Björkudden - bostadshus för åretruntbruk i två plan
En trivsam och mångsidig fastighet som lämpar sig lika väl för fritidsboende som för permanent boende. Här möts ni av ett charmigt timrat hus med entréplan och full källare, ett hem som erbjuder både karaktär och generösa ytor.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås det stora altandäcket i sydvästläge, en självklar samlingsplats där solen följer er från morgon till kväll och där sommarens grillkvällar och umgänge får ta plats. På entréplanet finns även två sovrum samt ett badrum.
En trappa ner öppnar källarplanet upp för ytterligare möjligheter med ett rymligt allrum, ytterligare ett sovrum, badrum med bastu samt en praktisk tvättstuga. Ett hus som verkligen erbjuder allt som behövs för både bekvämt vardagsliv och avkopplande ledighet.
På fastigheten finns även ett förråd för extra förvaring. Den plana tomten består till största delen av generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel. Längs tomtgränsen ramar uppvuxna träd in tomten på ett naturligt sätt och tillsammans med gräsmattor skapar en harmonisk och vacker utemiljö.
Till fastigheten hör dessutom två båtplatser i en skyddad vik – en fantastisk tillgång för er som uppskattar närheten till vattnet och ett aktivt liv utomhus.
Närhet till bad, båtliv och service - fastigheten är strategiskt belägen – endast 500 meter till bryggan med båtplatserna och 1 km till fin badstrand med sandstrand. Buss (linje 634) stannar 500 meter bort och går flera gånger dagligen. Inom 1 km finns en välsorterad livsmedelsbutik, och Blidö Brygga & Bistro med restaurang och vandrarhem samt Blidö Saint-Tropez med café, pastarätter samt Delibutik ligger ca 2 km bort. En kortare promenad tar dig till ett aktivitetsområde med fotbollsplan, padelbanor, minigolf, utegym, boulebanor och lekplats – här finns något för alla åldrar.
Läs mer om området på www.blido.info
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
68/68 kvm
Driftkostnad
21 540 kr/år
Tomtarea
2 392 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Björkudden 93.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Huset]()
Huset
![Altanen och huset]()
Altanen och huset
![Köket och vardagsrummet]()
Köket och vardagsrummet
![Köket]()
Köket
![Köket och entrén]()
Köket och entrén
![Köket och matplatsen]()
Köket och matplatsen
![Köket öppet mot vardagsrummet]()
Köket öppet mot vardagsrummet
![]()
![Vardagsrummet sett mot köket]()
Vardagsrummet sett mot köket
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Det större sovrummet med plats för dubbelsäng]()
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Badrummet på entréplanet]()
Badrummet på entréplanet
![Trappan ner till källaren]()
Trappan ner till källaren
![Allrummet i källaren]()
Allrummet i källaren
![Sovrummet i källaren]()
Sovrummet i källaren
![Tvättstugan i källaren]()
Tvättstugan i källaren
![Badrummet i källaren]()
Badrummet i källaren
![Bastun]()
Bastun
![Förrådet och del av tomten]()
Förrådet och del av tomten
![Altanen]()
Altanen
![Huset och altanen]()
Huset och altanen
![Båtbryggan]()
Båtbryggan
![Möjlighet med bad vid båtbryggan]()
Möjlighet med bad vid båtbryggan
![Den större badplatsen med sandstrand]()
Den större badplatsen med sandstrand
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande entré som leder in till köket med praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Köket är utformat i en öppen och social planlösning med en generös matplats som bjuder in till både vardagsmåltider och trevliga middagar med gäster. Härifrån nås även det stora altandäcket i sydvästläge, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.
Köket har stilrena vita snickerier som harmonierar vackert med träbänkskivor och ljust kakel, vilket tillsammans skapar en tidlös och varm helhet. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan vidare mot det öppna vardagsrummet.
Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med en vacker täljstenskamin som sprider både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Här finns även trappan som leder ner till källarplanet. I anslutning till vardagsrummet ligger två sovrum, varav det större med god plats för dubbelsäng och försett med garderober.
Direkt vid entrén finns ett smakfullt badrum utrustat med duschhörna, handfat med kommod, förvaringsskåp och toalett. Väggarna pryds av en harmonisk kombination av grönt och vitt kakel som samspelar fint med det ljusa klinkergolvet med behaglig golvvärme.
Från vardagsrummet nås källaren via trappan, där ett rymligt allrum möter er, en flexibel yta som kan användas efter behov. Här finns även ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Golvet i tvättstugan är klätt i klinker, vilket ger en slitstark och lättskött yta.
Källarplanet rymmer dessutom ytterligare ett badrum med duschhörna, handfat med kommod och toalett. Väggarna är kaklade och golvet består av klinker med golvvärme. I direkt anslutning till badrummet finns en inbjudande bastu som förhöjer vardagskomforten. Från allrummet finns även en utgång till tomten, vilket ger planet en egen entré och fina möjligheter till flexibel användning.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
2 392 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:777
02
Byggnadssätt
1992
34
Platta på mark
Trä och betong
Trä
Timmer
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Vatten åretrunt från föreningen
Tank (6 kbm) och BDT till infiltration
El samt täljstenskamin
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Ett stort och härligt altandäck i attraktivt sydvästläge där solen följer er under större delen av dagen och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill, vilket gör ytan idealisk för såväl avkopplande stunder som livliga sammankomster med familj och vänner. En naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret där ni kan njuta av långa, soliga dagar och ljumma kvällar i bästa sällskap.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett förråd om 15 kvm.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje oxhalsö ga:49, Norrtälje oxhalsö ga:48
07
Tomt/Servitut
2392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En generös och öppen tomt där mjuka gräsytor breder ut sig och skapar perfekta möjligheter för lek, spel och avkoppling. Tomtens gränser ramas in av uppvuxna träd som ger både karaktär och insynsskydd. Här skapas en harmonisk och inbjudande utemiljö med stor trivselfaktor.
Oxhalsö 1:24, 1:25, 1:26 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-25, Senast ändrad: 2023-07-28)
01
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 666 000 kr
1 019 000 kr
1992
4 100 kr/år
2 680 kr/år
760 kr/år
1 000 kr/år
11 000 kr/år
2 000 kr/år
21 540 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 965 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 666 000 krMarkvärde
1 019 000 krVärdeår
1992Vatten och avlopp
4 100 kr/årRenhållning
2 680 kr/årSotning
760 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årHushållsström
11 000 kr/årBåtplatser 2 st
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 540 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 965 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skärgårdsluckan
537 m
Lilla krogen på Blidö
1,46 km
Blidö Brygga och Bistro
1,56 km
Fetta Di Pizza
2,69 km
Restaurang Haraldsgården
2,7 km
Köpmanholms skola
2,95 km
Köpmanholm förskola
2,97 km
Rådmansö skola
13,34 km
Rådmansö förskola
13,68 km
Viktoriagården Förskola Ab
15,39 km
Tempo Vreta Handel
14,55 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,05 km
Stora Coop Goda maten och billigt
20,07 km
Tempo
20,09 km
Lidl
20,78 km
Källviken
659 m
Fällgate
721 m
Oxhalsö
823 m
Tunagård station
40,35 km
Österskär station
40,56 km
Ekskogen station
40,62 km
Åkers Runö station
41,79 km
Frösunda station
43,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö537 m2 min2 min9 min
-
Hav502 m2 min2 min9 min
-
HållplatsKällviken659 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
