Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Slånbärstigen 7 / Herrängen / Älvsjö / Stockholm

Pris
7 750 000 kr
Boarea/biarea
135/68 kvm
Driftkostnad
39 534 kr/år
Totalareal
1 070 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 14 nov

    Anmälan krävs / Dagsvisning.

  • Sön 17 nov 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 18 nov 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en underbar funkisvilla med stor södervänd tomt i ostört läge! Fantastiska sociala ytor där vardagsrummet har öppen spis, vackert välvt burspråk och naturligt delas av mot matsalen med skjutdörrar. Stort äldre kök med bardel mot matsalen och dörr ut till uteplatsen under tak och vidare till den plana, barnvänliga tomten. Övre plan har 3 sovrum och ett mindre sovrum/arbetsrum plus badrum. Från två av sovrummen är det utgång till stor terrass i soligt läge.

Bergvärme installerad 2016. Mycket bra läge i området med 5 minuters gångväg till Långsjöbadet och två stenkast till närbutik med bra utbud. Buss 141 och 144 mot Telefonplan, Fruängen och Älvsjö station.

Bilder
Sponsrade länkar
Badrum Ö.P.
Mindre sovrum/arbetsrum Ö.P.
Tvättstuga källarplan
Badrum källarplan
Gäststugan
Gäststugan
Gäststugan
Långsjöbadet i närheten
Välsorterad, utbyggd butik i närheten som i somras öppnade en bistro
God spis i Långbro Park
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum (E.P.)
    Vardagsrum med originalgolv i furu och ljusbeigea tapeter. Vackert välvt burspråk. Öppen spis med Keddy braskassett med en marmorskiva ovanpå och en infälld i parkettgolvet.
  • Matsal (E.P.)
    Matsal med originalgolv i furu och gröna tapeter. Dörr med utgång till altan under tak och den stora, plana tomten.
  • Kök (E.P.)
    Stort äldre kök med laminatgolv, köksbänk i trä och vita skåpluckor. Ugn, spishäll, kyl/frys och diskmaskin. Bardel mot matsal med vitrinskåp ovan.
  • Hall (E.P.)
    Hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Ingång till kök och vardagsrum och dörr med trappa ner till källaren. Trätrappa upp med ledstång i original.
  • Sovrum 1 (Ö.P.)
    Sovrum med originalgolv och väggar i ljus grå kulör.
  • Badrum (Ö.P.)
    Badrum (2002) med sjöstensmosaik och vitt kakel. Golvvärme och handdukstork. Badrumsskåp och ett badrumsfönster.
  • Sovrum 2 (Ö.P.)
    Sovrum med två inbyggda och fyra vanliga garderober. Dörrar med utgång till den stora terrassen.
  • Sovrum 3 (Ö.P.)
    Sovrum med ljusblå tapet och originalgolv. En inbyggd garderob. Utgång till altanen.
  • Sovrum/arbetsrum (Ö.P.)
    Mindre rum/sovrum med originalgolv och ljusa väggar. Upphöjningen i rummet lämpar sig väl för en koja.
  • Terrass (Ö.P.)
    Från sovrum två och tre finns utgång till stor terrass i soligt läge.
  • Badrum (Källare)
    Badrum med klinker och vitt kakel. Duschhörna, WC och badrumsfönster.
  • Tvättstuga och rum för panna (Källare)
    Tvättstuga och utrymme utanför badrum med klinker och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och ho.
  • Övriga rum (Källare)
    Garage som idag används som förråd. Möjlig tonårs/uthyrningsdel. Innanför tvättstugan finns tre förrådsrum varav två med fönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Originalgolv i furu för samtliga rum och ligger under laminatgolvet i kök och hall. Båda planen har tak i vitmålad träpanel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Övrig area: Garage 29,5 kvm + fristående stuga ca 30 kvm, ej medräknad i BOA/BIA.
  • Biarea:
    68 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM MANDOLINEN 22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 2-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1939
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Spiskassett installerad 2005 tillsammans med rökgång (rostfritt rör) och huv ovan skorsten.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning pågår (korttidsmätning).
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2016. Borrdjup 200 meter
    Märke på värmeanläggning: NIBE F1255
  • El, stammar
    El byttes av säljarna 2002.
  • Allmän information
    Flera, plommon-, körsbärs- och äppelträd- på tomten samt ett päronträd.

