Kallforsvägen 43
Kallforsvägen 43
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kallforsvägen 43


Bandhagen— Stockholm

Kallforsvägen 43


Kommande försäljning

Bandhagen— Stockholm

Fritt belägen lägenhet utan insyn!

Välkommen till en lägenhet helt utan insyn och där du kan sitta och njuta av sol från lunchtid och tills den går ner på kvällen. Utsikten över den stora innergården med lek- och grillplats och odlingslotter är rogivande.

Här har man en fint renoverad lägenhet med ljust målade väggar, fina parkettgolv i hela lägenheten och ett modernt kök med full maskinell utrustning. Genomtänkt planlösning där varje kvm är på rätt ställe!

- köket har gott om förvaring , bra arbetsytor och matplats för 4 personer.
- de två sovrummen är båda rymliga och i det större finns en generös garderob med skjutdörrar.
- duschrum med tvättmaskin och kommod för extra förvaring.
- underbart vardagsrum med det fria läget och stort fönster och balkong i väster

7 minuters promenad till Bandhagen centrum och här finns, förutom t-bana och bussar, café, tatuerare, restauranger, matbutik och mycket mer. Barnfamiljernas favorit är Bandängens parklek med djurhållningen som består av getter, får, grisar, kaniner och höns och Parkhuset där du spela pingis, biljard, läsa, fika samt en massa annat.

Tunnelbanan tar dig snabbt till city och med buss tar man sig till Älvsjö station och pendeltåget.

Brf Bandhagen omfattar totalt ca 560 lägenheten och äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger! Fastigheterna är välrenoverade och lågt belånade - drygt 3 000 kr/kvm.


Boarea
67 kvm
Avgift
4 443 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klädhängare och garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.


02
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med fönster och balkong i rakt vänsterläge. Fritt läge helt utan insyn. Parkettgolv, vitmålade väggar och fondvägg.


03
Sovrum

Sovrum med fönster mot grönområde bakom huset. Rymlig garderob med skjutdörrar och med lite vrå som kan användas som hemmakontor. Gott om plats för dubbelsäng.


04
Sovrum

Sovrum med fönster mot innergården. Plats för dubbelsäng eller som ett rymligt barn-/ungdomsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.


05
Kök

Snyggt kök med svarta luckor, arbetsskivor i trä, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt hällspis.
Matplats för fyra personer. Parkettgolv, vitmålade väggar och fondtapet.


06
Duschrum

Badrum med duschplats, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Klinkergolv och kaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953/1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV Via Tele2.
Bredband via Ownit.


05
Balkong

Balkong mot den öppna innergården och med utsikt över lekplatsen. Sol från 12-tiden och tills den går ner i väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar.

Föreningen har 49 garageplatser och 116 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö.
Kostnaden varierar beroende på storlek.


Ekonomi

01
Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ComHems grundutbud levereras med analog signal via det traditionella antennjacket och ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2021%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-16).


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Bandhagen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastigheter innehåller 554 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger även 101 lokaler av olika slag däribland hela Bandhagens centrum/Bandhagsplan med affärer, lokaler, friskola etc. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 10%. Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt.

För att bevilja medlemskap i bostadsrättsföreningen förutsätts medlemskap i HSB Stockholm. https://blimedlem.hsb.se/

Avgiften inkluderar:
Vatten, värme, Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringa i närtid (enligt information från styrelsen)

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-16).

