Rämensvägen 27B
Rämensvägen 27B
Resi Wolfmeier Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rämensvägen 27B


Årsta— Stockholm

Rämensvägen 27B


Kommande försäljning

Årsta— Stockholm

Nytt, centralt och soligt!

Bo nytt och modernt i ljus & välplanerad 4:a med bra läge! Välkommen till en jättefin, välfungerande familjelägenhet med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. De välplanerade 89 kvadratmetrarna rymmer vardagsrum, kök, 3 sovrum, helkaklat badrum med wc och egen tvättavdelning, separat duschrum med wc samt en 9 kvm stor inglasad balkong. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en underbar sällskapsyta som gjord för middagar och umgänge med många gäster. Modern fastighet, byggd -20 med hiss och garage i huset. Knappt 200 m promenad till tvärbanan som trafikerar sträckan Sickla - Solna med stopp bl.a vid knutpunkterna Gullmarsplan och Årstaberg. I Årsta kan man njuta av närheten till både naturen och närheten till stan samt den mysiga småstadskänslan i Årsta centrum med det k-märkta och kända Årsta torg.


Boarea
89 kvm
Avgift
5 422 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier i väster vilket bidrar till känslan av rymd och trivsel i denna jättefina 4:a på 3:e våningen. Här finner saker och ting med lätthet sin givna plats och skapar ett boende att bo och trivas i under lång tid.
När ljuset blir en del av boendet!

Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier i väster vilket bidrar till känslan av rymd och trivsel i denna jättefina 4:a på 3:e våningen. Här finner saker och ting med lätthet sin givna plats och skapar ett boende att bo och trivas i under lång tid.

Köket, som ligger i halvöppen planlösning med vardagsrummet har stilrent vita, släta luckor med matchande grå bänkskiva. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringen är bra. Här erbjuds bästa tänkbara möjligheter att fixa middagen åt släkten och vännerna.
När ljuset blir en del av boendet!

Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier i väster vilket bidrar till känslan av rymd och trivsel i denna jättefina 4:a på 3:e våningen. Här finner saker och ting med lätthet sin givna plats och skapar ett boende att bo och trivas i under lång tid.

Stilrent kök i vitt!

Köket, som ligger i halvöppen planlösning med vardagsrummet har stilrent vita, släta luckor med matchande grå bänkskiva. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringen är bra. Här erbjuds bästa tänkbara möjligheter att fixa middagen åt släkten och vännerna.

Älskar du solen så är detta balkongen du längtat efter! Med sina 9 kvm finns plats för både umgänge och en privat plats för avkoppling. Inglasningen gör att du kan använda den från tidig vår till sen höst. Blir solen för stark så känns det skönt med lite gardiner som solskydd.
Balkong för umgänge och lata dagar i solen!

Älskar du solen så är detta balkongen du längtat efter! Med sina 9 kvm finns plats för både umgänge och en privat plats för avkoppling. Inglasningen gör att du kan använda den från tidig vår till sen höst. Blir solen för stark så känns det skönt med lite gardiner som solskydd.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet vilket utgör bostadens mittpunkt har plats för stor soffgrupp, mediabänk och ett stort matbord. Idag sår här ett bord som har gott om plats för tio sittande gäster. Utgång till härlig inglasad balkong. Parkett på golv och vita, målade väggar samt en fondvägg med stadsmotiv invid matplatsen.


02
Kök

Stilrent Vedumkök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har gott om skåp och generöst tilltagna arbetsytor på båda långsidor och på kortsidan finns två långsmala fönster som bidrar till det fina ljusinsläppet. Köket har vita, släta luckor med pushfunktion på de övre skåpen, ljusgrå laminatbänkskiva samt vita, stora kakelplattor som stänkskydd ovanför. Komplett utrustat med flertalet vitvaror från Siemens. Här finns en kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, keramisk spishäll, inbyggnadsfläkt och integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och parkett på golv.


03
Sovrum 1

Sovrummet som är det största av sovrummen är beläget vid köket. Det har gott om förvaring i Elfa garderober med två vita skjutdörrar/en spegeldörr. Fint ljusinsläpp från två stora fönster. Målade väggar med en grön fondtapet samt parkett på golv.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaring i en garderob. Detta rum har fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i blått, rosa och gult och golvet är belagt med ekparkett.


05
Sovrum 3

Det tredje sovrummet är det minsta och har plats för enkelsäng och infälld skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i blått, rosa och gult och golvet är belagt med ekparkett.


06
Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och golvet är klätt med ljusgrå klinker. I badrummet finns badkar, wc och tvättställ i kommodskåp. Här finner du även en egen tvättavdelning med vit arbetsbänk i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tre överskåp.


07
Duschrum

Helkaklat duschrum med gråmönstrad klinker( "Mönster Karin från Centro (125114)"på golv och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustningen består av toalett, duschplats med vikbar duschvägg samt tvättställ med vit kommod med spegelskåp ovan.