    Nedgrävd oljetank till höger om entrén är tagen ur bruk. Den är rengjord och rören är plomberade. Bekräftelse från Miljöförvaltningen finns.
  • Renovering omarbetning etc
    Utdrag renoveringar:
    Bergvärmepump 2016
    Spiskassett 2005
    Avloppsstammar ut till gatan 2004
    Badrum källare 2004
    Badrum ö. p. 2002
    Elledningar bytta 2002
    Tak och fasad, 2002
    Dränering, förra ägare, 90-tal
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-11-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber installerat 2014.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak med utgång från matsalen och terrass på övre plan, båda i strålande söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på ca 31 kvm, uppskattad ålder 1920-1930 tal. Vatten och avlopp finns ej. El dragen in i huset men ej installerat. Gjutjärnsspis och järnkamin. Delvis isolerat. Möjlig tonårs- eller uthyrningshus.
    Liten lekstuga för de minsta.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Mandolinen t 1-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390524), Herrängen, del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718)
Övrigt
  • AB Standardhus bildades 1928 då det i samarbete med Smålandsexport i Hultsfred påbörjade tillverkning av monteringsfärdiga hus. Hultsfreds Träförädling, Standardhus och Svenska Idealhus övertogs på 1940-talet av Södra Skogsägarna.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 021 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 166 000 kr
  • Markvärde:
    3 855 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Försäkring:
    8 578 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 571 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    14 685 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13654 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 534 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 848 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Utmed Svartlösavägen ligger fräsch Ica-butik med brett utbud anpassat till en målgrupp med höga förväntningar, nu även med en bistro/vinbar. I omgivningarna finner man Långsjöbadet, ett uppskattat strandbad med omgivande gräsmattor för soldyrkaren. Vid badet ligger restaurang Casa del Lago som är en året-runt-öppen restaurang med bl.a. lunchservering och kiosk på sommaren. Långsjö gränsar mot Älvsjöskogen, ett populärt utflyktsmål med vackra promenadvägar och fina motionsspår. Närmaste större affärscentrum finner man i Fruängen eller Älvsjö centrum vilka samtliga har tillgång till antingen T-bana eller pendeltåg. Centralt i Älvsjö ligger Långbroparken, en underbar grön oas som sommartid lockar mängder av besökare till promenader, rekreation, pick-nick i eller kanske rent av ett besök på Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. I Älvsjöområdet finner man även fiket "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid då krogen nyligen på en stjärna i Guide Michelin!
  • Kommunikationer
    Buss 141 (Hpl Långbrodalsvägen) tar 11 minuter till Telefonplan. Buss 144 mot Fruängen med tunnelbana och Älvsjö station med pendeltåg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lycka Thai & Sushi
    364 m
    Casa del Lago
    520 m
    Pizza Delmondo Segeltorp HB
    829 m
    Herrängens Gård
    893 m
    Fruängen Pizza Express
    1 km
  • Skolor
    Förskolan Snöripan
    361 m
    Förskolan Långsjö
    409 m
    Rödkulla förskola
    555 m
    Förskolan Lillskogen
    603 m
    Herrängens skola
    607 m
  • Mataffärer
    Tempo Segeltorp
    1,24 km
    Grabbarnas Grönt AB
    1,69 km
    Hemköp
    1,79 km
    Coop Fruängen
    1,82 km
  • Kommunikationer
    Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
    95 m
    Gullrisstigen
    297 m
    Långsjö torg
    303 m
    Vårdkasevägen
    333 m
    Långsjöplan
    404 m
  • Tågstationer
    Stuvsta station
    2,16 km
    Älvsjö station
    2,25 km
    Huddinge station
    3,75 km
    Årstaberg
    4,5 km
    Flemingsberg station
    6,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 369 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 7,02 km
  • 15 min
  • 34 min
  • -
  • Tågstation - Stuvsta station
  • 2,16 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hållplats - Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier