Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel

070-874 05 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Glanshammarsgatan 91

Utgångspris

1 950 000 kr

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Hagsätra— Bandhagen— Stockholm

Glanshammarsgatan 91

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Hagsätra— Bandhagen— Stockholm

4:a med 70-talsinteriör! Skuldfri förening.

En unik lägenhet där tiden stått still sedan 70-talet! Härifrån kan man välja att behålla interiören eller så renoverar man och får chansen att sätta sin egen prägel på lägenheten. Oavsett vad du väljer har du en väldisponerad lägenhet i skuldfri förening att utgå ifrån.

Planlösningen erbjuder tre bra sovrum, ett stort med plats för dubbelsäng och två jämnstora rum för barn/ungdom. Vardagsrummet har stort fönster och utgång till balkongen där förmiddagssolen lyser. Köket har matplats för fyra personer vid fönstret, gott om arbetsyta och förvaring. Smart detalj är att badrum och toalett är uppdelat i två separata utrymmen.

Brf Vårsådden är en förening med otroligt bra ekonomi och som framgår av årsredovisningen är föreningen obelånad och till detta kan man även lägga att föreningen har väl underhållna fastigheter med bra gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar, tex gym och bastu. Att föreningen är skuldfri betyder att föreningen inte påverkas av räntehöjningar vilket annars kan leda till höjd månadsavgift.

Ormkärrsskolan med klass F-6 ligger runt hörnet så här kan även sjusovaren komma i tid.

Från lägenheten är det ca 600 meter, vilket tar ca 8 minuter att gå, till Hagsätra tunnelbana och intilliggande centrum med butiker och restauranger. Stuvsta pendeltågsstation ligger ca 20 minuters promenad från bostaden.
Genom området passerar buss 143 som går mellan Hökarängen och Älvsjö station.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

4 833 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Glanshammarsgatan 91 Anmäl intresse.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med generös klädhängare och rymlig klädkammare.

02 Kök

Matplats för fyra personer vid fönstret. Bra arbetytor och gott om förvaring. Kyl/frys, elspis och fläkt.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster och utgång till balkong. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och matsalsmöbel.

04 Sovrum x 2

I anslutning till vardagsrummet ligger två jämnstora sovrum med platsbyggda garderober. Lämpliga som barn-/ungdomsrum.

05 Sovrum

I anslutning till hallen ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob och utrymme för ytterligare förvaring.

06 Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats men plats för badkar. Handfat.

07 Separat wc

Toalett och handfat, klinkergolv och målade väggar.

08 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en lägenhet där tiden stått still med sin välhållna 70-talsinteriör där mönstrade tapeter och plastmattor sätter stilen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Telenor eller Tele2
Kabel-TV: Tele2 kundservice

Föreningen har gruppanslutning av bredband så det tillkommer 125 kr för detta varje månad.

05 Balkong

Balkong med förmiddagssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I området finns 238 parkeringsplatser och 74 garageplatser. Kortare kö till p-platser, kostnad 125 kr/mån. Lång kö till garage.
Uthyrning hanteras av HSB Stockholm Hyresadministration.

Ekonomi

01

Avgift

4 833 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 125 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 958 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

895.5 kr

Andel i förening

0.266%

Andel av årsavg.

0,00266

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-20).

Föreningen

01

Benämning

Vårsådden. I föreningen finns 428 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades år 1958 och husen byggdes 1960. Samtliga 428 lägenheter är bostadsrätter och i föreningen finns 26 lokaler.
Det finns 228 parkeringsplatser och 74 garageplatser som går att hyra separat.
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/

Inom föreningen finns en pensionärsklubb, som träffas vissa dagar i föreningslokalen.

Kommande renoveringar

Kommande stora renoveringar är att föreningen kommer att byta ut våra fönster.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-20).

Gjorda renoveringar

2020: Breddning och upprustning av parkeringsplatser.
2020: Byte av portar till trappuppgångarna samt installation av porttelefoner.
2013: Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2013: Utbyte av alla värmecentraler i föreningen.
2008: Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005: Nya fasadfogar mellan husknopparna.
2003: Omfattande renovering av b.la. ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som även ger ljusinsläpp på översta våningen.
1994: Stambyten

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor finns på Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 samt Stjärnsundsgatan 11 och 27.
- Grovtvättstugor finns på Stjärnsundsgatan 11 och Glanshammarsgatan 93.
- Gym och bastu finns på Fjugestagränd 17.
- Föreningslokal som kan lånas av medlemmar finns på Glanshammarsgatan 101.
- Separata rum för cyklar samt barnvagnar/rollatorer finns inom området.

Källarförråd samt matkällare finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 833 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 125 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 958 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

895.5 kr

Andel i förening

0.266%

Andel av årsavg.

0,00266

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-20).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagsätra

I Hagsätra bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Hagsätra äldsta mäklerier!

01 Fördelar med området

Gym Tunnelbana Restauranger Utegym Parker/Grönområden Stadspuls Hundvänligt Bussar

02 Vi kan Hagsätra

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Hagsätra. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.

05 Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Hagsätra skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan

Platser