Bergsrådsvägen 34

Digital-Tv via Tele2 basutbud, f.n. 21 kanaler (avgiftsfritt avtal behöver tecknas med Tele2 av medlem).
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät, även bredbandstelefoni ingår - samtalsavgifter tillkommer.

Det finns 10 garageplatser. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Det finns 11 parkeringsplatser. Går att hyra för 480 kr/mån. Till parkeringsplatser är det separat kö.

Boendeparkering i Bagarmossen för 300 kr/mån alternativt 20 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Brf Byamännen 2 är en äkta förening som består av trevåningshus uppförda 1952‐54 med tre innergårdar på adresserna Bergsrådsvägen 4‐48 samt samt Viskasgränd 2 & 8.

Föreningen upplåter 156 lägenheter med bostadsrätter samt 6 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi och säljs löpande.

Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet 2025 uppgick föreningens skuld till ca 1 900 kr/kvm. Dessutom en stark kassa för löpande och kommande underhåll. Under 23/24 amorterade föreningen 8 Mkr, under 24/25 amorterades ytterligare 6 Mkr på föreningens lån.

Föreningen godkänner delat ägande. Om ansökan gäller annat ägandeförhållande än en ägare eller två ägare med 50 %, skall i medlemsansökan detta motiveras samt beskrivas hur bostadsrätten kommer att nyttjas. Detta är inget hinder för medlemskap utan för att skydda medlem från att anklagas för otillåten andrahandsupplåtelse.

Marken innehas med tomträtt, aktuell avgäld gäller tom. 31 december 2032.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://byamannen2.se/home/

Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterade 2023 och styrelsen bedömer att innehållet i underhållsplanen är aktuellt.
Tak ses över och underhåll kommer ske löpande, finansieras via kassa.

2026 mars: Föreningen håller på att färdigställa ett eget gym.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-03).

2025: Stamspolning.
2024: Övernattningsrummet har renoverats och är idag en mindre lägenhet med pentry.
2023-2024: Två hyreslägenheter har renoverats och därefter upplåtits som bostadsrätter.
2023-2024: Radonmätning med bra resultat har genomförts.
2023-2024: Ny styrenhet i en av undercentralerna har installerats samt temperaturgivare installerade i samtliga lägenheter.
2023: Samtliga entreportar är utbytta mot nya i ek och samtliga trapphus är nymålade.
2022: Relining av en del avloppsstammar.
2022: Gårdarna renoveras med ny asfalt, cykelställ och allmän upprustning av växtlighet och utrustning.
2021: Tvättstugan har renoverats och nya maskiner installerats för att öka kapaciteten
2021: Fortsatt genomgång samt underhåll och reparation av fastighetens ventilationssystem (OVK).
2019-2020: Upplåtelse av två bostäder, ytterligare en hyresrätt sades upp under verksamhetsåret och
upplåtes som bostadsrätt kommande verksamhetsår.
2019: Inspektion och rensning av fastighetens avloppsstammar.
2017: Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen.
2017: Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
2013-2017: Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggt till 17 lägenheter.
2016-2018: Byte återstående el i fastigheterna.
2016-2017: Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
2016: Iordningställande av ny föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2017: Fönster- och fasadrenovering.
2015: Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
2014: Stamspolning.
2013-14: Installation av portlås och passersystem samt bokningssystem för tvättstuga.
2013: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. Nya torkskåp 2017.
2013 Byte av vattenrör och avloppsstammar samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.
2009: Indragning av fibernät för bredband i fastigheten. Maximal hastighet 100 Mbit/s.
2000-2010: Flertalet balkonger renoverades.
2000-2006: Byte av rör för tappvatten, avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
Yttertak renoverade med ny underlagspapp och nya betongpannor - okänt årtal.

- En tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum, beläget Bergsrådsvägen 38.
- Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum, beläget Bergsrådsvägen 46 och kan hyras för 200 kr/natt.
- Föreningslokal med arbetskök, ger plats för ca 40 pers, beläget på Bergsrådsvägen 44 och kan hyras för 200 kr/tillfälle.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar med ingång både från gatan och källarplanet.