med buss till både Årstaberg och Gullmarsplan. Här erbjuds du dessutom ett boende i stabil och populär HSB förening, där stambyte har genomförts.

03 Fritid

Östberga är ett område med ett utmärkt läge då det ligger väldigt nära City/Söder. Här finns mycket grönområden för härliga promenader eller löpturer runt Årstafältet. Området är beläget nära Årsta och Örby. I närområdet bl.a Årstafältet, kommer nya bostäder att byggas och Östberga kommer att bli ännu mer attraktivt. Många bostadsinnehavare i Östberga flyttar oftast inom området då de stortrivs väldigt bra och priserna är väldigt låga med tanke på läget.

04 Familjeliv

Här erbjuds därtill ett boende i lugnt, trevligt och barnvänligt område med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. Det finns en lekplats precis bredvid bostaden i Stamparken samt en förskola. I närheten finner man även andra förskolor. En kortare promenad bort finns Årstafältet att tillgå med bl.a. stora strövområden, driving range, kolonilotter samt ett område för spontanidrott.