Välkommen till en härlig fritidsfastighet för åretruntbruk, en plats som kombinerar skärgårdsidyll, komfort och generösa sällskapsytor med pool och närhet till bad och båtplats vid havet.

Boningshuset erbjuder en öppen och inbjudande planlösning mellan vardagsrum och kök där gemenskapen står i centrum. Under årets svalare dagar sprider den öppna spisen med insats både värme och trivsel. De stora glasade dubbeldörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder ut till den generösa altanen som löper runt huset.

Bostaden rymmer två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, samt badrum, hall och klädkammare. Hela fyra utgångar binder samman huset med den stora altanen i flera etage – en självklar samlingsplats för familj och vänner. Här finns pool om 6 x 4 meter med pooltak, gott om plats för umgänge och möjlighet att följa solen från morgon till kväll. I direkt anslutning ligger en ny bastu och vid altanen finns en trevlig grillhörna som bjuder in till långa sommarkvällar.

Tomten är högt belägen, öppen med sol hela dagen. Den består till största delen av gräsmatta och naturtomt med berg i dagen, vackert inramad av perenner och utvalda träd som tillsammans skapar en harmonisk och levande helhet.

På fastigheten finns även ett gästhus som via altandäcket har direkt anknytning till boningshuset och poolområdet, perfekt för gäster eller generationsboende. Ett rymligt dubbelgarage om drygt 50 kvm med generös takhöjd om cirka 3,5 meter ger plats för såväl husbil som förvaring av båt och i bakkant finns ett praktiskt förråd.

Cirka 500 meter bort ligger båtplatsen i Blidösund och möjlighet till bad med sandstrand ca 700 meter– en fantastisk tillgång för dig som vill ta vara på skärgårdslivet fullt ut.

En fastighet som erbjuder det mesta och med alla möjligheter att skapa ditt eget skärgårdsparadis, året om.

I Stämmarsund på Blidö finns Blidö Bar och Bistro som erbjuder restaurang och vandrarhem, Vi Markusplatsen i Stämmarsund Blidö Krog, bageri, Blidö Saint-Tropez med café, pastarätter och deli samt tvättinrättning, gym och golfsimulator. På ön finns även en välsorterad livsmedelsbutik och inom bekvämt avstånd finner du fotbollsplan, padelbanor, minigolf, utegym, boulebanor och lekplats. Buss 634 trafikerar ön flera gånger dagligen och gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten. Bussen når du på 5 minuters promenad och Waxholmsbåt till Bruket ca 20 min.

Utgångspris

4 925 000 kr

Boarea

89 kvm

Driftkostnad

43 820 kr/år

Tomtarea

3 155 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 mars 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Blidö Söderskogs väg 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré med hall och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i bostadens hjärta där vardagsrummet öppnar upp sig i en luftig och social planlösning mot matplats och kök. Den mindre nivåskillnaden mellan vardagsrum och matplats skapar en elegant rumsindelning med fin karaktär.

I vardagsrummet står en vackert murad spis som pricken över i, utrustad med en ny effektiv insats som kombinerar mysfaktor med funktion. Matplatsen bjuder på härliga glasade dubbeldörrar mot altandäcket, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

Köket är smakfullt inrett med ljusa snickerier och ljust kakel ovanför gedigna träbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, allt du behöver för en smidig vardag.

Intill köket ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, praktisk klädkammare och egen utgång till altandäcket. Vid hallen finns ytterligare ett sovrum. Här finns även ett förråd.

Badrummet är stilrent med vacker gråmelerad våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns separat duschhörna och toalett samt en välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Från badrummet når du altanen och bastun – bara några meter bort – för en vardagslyx utöver det vanliga.

För extra komfort är det golvvärme vid matplatsen, i köket, i det större sovrummet samt i badrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 155 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BLIDÖ 1:426

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag, fläkt badrummet

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn året runt

Avlopp

Tank samt BDT till infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump + el samt eldstad

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En stor och inbjudande uteplats breder ut sig med altandäck i flera nivåer som elegant binder samman huvudhus, bastuhus och gästhus till en harmonisk helhet. Här skapas en naturlig mötesplats för både avkoppling och sociala stunder.

Den generösa poolen om 6 x 4 meter, utrustad med praktiskt pooltak, blir en självklar samlingspunkt under sommarens varma dagar. På de väl tilltagna altandäcken kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll, och grillplatsen gör det enkelt att bjuda in till långa middagar under bar himmel.