Gjorda renoveringar

2023: Försäljning av två stycken omvandlade bostadsrätter.
2023: Radonmätning.
2023: Värmeinjustering utförd med individuella temperaturgivare i varje lägenhet.
2022: Stamspolning.
2019-2021: Byte av fönster från 2-glas till en modern energieffektiv och bullerisolerande lösning.
2017-2019: Byttes termostatventiler i delar av föreningen.
2017: Åtgärdades horisontella stammar under en fastighet.
2016: Har föreningen fortsatt med upprustning och renovering av kommersiella lokaler. OVK-besiktning av ventilationen har utförts samt systematiskt brandskyddsarbete genomförts. I höghusen har även postboxar installerats.
2015: Påbörjade föreningen ett arbete med att bygga om ett antal lokaler till lägenheter. Ett test utfördes med nytt kombinerat entré och bokningssystem. Besiktning och driftsåtgärder för avlopp- och dagvattenledningar inom fastighetsområdet utfördes. Ett projekt gällande värmesystemet påbörjades och värmecentraler byttes ut.
2014: Kartlade föreningen det underhållsbehov som finns i föreningens värmeanläggning. Renoveringar har gjorts av hyreslokaler, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes samt utfördes systematiskt brandskyddsarbete. Större underhåll på föreningens mark utfördes under samma år, nya lekplatser byggdes och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen.
2013: Byttes lekplatserna ut helt och hållet.
2012: Byttes fjärrvärmeväxlare.
2011-2012: Genomfördes en energieffektivisering.
2004: Målades trapphus och tvättstugor renoverades.
2002-2005: Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt bad.
1997: Lades taket om.
1990: Byttes balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet (Kallforsvägen).
- Föreningslokal för 50 personer (Bandhagsplan 3).
- Tvättstugor som finns på Mosstenabacken 3, Fågelstavägen 16 och 28, Bandhagsplan 9 samt Kallforsvägen 3, 10, 35 och 47.
- Hobbylokaler med snickarbänk för utlåning, här kan du ex. måla och snickra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2011 bodde knappt 6000 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger. I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor. Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm.

Kommunikationer

Bra allmänna kommunikationer med tunnelbana (linje 19)som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området även med busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 443 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ComHems grundutbud levereras med analog signal via det traditionella antennjacket och ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.2021%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-16).

Området
Bandhagen  i stockholm

Bandhagen

Bandhagen var ursprungligen ett torp under Örby, tidigast omnämnt 1677, nedbrunnet 1942. Bandhagen tillsammans med Högdalen var ursprungligen planerat som en större förort och en sydlig motsvarighet till Vällingby. År 1950 beslutade Stockholms stad att låta Bandhagen och Högdalen bli två mindre, självständiga förorter. Bandhagen exploaterades först och fortfarande enligt 1940-talets stadsplaneideal.
Så blev Bandhagen ett av de sista områdena som murades upp som smalhus innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas.
Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2017 bodde ca 6 500 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar Tunnelbana Parker/Grönområden Restauranger

02
Evenemang och shopping

I det lilla mysiga centrumet finns några butiker, bla ICA samt apotek, restauranger och café.
Inom gångavstånd finns Högdalen centrum med ett 50-tal butiker och restauranger och Högdalshallen, en av Stockholms största idrottshallar med simning och gym. Högdalshallen genomgår just nu en omfattande renovering och beräknas öppna 2021. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer.


03
Sport och fritid

Förutom Högdalshallen finns Bowlingpalatset i Högdalen. Inom gångavstånd finns Majroskogen om man vill ta en stillsam promenad i grönska.

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Till/från Bandhagen är den snabbaste vägen gröna linjens linje 19 som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter. Det är även förbindelse med bussar som 173 passerar mellan Skärholmen och Skarpnäck och 161 som passerar mellan Bagarmossen och Sköndal.


05
Skolor och förskolor

I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor.
Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm.


Använd kartan
X

Platser

Prego Pizzeria & Kolgrill

295 m


Zaza Pizza bar & kök

305 m


Sushibar Kirin

315 m


No Bones - Catering

348 m


Bandhagen 08 Burger Kebab

367 m


Studemaskolan (friskola)

87 m


Klubik dzieciecy

88 m


Filips skola

88 m


Förskolan Trollberget

406 m


Studema

429 m


Matdax

1,07 km


Hemköp Örby

1,18 km


Lidl

1,41 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,15 km


Grabbarnas Grönt AB

2,37 km


Älvsjö

2,14 km


Årstaberg

3,12 km


Stuvsta station

3,53 km


Stuvsta

3,53 km


Bandhagen

221 m


Bäckahagens skola

381 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,14 km
    9 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Bandhagen
    221 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,9 km
    11 min
    20 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.