Till salu

Ålbergavägen 22

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Örby/Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Ålbergavägen 22

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bandhagen - Örby/Högdalen

NY värmepump (april -25)! Välskött hus med modern finish och härlig lekvänlig trädgårdstomt.

NY värmepump (april -25)! Välskött hus med modern finish och härlig lekvänlig trädgårdstomt.

Gott skick på hus och fin finish interiört där både kök och badrum är nyligen nyinstallerade. Härliga ytor för socialt umgänge där trädgården och altanen är en förlängning av vardagsrum, kök och matplats. Den bästa planlösningen enligt många. Praktiskt och god överblick när barnen leker i trädgården. Området huserar många barn så det är det där klassiska mäklaruttrycket "barnen i bullerby-känslan" bokstavligen. Barnvänligt, levande och nära till allt - i Högdalen får småbarnsfamiljen en trygg vardag med närhet till både natur, lekparker, Bandängen med djurpark, äverntyrslek och förskolor. Här finns en stark grannkänsla och ett centrum med allt från matbutiker till bibliotek och simhall. Tunnelbanan tar dig snabbt till city.

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

95/15 kvm

Tomtarea

213 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 14:45 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Ålbergavägen 22.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utmärkt planlösning.

Hjärtat av bostaden blir intill panoramafönstret som vänder mot trädgården. Vardagsrum, matplats, kök och trädgård hänger samman vilket utgör en praktisk planlösning. Det är enkelt och härligt att samla vänner och familj till sociala tillställningar.

Stor badrum för den växande familjen. Alla får plats för morgonrutiner och sedermera kvällsrutiner.

Utmärkt planlösning.

Badrummet ger en fin start på dagen.

Stor badrum för den växande familjen. Alla får plats för morgonrutiner och sedermera kvällsrutiner.

Grönt klär trädgården från sida till sida.

Startar dagarna barfota i gräset med frukost under markisen och avsluta med sagostund under stjärnorna. Med öppen dörr till köket blir steget kort för barnens upptäcktsfärder – ut till egna odlingar, kojbygge eller cykelrundor på gräsmattan. Här finns utrymme för liv, lek o långsamma helger.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

213 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM FACKET 10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

3-plans mellanliggande radhus i etage.

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Grundsula/krypgrund med ovanliggande betongbjälklag

Stomme

Betong, lättbetong, trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träpanel, puts, kalksandsten

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp och plåt

Fönster

2-glas kopplade i fönsterbågar, 3-glas isolerrutor, kopplade 2+1 glasfösnter i bågar

Ventilation

Självdragsprinicpen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump med vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

2025 Byte av värmesystem, värmepump Nibe Luft/vatten.
2025 Slipad altan baksida.
2022 Byte insynsskydd baksida, byte av altandörr.
2022 Byte av hängrännor framsida och baksida.
2022 Färdigställt klädkammare.
2020 Markarbeten och omgjorde framsida, entrén.
2019 Ombyggnation av kök och klädkammar.
2019 Ny värmekälla, ny luft vatten pump.
2019 Fiber indraget.
2018 Ny el samt ny elcentral .
2018 Planering av häckar baksida.
2017 Byte av ytterdörr samt sidofönster.
2017 Badrum entréplan, byte av kommod toalett övre plan.

Tidigare ägare:
2015 (ca) Målning träpanelen på huset.
2013 (ca) Renoverades wc och år 2015 ny våtrumsmatta.
2007 Nytt isolerfönster i sovrum ett och wc på plan två.
2006 Installation luft/luftvärmepump.
2004 Omläggning tak.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm facket ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Facket m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-18, Senast ändrad: 2024-01-31), Facket t 1-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-06-07, Senast ändrad: 1991-05-21)

Ekonomi