Huvudhuset har dessutom fyra utgångar som leder direkt ut till altandäcket, en genomtänkt planlösning som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett hem att leva och trivas i året om.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett trivsamt gästhus som binds samman med huvudhuset via ett generöst altandäck – en naturlig förlängning av bostaden som skapar en harmonisk och sammanhållen miljö.

Här erbjuds även ett stort garage om drygt 50 kvm med imponerande takhöjd upp till cirka 3,5 meter. Perfekt för husbil eller båtförvaring, samtidigt som det självklart rymmer den egna bilen med god marginal. Här finns även en laddbox för el och hybridbil. I anslutning till garaget finns dessutom ett praktiskt, isolerat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter året runt.

Intill huvudhuset väntar en bastu för avkopplande stunder, och under pooldäcket finns gott om smart förvaringsutrymme. På tomten finns även ett separat vedförråd – allt genomtänkt för att förena komfort, funktion och livskvalitet.

Beskrivning, parkering

Parkering i garaget alternativt på infarten till fastigheten. Plats för flertalet bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje blidö ga:2, Norrtälje blidö ga:4, Norrtälje blidö ga:23, Norrtälje blidö ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En öppen och inbjudande tomt där generösa gräsmattor möter vackra berg i dagen. Tillsammans med omsorgsfullt planterade perenner och uppvuxna träd skapas en harmonisk och naturnära helhet – en miljö som är lika trivsam som den är tilltalande.

Planbestämmelser

Blidö 1:77, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-11, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-04-22, Senast ändrad: 2001-11-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 035 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 814 000 kr

Markvärde

1 221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

5 134 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Sotning

749 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16765 kWh/år

Båtplats

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 245 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser premanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Planbestämmelser

Frågelistan

Tillstånd enskild avloppsanläggning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 035 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 814 000 kr

Markvärde

1 221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

5 134 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Sotning

749 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16765 kWh/år

Båtplats

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 245 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser premanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Fetta Di Pizza

1,5 km

Ting Tong Take Away

1,82 km

Kafé Amalia på Haraldsgård

2,09 km

Lilla krogen på Blidö

3,63 km

Blidö Brygga och Bistro

3,64 km

Köpmanholms skola

5,76 km

Köpmanholm förskola

5,78 km

Länna skola

13,57 km

skolan

13,59 km

Länna Förskola Paviljongen

13,96 km

Tempo Vreta Handel

15,03 km

Tempo

18,35 km

Stora Coop Norrteljeporten

19,49 km

Stora Coop Goda maten och billigt

19,52 km

City Gross Norrtälje

20,69 km

Bruket norra

313 m

Kalvik

356 m

Bruket södra

696 m

Tunagård station

36,23 km

Österskär station

36,43 km

Ekskogen station

37,4 km

Åkers Runö station

37,72 km

Täljö station

39,91 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

1,32 km

4 min

6 min

24 min
Hav

255 m

2 min

3 min

10 min
Hållplats
Bruket norra

313 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Boka visning

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Liknande bostäder

Norrtälje — Gräddö — Västanvik

Visning sön 8 mar

Augusts väg 4

2 500 000 kr 4 Rum 79/2 kvm Fritidshus

Högst upp i huset – ljus gaveltrea med hiss, balkong, terrass och varmgarage med laddbox

Norrtälje — Riala

Visning sön 1 mar

Bodängsvägen 6

2 495 000 kr 3 Rum 78 kvm Fritidshus

Välkommen till Bodängsvägen 6 – hemmet på höjden med vacker naturvy och solläge nästan hela dagen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Vilka regler och lagar gäller för häckar?

En välskött häck ger både insynsskydd och grönska. Som fastighetsägare är du ansvarig för trafiksäkerheten kring din tomt. Vi guidar dig rätt!

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Bygg & fixa

Checklista: Stäng fritidshuset inför vintern

Genom att stänga ditt fritidshus på rätt sätt förebygger du problem, minskar risken för skador som annars kan innebära dyra renoveringar. Här är en komplett checklista som du kan ha med dig, när du ska stänga ditt landställe inför vintern.

Alla artiklar

Till salu

Blidö Söderskogs väg 26

4 925 000 kr

4 925 000 kr