Kommande försäljning

Sandalmakarbacken 21

Sparad

Anmäl intresse

Solberga— Hägersten— Stockholm

Sandalmakarbacken 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hägersten - Solberga

Fin lägenhet med barnvänliga omgivningar!

Fin lägenhet med en känsla av modernt och ombonat.

Lägenheten har ett stort, lättmöblerat vardagsrum i direkt anslutning till köket och dess matplats - här skapas en sällskapsyta där familj och vänner kan umgås.
Från matplatsen har man utgång till en rymlig, inglasad balkong.

Lägenhetens båda sovrum är väl tilltagna - ett föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsängen och en garderobsvägg med plats för alla kläder samt ett sovrum med plats våningssäng eller en 120-säng om man har större barn.

Både badrum och separat wc - båda fint renoverade. Badrummet rymmer både badkar och tvättpelare - skönt att slipa passa tvättstugetider. Den separata wc:n minskar risken för köbildning på morgonen!

Sandalmakarbacken är ett lugnt och barnvänligt område med lekplatsen Apelsinparken samt förskolor som Pusslet, Citrusgården och Skogsgläntan inom bekvämt avstånd. För skolbarnen finns Solbergaskolan F-6 och Sjöängsskolan F-9.
Vid Älvsjö centrum finns pendeltåg som snabbt tar dig till city och busslinjer som täcker stora delar av söderort. Tunnelbanestationer finns vid Telefonplan och Midsommarkransen.

En kort promenad från lägenheten ligger Solbergskogen med parkleken Kristallen, Sjörövarparkens lekplats, hundrastgård, utegym och fina promenadstråk i grönskan.

Boarea

88 kvm

Avgift

4 971 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Sandalmakarbacken 21.

Anmäl intresse

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har två leverantörer av internetuppkoppling: Telia öppen fiber samt Tele2.

05 Balkong

Inglasad och möblerbar balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har sammanlagt 107 P-platser fördelade på uteplatser, kall- och varmgarageplatser, priserna är 400 kr, 550 kr och 950 kr. Föreningen har just nu en kort kö till en p-plats. Garagehuset som är en samfällighet är nyrenoverat.

Ekonomi

01

Avgift

4 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

329 kr/mån

Årlig elförbrukning

2607 kWh/år

Hushållsström

303 kr/mån

Bostadsrättstillägg

88 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,86240 %

Andel av årsavg.

0,85666 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sandalmakarbacken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen har 15 hyreslägenheter och 120 bostadsrätter om totalt 11 540 kvm och lokaler om 332 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 765 kvm.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Samfälligheter
Föreningen är medlem i Sopsug i Älvsjö samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Prästgårdsvreten ga:1 - mottagningsstation för
sopor, markinkast sopnedkast m.m. Med en andel om 11.43% är föreningen den näst största fastighetsägaren i samfällighetsföreningen.

Föreningen är medlem i Skohornet, med en andel på 26.49%. Samfälligheten förvaltar föreningen Skohornet ga:1. Gemensamhetsanläggningen består av gator med tillhörande belysning och ledningar samt dagvattenbrunnar i gatorna och dess ledningar och parkeringsplatser och parkeringshus, totalt ca 400 platser.

El:
Föreningen har retroaktiv IMD debitering, vilket gör att man som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna egen el-abonnemang.

Kommande renoveringar

2024: Försäljning av en hyreslägenhet hus nr 15, 2 600 000 kr.
2024: Dränering av husgrunder och återställning gällande Hus 9,11,13 och 15, återställning av gräsytor efter arbete av dräneringen.
2024: Balkongplattor renovering/ besiktning/ lagning samt fasad skador som åtgärdats.
2024: Renovering av tvättstugor nummer 1 och 2 samt övriga utrymme
2024: Lagning av samtliga källartrappor
2024: Spolning av rör i källarna samt i båda tvättstugorna
2024: Underhåll installationer utemiljö.
2024: Underhåll brandskydd.
2024: Sedvanligt underhåll lägenheter upplåtna med hyresrätt.
2023: Spolning av samtliga källarbrunnar samt brunn/ stam i tvättstugorna.
2023: Lägenhetsrenovering i hus 3.
2023: Försäljning av en hyreslägenhet hus nr 9, lgh 1101 för 2 620 000 kr.

Utförda renoveringar

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd om ca 4,5 kvm.

I föreningen finns två st tvättstugor samt källarförråd.
Det finns barnvagnsförråd i källaren märkt Barnvagnar.
Cyklar skall ställas i förråden avsedda för cyklar om de skall förvaras inomhus. I varje källare finns avsedda cykelrum.
Det finns även cykelrum som är placerade utanför varje port.

Föreningens tvättstuga ligger på Sandalmakarbacken 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 043 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi