Till salu

Arholma norra byväg 22

Utgångspris

1 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 690 000 kr



Arholma— Norrtälje

Arholma norra byväg 22


Till salu
Utgångspris
1 690 000 kr

Norrtälje - Arholma

Unik tomt till salu på Arholma

Nu finns möjlighet att förvärva en lättbyggd tomt på den bilfria och charmiga skärgårdsön Arholma, en av Stockholms skärgårds mest eftertraktade platser. På ön rör sig endast flanörer, cyklister, flakmoppar och någon enstaka fyrhjuling eller traktor längs de vackra grusvägarna. Här kan du förverkliga drömmen om ett eget boende i skärgården, omgivet av hav, klippor och grönskande skogar.
Tomten har ett praktiskt och bekvämt läge med kort gångavstånd till passbåtsbryggan för smidig transport till och från ön. Arholma Handelsbod ligger nära och erbjuder livsmedel och service året runt. På ön finns även två restauranger, ett bryggcafé samt hotell och pensionat.

Tomten som är till salu:
Lättbyggd tomt med anlagd utfart
Framdragen el och fiber
Möjlighet att ansluta vatten och avlopp
Tomtstorlek: 2 184 kvm
Närhet till affär, badplatser, båtliv och promenadstigar
Goda kommunikationer via Waxholmsbåt, SL-bussar samt bil till passbåten i Simpnäs


Arholma en skärgårdsidyll med historia och natur
Arholma är en av skärgårdens mest omtyckta öar, belägen i den norra delen av Stockholms skärgård vid gränsen mot Ålands hav. Här möts du av en unik blandning av orörd natur, levande kulturhistoria och en varm skärgårdsgemenskap.

Natur och friluftsliv
Ön bjuder på varierad natur med skogar, klippor och öppna ängar. Arholma Nord är ett välkänt naturreservat med storslagna vyer och vandringsleder. Här finns både sandstränder och varma klippor att bada från. Arholma erbjuder aktiviteter året runt som paddling, mountainbike, zipline, vandring, fotbollsläger och långfärdsskridskor. Midsommarfirandet är välkänt och lockar besökare från när och fjärran. Föreningslivet är aktivt med teater, musik, talangjakter och yoga.

Historia och kultur
På Arholma finns en rik historia med marin tradition. Arholma Batteri, en underjordisk försvarsanläggning från Kalla kriget, är idag ett populärt museum. Den vackra Arholma kapell är ytterligare en historisk pärla.

Service och kommunikationer
Trots sitt lugna läge är Arholma lätt att nå. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt och SL-bussar går frekvent till och från fastlandet. Med bil tar det under 2 timmar från Stockholm och Uppsala, samt cirka 1 timme från Norrtälje. Passbåten från Simpnäs tar cirka 15 minuter. På sommaren finns restauranger, caféer och små butiker med lokala produkter. Handelsboden är en uppskattad samlingspunkt.

Att äga denna tomt på Arholma innebär en unik chans att skapa ditt drömboende i en levande och naturskön idyll.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
1 690 000 kr

Driftkostnad
800 kr/år

Tomtarea
2 184 kvm

Upplåtelseform
Äganderätt

Fastigh.bet
NORRTÄLJE ARHOLMA 4:20

Har du några frågor?

Kontakta Björn för mer information kring Arholma norra byväg 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 184 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ARHOLMA 4:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm

Förhandsbesked finns för uppförande av bostadshus, 1-2 plan med en byggnads area om 95 kvm. Det innebär att man kan bygga ett så stort hus som 2 plans hus om totalt 190 kvm. Tomten ligger utanför planlagt område vilket gör att du utformar ditt nya boende i samråd med byggnadsnämnden och länsstyrelsen. Naturligtvis kan man sen utnyttja Attefalls regler för ytterligare byggnation.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje arholma ga:21


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

2184 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Arholma, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-02-20, Senast ändrad: 2025-01-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


05
Övrigt

Vinter vatten, el, inklusive anslutningsavgift, fiber kommer att finnas nedgrävd till tomtgräns. Det ingår iordninggjord infart och dikning till varje tomt. För detta tillkommer ca 150 000kr och görs gemensamt för 4 tomter. Eget avlopp i form av 3-kammarbrunn eller minireningsverk kan läggas på respektive tomt.


Ekonomi

01
Vägav/Snö

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01

Arholma är en klassisk och levande skärgårdsö i Roslagens famn. En av Stockholms skärgårds mest populära och kända. Arholma är den sista ön innan Åland och har alltid haft strategisk betydelse. Det var här som ryssarna 1719 inledde sin plundring av Stockholms skärgård och under kalla kriget var spärren Arholma första utpost i försvaret av Stockholm. Under 1800-talet kom Arholma att bli en rik skärgårdsbygd när man började bygga segelskutor på ön. Välståndet resulterade i stora gårdar som bland annat Ahlmans vid Norra bryggan. När seglationstiderna sedan tog slut kom de stora redargårdarna att fungera som pensionat fram till 1960-talet.
I dag är stora delar av Arholma naturreservat förvaltat av Skärgårdsstiftelsen som också driver två gästhamnar på ön. På ön finns såväl karga klippor som uppodlat kulturlandskap. Här finns det en mängd saker att hitta på och upptäcka. Sevärdheter i form av platser som Arholma- båk, försvarets batteri, den anrika kyrkan och dansbana. Även många klippor och badplatser att utforska. På Arholma Nord finns en ziplinebana, där man även kan hyra både kajak och cyklar.

Kommunikationer

Arholma Handel är idag en väl fungerande skärgårdshandel som har öppet året om. Affären erbjuder även en hel del tjänster, posten, ombud för Systembolaget och för Apoteket, försäljning av bensin, diesel och gasol. Uthyrning av cyklar finns också. Under sommaren finns två krogar öppna på ön och här finns också Österhamns pensionat och Bull-August gård. Arholma trafikeras med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kommer med SL buss. Till Älmsta tar det med bil från Simpnäs ca. 30 min där stort serviceutbud finns och vidare till Norrtälje tar det ca. 55 min med butiker, restauranger och allt serviceutbud du kan önska.


Dokument

Ekonomi
Vägav/Snö
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Arholma Dansbana

176 m


Arholma Nord

1,27 km


Lotsvillan Pad Thai

3,08 km


Lidö Värdshus

8,91 km


Gräddö Bryggkafe

10,15 km


Björkö Arholma fritidshem

3,36 km


Björkö-Arholma förskola

4,32 km


Vätö förskola

9,89 km


Vätö skola

9,92 km


Viktoriagården Förskola Ab

10,82 km


Handlar'n

250 m


Arholma Handel

258 m


Tempo

9,72 km


Tempo Vreta Handel

22,16 km


Lidl

25,02 km


Stora Coop Norrteljeporten

26,95 km


Arholma

280 m


Östersjö brygga

2,61 km


Östersjö by

2,91 km


Simpnäs brygga

2,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    193 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Arholma
    280 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Björn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.