Västerängsvägen 10 / Långbro / Älvsjö / Stockholm

Pris
5 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
80/54 kvm
Driftkostnad
34 709 kr/år
Tomtarea
661 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Tis 23 jan 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 29 jan

    Anmälan krävs / Boka via Mäklarhusets sida för visning runt lunchtid.

  • Mån 29 jan 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Barnens eget centrumläge! Med ett superläge för barnen, nära skola, dagis, BMX-bana, fotbollsplan m.m. ligger detta hus med hel källare på friköpt skafttomt om 661 kvm. Här bor du lugnt bland villorna och långt från trafiklederna.
Från hallen kommer man in till både kök och vardagsrum. Några trappsteg upp finns två sovrum plus ett stort vindsrum som kan användas som tonårsdel, lekrum eller TV-rum. Ett badrum finns i ett av sovrummen och dessutom finns både WC och duschkabin i källaren. På tomten finns en uteplats under tak, en bod med indragen el, flera planteringar och en gräsmatta med plats för studsmattan och bus.

Mycket bra läge i området med närhet till flera skolor och förskolor. Gott om fritidsaktiviteter finns med Långsjöbadet där nu en uppskattad skridskobana är upplogad och kort avstånd till Gamla Älvsjö IP med bollplan och motionsspår. För lyxig spis finns Långbro Värdshus omgiven av vackra Långbro Park.
Bra kommunikationer med bussar till Fruängen eller Älvsjö station för tunnelbana, pendeltåg och bussar runt Söderort. Vill du ta en uppfriskande morgonpromenad tar det 15-20 minuter till respektive station.

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Västerängsvägen 10!
Kök mot hall
Från gaveln ser man farstun, vindsrummets fönster och uteplatsen med tak.
Sovrum 1 med utgång till sidan på huset.
Badrum från 1996
Uteplats med tak
Hall mot kök och vardagsrum
Vardagsrum
Kök mot halvtrappa till sovrummen.
Vardagsrum
Kök mot vardagsrum
Sovrum 2
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Bodde i huset hela min uppväxt tills jag flyttade hemifrån. Har alltid upplevt en enorm trygghet i området under barndomen med många barnfamiljer och närheten till både lågstadium och högstadium. Det fanns alltid områden att röra sig fritt på och umgås med jämnåriga, fotbollsplaner att spela på, skolgårdar för att cykla runt på. Under vinterhalvåret tog vi istället våra pulkor och åkte i olika skogsdungar som finns runt om i närheten. Även senare under uppväxten var det en stor trygghet att ha nära till olika kommunikationsmedel såsom buss, pendeltåg och även tunnelbanan. Har alltid upplevt området runtomkring som lugnt, och aldrig varit orolig för att inte kunnat röra mig fritt även som ensam ung tjej. Har väldigt många fina minnen som jag tänker på tillbaka från den tiden.

Lena Eriksson
Lägg till Vad vi gillar med Västerängsvägen 10

Lugnt område

  • 2

Närhet till förskola,skola

  • 2

Närhet till kommunikationsmedel

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (EP)
    Kök med ljusa skåpluckor, arbetsbänk i rostfritt och laminat samt beige klinker som stänkskydd. Electrolux spis (2015) och spisfläkt (ca 2012). Kylskåp Whirlpool (ca 2012) och mikro Luxor. Bröstpanel, vitbetsat furutak och laminatgolv.
  • Vardagsrum (EP)
    vardagsrum med ljusa tapeter och laminatgolv. Vitt innertak.
  • Hall (EP)
    Hall med väggpanel, platsmatta, vitt innertak och klädhängare.
  • Sovrum 1 (EP)
    En halv trappa upp ligger sovrummen. Det större sovrummet har ett badrum en suite och dörr med utgång till sidan av huset. Plastmatta, ljusa tapeter och vitt innertak.
  • Badrum (EP)
    Badrum från 1997 med plastmatta och kakelvägg med bård. Duschhörna och badrumsskåp.
  • Sovrum 2 (EP)
    Sovrum med tapetserade väggar och plastgolv. Vitt innertak.
  • Vindsrum (ÖP)
    Två halvtrappor upp ligger vindsrummet med drygt 2 meter upp till nock. Innan rummet finns en större förvaringsdel/klädgarderob. Inne i rummet finns en garderob och ytterligare förvaring via fyra luckor till kattvinden. Vitbetsat furutak (nytt vid takomläggningen 2005), laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Källare (KP)
    Källare som renoverades 2005 och nås via trappa eller via groventré på baksidan av huset. Klinkergolv och vitmålade väggar och väggpanel. WC, tvättdel med TM (2016, Samsung) och TT (ca 15 år E-helios). Duschkabin, matförråd (med plastmatta) och förråd.
  • Övrigt (KP)
    Separat ingång på framsidan till en verktygsbod/arbetsdel (ej med på planskiss).
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1970-1975
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Lättbetong, trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Fasadsten (Coloroc)
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Se radonprotokoll.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme/direktverkande el (Byte ventil 2009, byte kretskort 2013)
    Ålder:1996
    Märke på värmeanläggning: CTC Excellent
  • Elkablar
    Ledningar bytta 1997
  • Renovering Omarbetning etc
    Utdrag:
    2014 Byte av fönster (ej V-rum, bytt 2004 o källare, renoverade) och dörr från sovrum
    2008 Asfaltering uppfart (med grannen) och el till lampor
    2006 Renovering källare
    2006 Dränering
    2005 Nytt tak och innertak
    2004 Nya V/A-rör utomhus
    2003 Ny källardörr
    2000 Byte hängrör, stuprör och takplåt
    1997 Nytt badrum
    1997 Ny elpanna
    1975 Vindsrum
    1972 Ca utbyggnad sovrum och badrum
    1970 Ca utbyggnad kök, v-rum
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
TV/Internet
  • TV-antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat bod med indragen el.
  • Beskrivning, parkering
    Carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt mätning)
  • Planbestämmelser
    Simpan t 55-56, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670210), Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)
Övrigt
  • Larm från Verisure går att överta om så önskas. Friköpt tomt. Några exempel på blomster:
    På våren blommar rododendron, iris och ormöga. Flera sorters rudbeckia blommar på sommaren liksom alunrot, funkia,nejlikor och olika liljor. Flera klätterväxter som clematis och klätterhortensia.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 060 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    881 000 kr
  • Markvärde
    2 179 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    7 064 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 477 kr/år
  • Renhållning
    1 994 kr/år
  • Elkostnad
    23 174 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 709 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18 906 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 210 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier