Till salu

Pelikanvägen 4

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Gärdsnäs— Bergshamra— Norrtälje

Pelikanvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Bergshamra - Gärdsnäs

Fritidshus med båtplats!

Letar du efter din fristad från vardagen? På Pelikanvägen 4 väntar ett charmigt fritidshus med det lilla extra – perfekt för dig som vill kombinera lugn, natur och aktiviteter vid vattnet.

Huset är beläget i en trygg och gemytlig samfällighet med en rad exklusiva bekvämligheter som förgyller ledigheten. Här har ni egen båtplats och parkering därtill, vilket gör det enkelt att ge sig ut på sjön för fiske, bad eller utflykter i skärgården. När ni kommer i land väntar en rogivande bastu, perfekt efter en dag ute i naturen.
Under sommarens soliga dagar tar ni en kort promenad till samfällighetens egna badplats, och för den aktiva semestern finns även en tennisbana – perfekt för familjeturneringar eller en spontan match.

Pelikanvägen 4 erbjuder en sällsynt kombination av avkoppling och bekvämlighet, i en miljö där du snabbt varvar ner och hittar semesterkänslan. Här finns allt du behöver för att skapa nya traditioner, minnen och njutbara stunder året om.

Välkommen till ditt nya smultronställe vid vattnet!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
50/45 kvm
Driftkostnad
27 888 kr/år
Tomtarea
1 771 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 20 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning så anmälan krävs!

Lördag 31 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Pelikanvägen 4.

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning:

Kök:
Ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp, perfekt för gemensamma måltider efter en dag i naturen. Här finns gott om förvaring, arbetsytor samt spis, kyl/frys. Fönster mot tomten ger ett härligt ljusinsläpp och kontakt med omgivningen. Braskamin som värmer och håller låg drift.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2:
Perfekt som barnrum eller gästrum, med plats för våningssäng eller enkelsäng och förvaring. Fönster mot naturen skapar en rofylld känsla.

Badrum:
Fräscht och praktiskt badrum med dusch, förbränningstoalett och handfat. Kaklade ytor och god ventilation.

Bastu:
Egen bastu i anslutning till badrummet – en riktig höjdpunkt! Här kan du koppla av året om, oavsett om det är efter ett dopp i sjön, en lång promenad eller en kall vinterdag.

Gästhus – rumsbeskrivning:

Vardagsrum:
Inbjudande och hemtrevligt vardagsrum med braskamin som både värmer och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar. Här finns plats för både soffa och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för avkoppling och umgänge.

Sovrum:
Lugnt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Perfekt för övernattande gäster eller som separat boende för tonåringar eller generationsboende.

Kök:
Kök med alla nödvändigheter för självhushåll – spis, kyl och gott om förvaring. Ett praktiskt utrymme för både vardag och semester, där gäster enkelt kan laga egen frukost.

Badrum:
Badrum med dusch, förbränningstoalett och handfat. unktionell planlösning gör det bekvämt även för längre vistelser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 771 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GÄRDSNÄS 2:4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel och falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommar och vintervatten genom samfälligheten

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration

Uppvärmning

Braskamin och direkt el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 45 kvm byggd 1997
Förrådsbyggnad


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje mörtsunda ga:1, Norrtälje gärdsnäs ga:5, Norrtälje gärdsnäs ga:3, Norrtälje gärdsnäs ga:4, Norrtälje gärdsnäs ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Gärdsnäs 2:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-05, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledningar mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 052 000 kr

Markvärde

824 000 kr

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1984

Uppvärmning

13 581 kr/år

Försäkring

5 149 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 368 kr/år

Årlig elförbrukning

8967 kWh/år

Samfällighet

4 800 kr/år

Båtplats

1 190 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 888 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 669 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 557 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 052 000 kr
Markvärde
824 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1984
Uppvärmning
13 581 kr/år
Försäkring
5 149 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 368 kr/år
Årlig elförbrukning
8967 kWh/år
Samfällighet
4 800 kr/år
Båtplats
1 190 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 888 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 669 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 557 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cafè Bergshamra & Pizzeria

4,03 km


Michaels Taverna

5,58 km


Lyran Konferens Marholmen

6,63 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

6,77 km


Restaurang Varvet

6,8 km


Länna skola

3,94 km


skolan

3,94 km


Länna Förskola Paviljongen

4,32 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

4,41 km


LEKA Barnens förskola AB

4,41 km


Tempo Vreta Handel

11,79 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,92 km


Tempo

13,8 km


Lidl

14,96 km


Mörtsunda vägskäl

2,54 km


Slängsboda

2,64 km


Mora by

2,72 km


Ekskogen station

28 km


Tunagård station

29,74 km


Österskär station

30,14 km


Åkers Runö station

30,78 km


Frösunda station

31,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    942 m
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    300 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Mörtsunda vägskäl
    2,54 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.