08
Entré/hall

Hall med förvaring i en garderob samt avhängning på hatthylla. Parkett på golv och vita, målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsvärmepump. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår:
TV-abonnemang "Lagom"
Du som boende kan beställa högre hastigheter på internet, du kan beställa fler TV-kanaler/TV-paket samt tjänster på din bredbandstelefoni.
En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen)
Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia.
Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom.
Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten när du flyttar.


05
Balkong

Stor härlig inglasad balkong med soligt västerläge. Tack vare inglasningen blir balkongen som ett extra rum från tidig vår till sen höst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till källarförråd om ca 5 kvm.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 52 garageplatser varav 10 st är laddplatser och 3 st (vanliga) är handikappanpassade. En plats kostar 1300 kr i månaden, för laddplats tillkommer kostnad för själva laddningen. Det är lång kö och det tar cirka ett år att få en vanlig plats, ännu längre att få en laddplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 422 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.

Försäkring

446 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Telia Triple Play

230 kr/mån

Varmvatten

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 556 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9084%

Andel av årsavg.

0,0090839

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Svar från styrelsen (2024-04-19)Det finns inga planerade avgiftshöjningar per dagens datum men vi följer kontinuerligt hur läget utvecklas, precis som alla andra föreningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gavelhusen i Årsta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gavelhusen i Årsta är ett kvarter med totalt 144 lägenheter fördelade på tre huskroppar och med adresserna: Rämensvägen 25A, 25B, 27A, 27B, 29A, 29B och 29C

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade per dagens datum.

Avgiftsförändringar

Svar från styrelsen (2024-04-19)Det finns inga planerade avgiftshöjningar per dagens datum men vi följer kontinuerligt hur läget utvecklas, precis som alla andra föreningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Förvaring för rullstolar och barnvagnar nås via det nedersta planet alla i trapphusen. Möjlighet till cykelförvaring finns bland annat på entréplan vid Rämensvägen 23 och inne på gårdarna mellan husen. Övernattningslägenheten finns i port i 27B på våning -2. Lägenheten fungerar även som
styrelserum. Lägenheten har ett vardagsrum/sovrum utrustat med en bäddsoffa (en dubbelsäng
när den är utfälld) och två soffbord. I sovrummet finns en våningssäng med tre sängar. Täcken
och kuddar finns, sängkläder medtages. I köket finns pentry med diskbänk, kyl o frys,
mikrovågsugn, porslin, bestick samt matbord och stolar.
● För varje dygn debiteras 500 kr oavsett antalet gäster

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

967 947 kr


Området

01

Rämensvägen ligger strax söder om Stockholms stadskärna och här bor man tryggt i ett lugnt område samtidigt som man otroligt smidigt tar sig in till det pulserande storstadslivet. Bostaden befinner sig bara en kort promenad bort från Årsta centrum med bland annat två matvarubutiker, gym och flertalet matställen. En kort promenad från bostaden finns hållplatsen Valla Torg, härifrån tar du dig med spårvagn på under 5 minuter till Årstaberg station som är en knytpunkt för kollektivtrafiken. Härifrån går bland annat pendeltågets flesta linjer och flertalet bussar. Sitter man kvar på spårvagnen ett par minuter till kommer man till populära Liljeholmen som erbjuder en rad olika aktiviteter, allt ifrån shoppingcenter till badbryggor och uteserveringar. För den hurtiga går det utmärkt att promenera på under 30 minuter eller cykla på ynka 7.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.
Försäkring
446 kr/mån
Hushållsström
650 kr/mån
Telia Triple Play
230 kr/mån
Varmvatten
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 556 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,9084%
Andel av årsavg.
0,0090839
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Svar från styrelsen (2024-04-19)Det finns inga planerade avgiftshöjningar per dagens datum men vi följer kontinuerligt hur läget utvecklas, precis som alla andra föreningar.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Cizgara Kolgrill – Årsta

181 m


Hamzo sushi

250 m


Palmyra Kebab

265 m


Thai Wokstugan

308 m


Sushi 88

312 m


Förskolan Glavsfjorden

66 m


Valla förskola

138 m


Vallabackens förskola

244 m


Förskolan Årstaängen

264 m


Torgets förskola

309 m


Lidl

1,16 km


ICA Sjövikshallen

1,6 km


Artoz Bygg AB

1,74 km


Hemköp

1,89 km


Valla torg

141 m


Asplången

144 m


Åmänningevägen

290 m


Årsta torg

302 m


Årstaberg

1,03 km


Stockholms södra

2,27 km


Älvsjö

2,8 km


Stockholm City

3,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    1,03 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Valla torg
    141 m
    6 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,09 km
    10 min
    11 min
    39 min
  • Sjö
    380 m
    7 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.