Till salu

Solhagavägen 5

Utgångspris

4 225 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 225 000 kr

Anmäl intresse

Lännaby— Bergshamra— Norrtälje

Solhagavägen 5

Till salu

Utgångspris

4 225 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Bergshamra - Lännaby

Vackert gult hus med mansardtak –fantastisk vy över Roslagens ängar och närhet till havet!

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med insynsskyddat läge i ett lugnt och omtyckt villaområde i Bergshamra – mitt i hjärtat av Roslagen.

Här bor du med naturen som granne och skärgårdskänslan ständigt närvarande, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Bergshamra där det finns skola, vårdcentral, ICA, pizzeria/thairestaurang , trävaruhandel samt en småbåtshamn.
En perfekt kombination för dig som söker både stillhet och närhet till service.

Villan erbjuder ett luftigt vardagsrum med vacker murad öppen spis och insats som skapar både värme och hemtrevnad under årets kallare månader. Det rymliga köket är lantligt charmigt med vedspis och gott om plats för långluncher och middagar i goda vänners lag. På entréplanet finns även en praktisk wc. En trappa upp väntar två trivsamma sovrum samt ett härligt spabad – en perfekt plats för avkoppling efter en dag i naturen.

Trädgårdstomten är kuperad och generös med sina 2 207 kvm – här finns gott om plats för odling, lek, eller bara vila under äppelträden. Den omgivande grönskan ger både lugn och privat känsla. Husets eleganta mansardtak ger karaktär och bidrar till den tidlösa stilen.

Med kommunalt vatten och avlopp blir vardagen enkel – här finns allt du behöver för ett bekvämt permanentboende eller ett harmoniskt fritidsliv i hjärtat av Roslagen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för att boka en förhandsvisning.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Utgångspris

4 225 000 kr

Boarea/biarea

120/11 kvm

Driftkostnad

30 294 kr/år

Tomtarea

2 207 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Solhagavägen 5.

Anmäl intresse

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 57 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Linnea Sjöstedt

Kontaktperson

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

2 207 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BERGSHAMRA 2:44

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas (ett 2-glas fönster toalett nedre)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (2010), vattenburen samt en direktverkande elradiator i entrén.
Ålder: 15 år
Märke på värmeanläggning: NIBE F1225

Renovering omarbetning etc

Indraget kommunalt V/A (2018). Ny fasad (inkl hängrännor och vindskivor) och målning av lekstuga samt uthus (2022). Städat krypgrunden, sprutat in grus och installerat krypgrundsavfuktare (2018). Ytskikt renoverade genom målning eller tapetsering (2023)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns TV-antenn samt indraget fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan (2013) med nytt räcke (2016) i ett härligt sydvästläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus, lekstuga och gammalt garage med äldre dörrar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt brunn

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 290 000 kr

Markvärde

983 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

3 027 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

5 652 kr/år

Årlig elförbrukning

15336 kWh/år

Vatten

21 015 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 368 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 596 739 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Närmaste service finns i Bergshamra. Här hittar du en välsorterad matbutik med postombud, pizzeria, vårdcentral, äldreboende samt förskola och skola (F-6). Strax utanför samhället finns även en bensinstation med en trevlig grill och en liten butik för dina vardagsbehov. Allt du behöver för bekvämlighet och enkelhet i vardagen finns inom kort avstånd.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns till Norrtälje, Åkersberga för vidare resa till Stockholm

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi